1樓：網友
住房買賣是否繳納你說的稅費，看的不是住房的實際房齡，是看房產持有人，持有該住房的實際年限，是否滿五年和房產持有人名下是否只有這一套自住房產（以房主家庭為單位劃分），如果房子持有人，持有該住房滿五年（看房產證時間)有時自己家庭唯一自住房產，賣掉這房子，免除營業稅，和1%個人所得稅（或是買賣所得利益差額20%為個稅）。契稅怎麼都免不了（買賣方式）。90平以下契稅1%，。
買家名下有其他房產契稅3%起步。
2樓：網友
如果你買了這房子，以房產證的填發日期為準5年內，你再次想賣掉這房子如果在5年內確實要交給的營業稅！
房產證要幾年才能過戶
3樓：吳亞非
法律分析：我國法律並未規定房屋所有人在確定房屋產權證書後，需要滿一定的年限才能轉讓房屋，辦理過戶手續。所以只要依法取得房屋產權證書的，且房屋不存在權屬爭議的，就可以辦理過戶手續。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定 》第六條 下列房地產不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產證要幾年才能過戶
4樓：曹淵
法律分析：根據相關法律規定對房產證過戶需要多長時間沒有作出規定，而《不動產登記暫行條例》規定，房屋過戶登記應該從申請之日起30日內完成。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一)登記申請書；
二)申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四)不動產界址、空間界限、面積等材料；
五)與他人利害關係的說明材料；
六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
房產證滿幾年可以過戶
5樓：吳莉
根據相關法律規定對房產證過戶需要多長時間沒有作出規定，而《不動產登記暫行條例》規定，房屋過戶登記應該從申請之日起30日內完成。
一、確定土地使用權程式是什麼。
確定土地使用權程式如下：
1、到不動產登記機構申請土地使用權登記；
2、填寫申請表，提交相關材料；
3、工作人員審驗材料；
4、符合登記條件的，完成登記，核發土地使用權證書。
根據《土地管理法》第十二條的規定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
根據《不動產登記暫行條例》第二十條的規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條第二款規定，不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
二、有哪些情況會導致房子不能過戶？
根據《不動產登記暫行條例》第二十二條的規定，出現以下情形之一，將導致房子不能過戶：
1、違反法律、行政法規規定的；
2、存在尚未解決的權屬爭議的；
3、申請登記的不動產權利超過規定期限的；
4、法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
三、老人去世房產怎麼過戶。
老人去世後，取得老人的死亡證明和公證書後，可攜帶相關資料到房屋所在地房地產登記中心辦理過戶手續。申請辦理繼承財產過戶手續的子女，還需取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明。《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條規定，登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
房產證過戶的問題
樓上的說什麼啊，人沒過世如何繼承？樓主這種情況可以過戶，直接由你爸帶你奶奶去半個贈與過戶就是，錢給你二叔了也不用寫什麼，過完戶就一切平安了。也可以選擇不過戶，帶著你奶奶去公證處立一份遺囑，有了公證員公證過的遺囑是有法律效益的，立了遺囑就由你爸儲存好公證書和遺囑以及產權證就行，也不會有任何問題。在你奶...
有房產證不能過戶怎麼辦房產證不能過戶怎麼辦
1 在合同 copy裡備註清楚bai房子不能過戶一du般只是zhi暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣dao是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2 如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3 公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4 找中...
有關房產證的問題 30，有關房產證的問題
有關房產證的問題 現在趕緊去補辦下 讓鄉鎮開出證明就可以 你可以認當地 給你出據乙份轄區規劃圖，再出據乙份允許你使用那塊地的證明和其它 除土地證外 建房的證件即可。你現在居住的房屋如果是宅基地，那麼就等到年初去補辦房產證，如果屬於商品房或經濟適用房，而且又是 產權，那麼你辦乙個證是不需要那麼多錢的，...