1樓:鑽誠投資擔保****
你這種bai
情況要看你是不是違建du的或者是超面積
zhi擴建的dao,如果你建造的時候就版是沒有權合法的審批,那麼你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過合法的審批程式建造的話,你可以到當地的土管部門去申請辦理農村集體土地使用權證。
2樓:匿名使用者
如果在城鎮這種事找居委會或房管局投訴解決如果在農村,農村的房屋本來就沒有房產證
3樓:匿名使用者
是很早以前幾十年前的老房子想去**。辦不下來。沒有違建
農村老房子房產證丟失怎麼辦?
4樓:687382朱之發
農村老房子房產證丟失應進行補辦。
應按如下方式去房屋管理部門補辦:
1.先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢,登報後張貼公告徵求異議
2.10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;
3.房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料;
4.申請重新辦理《房屋所有權證》。具體應該如何辦理,應到所屬鎮規劃建設管理站諮詢。
拓展資料:
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定。先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢,登報後張貼公告徵求異議。
第八十二條
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的,從其規定。
第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
5樓:24k花少
補辦操作具體流程:
一、國有土地房產證遺失補辦流程
1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失宣告;
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
3、在報上刊登權屬證書遺失宣告;
4、6個月後,房管部門釋出房屋所有權證書作廢公告;
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
收費標準是房屋所有權證工本費10元/本,印花稅5元/本。
二、個人房產證遺失補辦流程
1、備件
申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權**情況及現狀和產權人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產所有證的具結書; 憑身份證明,帶上列資料到「遺失契證臺」辦理。
2、備案查檔
繳交查檔冊費後,由發放機關發給臨時收據。 對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、登報查明
對申請遺失事項校核後,出具證明給申請人到報社辦理「遺失權證宣告」的登記手續。待「遺失宣告」見報後,申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。
4、勘丈入冊
由測繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負責案件入冊。
5、登記審查核準
6、繕證發證
若經審批同意補發權證者,經繕證、校對後,向申請人發領證通知,申請人憑「登記收件收據」領證。
6樓:金牛
農村老房子沒有房產證怎麼辦?2023年會統一辦理嗎?
7樓:匿名使用者
到當地房產管理局辦理掛失手續,要求房產管理局重新補發房產證.
8樓:匿名使用者
先去當地土管所或者房管所諮詢一下,可能還需要當地的村級單位的證明,證明宅基地的使用權及房屋的所有權歸自己。
是老房子以前沒有房產證現在可以補辦嗎
9樓:多比麻麻麻
需要土地
證,規劃用地證。規劃工程許可
證。如果你土地證,那還可以辦理。只是要罰款。
有規劃許可工程證那就直接找規劃部門驗收給你開驗收報告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建專案嗎?如果是你各人是辦理不了的。
要全部的房子一起辦理的。經土地規劃部門驗收才統一發房產證的。
10樓:匿名使用者
應該可以,但是需要錢
過去的老房子,沒房產證可以補辦嗎
11樓:鑽誠投資擔保****
房產證可以補辦。
房產證遺失了怎麼補辦:
房屋權利人應持身份證到市房管專局,填寫房產證遺屬失宣告;
到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
在所在地**上刊登權屬證書遺失宣告;
6個月後,房管部門在所在地**釋出房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用,由報社收取);
房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
12樓:
因為沒有任何手續作依據,一般補辦不了。
13樓:已被遺
應該可以的,找村裡的書記幹部問一下,去年我們老家這裡還給統一辦的!
14樓:鑽誠投資擔保****
房產來證辦理流程:
第一自步:簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證,並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時,可以選擇,開發商或**公司僅辦理相關手續,契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步:繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項:
1.在交錢之前,請您瞭解一下這些稅費的收繳標準,以便核實開發商計算是否正確,可參見本書附錄十一。
2.交錢之後,一定保留好收款憑證,並一定要求收款單位蓋公章,不要收「白條」。
第三步:按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。
老房子沒有房產證應該如何處理?
15樓:之何勿思
房產證是沒有有效期的;即使以後要換髮新證,也是要憑老證才可以更換的。一般來說e68a8462616964757a686964616f31333431343064,在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類專案,期限為70年;商業類40年;綜合類50年。
但由於需要建設週期等各種因素,實際使用年限一定會低於理論年限。
在房產證上,都已經列示了該房產的土地實際到期年限,你看下就可以知道了。至於到期後房產應該如何處理,畢竟現在討論還為時尚早,連全國人大都無定論。目前比較傾向於,房產所有人在到期後適當補交些土地使用費,就可以繼續使用。
16樓:嵇芙康春
你的老房子沒有房產證,可以到房產管理部門查詢原始的材料。看有沒有進行登記。專
如果沒有登記屬,你可以讓居委寫證明,然後找左鄰右舍進行簽字,確認是你的房屋,並證明沒有糾紛,然後到房產部門進行登記即可。《上海菁英地產提供》
17樓:匿名使用者
這種房子一般是屬於自建房,土地性質是集體的,不能辦理房產證。賣的話只要對方能接受就可以。如果拆遷應該是可以賠償的。具體的還得看你們當地的政策
18樓:天那想想
只有購房bai
協議想要辦產權證基du
本上很難zhi,必須逆向追尋到最dao
早建房方的建房手
回續,資料不答齊的補齊,才有希望辦出房產證、土地證。
賣房的話,如果買家認可你這種沒產權的房子也行,不過現在人的法律意識很強,估計沒人會接招哦
拆遷是跟房產證所有人籤合同,你們沒有,人家怎麼會來跟你談賠償的問題呢?
19樓:匿名使用者
首先你bai
應當去轄區房產部門確認此du房產的性質,zhi是公產還是私產。如果dao是公產得去此房產版的房管所協商公產證更權名事宜,可能還得公證。如果是私產再找不到原房主的情況下可以持購房協議和房款收條去區法院起訴原房主履行合同變更房產證。
要準備好相關證據和證人(鄰居和社群工作人員都可以)。如果證據和證言充分的話法院判決會很快的。最後持法院判決到房產部門更名。
公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院,程式一樣,只是拿判決到房管所更名。僅供參考。
只有把產權落到自己名下才能買賣。
農村老房子沒有房產證可以辦理嗎
20樓:墨汁諾
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定:
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的,從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
21樓:棠花
到當地房地產管理局辦理。
辦房產證需要的材料有:
1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2、房屋購買銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。(如果房屋測繪報告為舊格式的,則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書,新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
5、房屋購買人如果已經結婚了,這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證影印件,還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
6、房屋購買人如果已經結婚了,房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明覆印件,還需要帶上結婚證的原件用來校驗。
依據《房屋登記辦法》的如下規定:
第八十二條:依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的,從其規定。
老房子沒有房產證檔案局裡也沒有怎麼辦
讓村委和建房辦出具證明材料後去辦理房權證 如果你的老房子沒有房產證，可以到房產管理部門查詢原始的材料。看有沒有進行登記。如果沒有登記，你可以讓居委寫證明，然後找左鄰右舍進行簽字，確認是你的房屋，並證明沒有糾紛，然後到房產部門進行登記即可。農村老房子房產證丟失怎麼辦?農村老房子房產證丟失應進行補辦。應...
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