1樓:衝浪**優化
如果沒有100%房屋產權,通常是不能辦理土地使用證的。通常土地產權屬於回
單位所有。
如果是商答品房,有了房產證就可以去國土資源管理部門辦理了,現在很多地方都是房地產產權證就已經包含了土地使用證了。
需提供資料:
(一)房改房
1.土地登記申請表。1份(申請人在視窗領取填寫並加蓋私章)
2.公有住房****審批。(影印件1份)
3.房屋所有權證。(影印件1份,其中分層分戶平面圖2份)
4.申請人個人身份證。(影印件1份)
5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(影印件1份)
(二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1.土地登記申請表。1份(申請人在視窗領取填寫並加蓋私章)
2.購房合同書或拆遷協議書。(影印件1份,其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
3.房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(影印件1份)
4.契證。(影印件1份)
5.申請人身份證。(影印件1份)
6.產權人為單位的,須提供企業法人營業執照或機構**證影印件,法人代表身份證。
住的單位家屬院的房子, 如何辦理「土地使用證」?
2樓:衝浪**優化
如果來沒有100%房屋產權,通常是不能辦源理土地使用證的。bai通常土地du產權屬於單位所有。
如果是商品zhi房,有了房產dao證就可以去國土資源管理部門辦理了,現在很多地方都是房地產產權證就已經包含了土地使用證了。
需提供資料:
(一)房改房
1.土地登記申請表。1份(申請人在視窗領取填寫並加蓋私章)
2.公有住房****審批。(影印件1份)
3.房屋所有權證。(影印件1份,其中分層分戶平面圖2份)
4.申請人個人身份證。(影印件1份)
5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(影印件1份)
(二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1.土地登記申請表。1份(申請人在視窗領取填寫並加蓋私章)
2.購房合同書或拆遷協議書。(影印件1份,其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
3.房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(影印件1份)
4.契證。(影印件1份)
5.申請人身份證。(影印件1份)
6.產權人為單位的,須提供企業法人營業執照或機構**證影印件,法人代表身份證。
3樓:匿名使用者
這個嘛。
首先,你們單位應該是有大土地證的,如果沒有,那就要先你們單位版補辦了新的土地使用權證,你們在申請辦理。
簡言之,就是先有大土地證,單位的,再有小土地證,個人的。
如果你已經有了房屋所有權證,土地證還是申請辦理一下。
具體可以諮詢當地國土資源局。
單位蓋的房子賣給個人後怎樣辦理土地使用證?
4樓:匿名使用者
現在部份地區在房產過戶時需要辦理土地使用證。沒有土地使用證也是可以過戶的。
土地使用證大證劃小證裡面關係到很多問題。
單位土地一般都是劃撥的,劃成小證(分戶)是需要交納土地受益金的。
你一戶的沒多少,但總的受益金不是單戶能承受的。
必需等你單位把總證的受益金交了以後你才可以辦理分證。
房子怎麼辦土地使用證?
5樓:金果
《國有土地使用證》辦理程式:
1、受理申請材料
2、稽核材料
3、校準登記
4、頒發證書
《國有土地使用證》所需材料:
商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料:
(一)轉讓方應提供的材料:
1、大土地證原件及影印件1份(2023年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);
2、土地出讓合同影印件1份;
3、工商營業執照或行政、事業**影印件1份;
4、總產權影印件1份;
5、土籍調查表影印件1份,《界址點座標成果表》(到成都市國土資源局提取);
6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);
7、產權測量報告;
8、申請書1份;
9、法人身份證明、委託書各1份,法人、受託人身份證影印件各1份;
10、分割情況說明;
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割)
12、本次分攤情況表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新方法用共用宗土地使用權分攤面積彙總表。(以上**先報1份,稽核無誤後再出3份並加蓋單位公章。
按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人佔格分別填寫,並註明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤,並分別填寫。
序號或分宗號按戶數編號;房屋產權證號填丘地號;**用電腦製作並列印)。(上述材料中心的影印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致)。
(二)受讓方應提供的材料:
1、受讓方為個人的應提交:申請書1份**讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證影印件1份、房屋產權證影印件1份、委託書1份;)
2、受讓方為單位的應提交:申請書1份**讓、受讓方共同申請並蓋章;法人身份證明、委託書各1份及法人受託人的身份證影印件各1份,產權證影印件1份,工商營業執照或行政、事業**影印件1份。)(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致。
)土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。證內各項資料和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。
隨著面積和界線的變更,附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監製,市、縣人民**頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,並由其儲存。其主要內容包括:
1土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
2城鎮土地使用中用地面積,其中建築佔地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農村土地中土地總面積,其中地類面積。
3備註。
4變更記事。
5附圖以及證書的編號等。
擴充套件資料:
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》影印件(驗原件)、身份證雙面影印件(第二代雙面影印)驗原件,特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供「關於辦理土地登記的函」(成都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供「國有土地使用權交易審查表」(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明。
土地登記委託書、法人身份證影印件,受託人身份證影印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構**影印件。(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書影印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
辦理《國有土地使用證》登出登記所需資料包括:
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份證影印件(驗原件);
(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證影印件,受託人身份證影印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構**影印件。(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致」。
(四)原土地證書;
(五)**批文或土地權利終止的有效檔案。
6樓:匿名使用者
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。
中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
***理:
一、收費程式
由國土視窗開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土視窗領取《土地使用證》
二、收費標準、收費依據
1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號):1黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;2企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元,每超過500 m2以內加收40元,最高不超過4萬元;3差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元,每超過500 m2以內加收20元,最高不超過1萬元;4城鎮私房用於生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元,每超過100 m2以內加收20元,最高不超過200元;5城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元,每超過50 m2以內加收5元,最高不超過35元。
另外對於民房遺留問題,根據淮政發[2003]131號檔案:超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服務費(蘇價服[2004]131):依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的,按照土地交易面積向受讓方收取1.
2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
三、辦件類別
工作日隨到隨辦[2]
四、《國有土地使用證》辦理程式:
1,受理申請材料
2,稽核材料
3,校準登記
4,頒發證書[3]
五、《國有土地使用證》所需材料:
商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料:
(一)轉讓方應提供的材料:
1、大土地證原件及影印件1份(2023年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);
2、土地出讓合同影印件1份;
3、工商營業執照或行政、事業**影印件1份;
4、總產權影印件1份;
5、土籍調查表影印件1份,《界址點座標成果表》(到成都市國土資源局提取);
6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);
7、產權測量報告;
8、申請書1份;
9、法人身份證明、委託書各1份,法人、受託人身份證影印件各1份;
10、分割情況說明;
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割)
12、本次分攤情況表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新方法用共用宗土地使用權分攤面積彙總表。(以上**先報1份,稽核無誤後再出3份並加蓋單位公章。
按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人佔格分別填寫,並註明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤,並分別填寫;序號或分宗號按戶數編號;房屋產權證號填丘地號;**用電腦製作並列印)。(上述材料中心的影印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致)[3] 。
(二)受讓方應提供的材料:
1、受讓方為個人的應提交:申請書1份**讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證影印件1份、房屋產權證影印件1份、委託書1份;)
2、受讓方為單位的應提交:申請書1份**讓、受讓方共同申請並蓋章;法人身份證明、委託書各1份及法人受託人的身份證影印件各1份,產權證影印件1份,工商營業執照或行政、事業**影印件1份。)(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致。
)參考文獻:http://baike.
農村的土地,房子,如何辦理土地證,房產證
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一 辦理登記。單位位應當準備以下材料到當地住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，1 企業法人營業執照 副本 2 組織機構 證 副本 3 單位辦理住房公積金業務授權書一份 加蓋單位公章 4 單位法人代表 或負責人 身份證證明覆印件 加蓋單位公章 5 單位經辦人身份證影印件 6 單位職工身份證影印件...