1樓：匿名使用者
你需要去村委會重新辦理房產證。老房子的房產證只能證明這塊宅基地是你的。而並不能證明這個房子和你有關係。
2樓：匿名使用者
你的房子翻新重建了，如果房屋面積沒有擴大，還是原來的面積，還是原來的宅基地，那麼原來的房產證還是具有效力的。
3樓：王幼柏律師
根據民法理論，作為法律關係客體的物不復存在，房產證當然沒有了。新蓋的房子要辦理新的房產證。
4樓：李高傑
有用！房產證上面寫了你擁有此塊土地的使用權！有用的！也可以換新的證！不過個人覺得沒必要
5樓：匿名使用者
要重新測繪，重新辦理房產證！
我家有一處老房子房產證是我父親的名字。我又批了一處還是寫的我父親的命的。現在國土讓我把老方的拆掉。
重新蓋房，老房產證還有效嗎？
6樓：匿名使用者
蓋房子得審批啊，不按程式先蓋後辦會非常的麻煩，尤其是原房主已過世
7樓：我要當僱傭兵
舊房產權證上所有者和你是什麼關係？沒關係那就該有買賣合同，修了新房，產權證得辦新的，主要就要那塊地。
8樓：匿名使用者
可能無效............
房子拆了重建，原來的房產證還有效嗎？
9樓：白色的明
若只是屬於修繕性質，翻建後房屋結構、房屋面積、房屋用途、房產權人、門牌號等，這些涉及到原房產證登記的資訊都沒變，則原房產證當然就不用重新去辦新的房產證。
《房屋登記辦法》第八十五條規定，發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
10樓：匿名使用者
原來的房產證很重要，怎麼會無效呢？房產證是房屋產權的法定憑證，如果沒有原來的房產證，開發商憑什麼給你跟原來一樣的房產，這個原來一樣就是同原來房產證上的樓層面積一樣，沒有房產證是會吃大虧的。
你保留好原來的房產證，在確保自己的權益能夠足額補償（包括**時的稅費等）的條件下，與拆遷單位簽訂拆遷合同，然後原來房產證要上交給拆遷單位。
交房以後，你還要重新辦理房產證（如果原來的稅費沒有補償，則應該由開發商辦好給你）。
不明之處發資訊來。
11樓：匿名使用者
房子拆掉重建，原來的房產證就作廢了，開發商允諾你可以回遷，你可以提出**等費用都由開發商承擔
12樓：匿名使用者
原來的房產正是無效的。在拆遷的時候肯定會有相關的協議，這個很重要。
新房將來會有新的房產證。契稅不用再交了。
13樓：微之慕
按道理是無效的!不過這個你完全可以和開發商搞個合同!~~讓他確保一下新的房產證要他們去辦要在合同上寫明!
房產證上面有整個房間的詳圖!重建後不可能和以前一樣的!他要不籤你就不同意拆!
他還能強行來啊!
14樓：匿名使用者
在你的現有房屋拆除之前以及該房屋依法登出前你的現房產證都是有效的。
新房建好後,必須對原來的房產證及時辦理產權變更才有效.到時候房管局會通知你的.
鑑於你的情況，需你通告你所在的房屋管理所(局)與房產開發商協商,並一定要求房產開發商承諾,新房建好後,到房管局辦理房屋產權變更登記手續，一般在房產開發商拿下你的現有房屋所在該地塊開發許可權之前,你所在的房屋管理所(局)與房產開發商都有相關的合同,以保證現居民的權益,但房管局可能沒有及時通告你;因不涉及買賣，故不再需要繳納契稅、過戶費或營業稅，只需繳納變更登記費和工本費等,費用不會太高。
15樓：匿名使用者
在沒有依法撤銷或登出前都是有效的。鑑於你的情況，需房產開發商承諾屆時到房管局辦理房屋產權變更登記手續，因不涉及買賣，故不再需要繳納契稅、過戶費或營業稅，只需繳納變更登記費。
16樓：小兵扛槍
房產證記錄的是房屋產權人的房屋資訊(坐落、面積、結構、時間、產權人等資訊)，如有改動，請到房產管理機構變更。
17樓：匿名使用者
老大,肯定是無郊的.要麼就別答應開發商拆房.要答應就一定要和開發商簽好合同.內容一定要明確.最好找個律師來幫忙籤合同,小心上當!!!
18樓：匿名使用者
按道理是無效的!不過這個你完全可以和開發商搞個合同
農村的老房子房產證可以借給他人批地基蓋房子嗎？蓋了新房子老房子要拆嗎？
19樓：鑽誠投資擔保****
不可以借用。
房產證不可以借用，借用房產證屬於違法行為，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
20樓：匿名使用者
問題最好再說說明白，以誰的名義批的。理論上一戶一個宅基地，而且有面積規定的，超了就是違章建築。宅基地是不能賣的，但可以隨著房子流轉，農民賣了房子以後就不能再申請本集體的宅基地了。
2023年把老房子拆了在舊宅上翻蓋新房子，現在要辦房產證需要土地證，需要程式怎麼辦理？
21樓：匿名使用者
舊宅上翻蓋新房，還是那塊土地哦，原來的土地使用證呢？你辦個房產證就行哦。
22樓：匿名使用者
可能需要補辦相關的審批手續。
23樓：匿名使用者
你可以問問自己的村主任
我家有兩套老房子房產證都是父親的名字，拆遷之後村裡就只分給
拆遷賠償通常都是按拆遷面積來補充的，比如你父親名下的老房子老套加起來100平，那最後分給你100平一套的房子很正常。主要是面積，不是套數！按你所說，對方應該是不合理的，執行賠償的時候應嚴格按照拆遷合同來做！房子拆遷前要自己所以房子的房產證給拆遷組還是就是一套 我家有兩套房子，一套老房子，一套新建的都...
農村的老房子房產證可以借給他人批地基蓋房子嗎？蓋了新房子老房
不可以借用。房產證不可以借用，借用房產證屬於違法行為，需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造...
父親出錢購的房子，房產證寫我的名字，產權歸誰
取決於怎麼約定的，如果是借名買房，那麼實際上產權所有者還是父親，如果是父親出錢給女兒買房，那麼產權屬於女兒的，最主要就是要看如何約定，是否白紙黑字寫下來了 房產證是誰的房子就是誰的 你父母買的 但是產證寫的是你的名字 那房子就是你的了 除非你們有私下協議，不然就是這樣 我認為按照我們國家的規定，父親...