1樓：心四理
屬於合法建築履行相關審批手續的小產權房拆遷有賠償，在符合法定條件的情形下，被拆遷人有權主張基地損失費、房屋損失費及裝修損失費、搬遷費、困難補助、房屋內各項家電移機費用、非住宅房屋營運損失等。
法律依據。國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條。
市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條。
市、縣級桐中人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建局讓山設的，依法予以處理。市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未滑隱經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
2樓：岩心七
小產權房拆除賠償如下：
根據查詢找法網得知，小產權房的拆遷在符合法定條州遊件的情形下被拆遷人有權要求補償安置居住房，一併主張基地補償費、房屋補償費及裝冊滲銷修費、搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅喊喚房屋營運損失補償等。
3樓：王衛洲
法律分析：小產權房拆遷補償根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》相關規定。作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
4樓：**客
1、根據搭賀現有《城市房屋拆遷管理條例》十三條的規定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇，這裡面體現的僅僅睜轎是權利人對財產權實現的選擇權，從這個角度來講，可以賦予小產權房所有權人別無二致的補償方式選擇權。
2、對於小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易**、周邊國有土地上商品房市場**，以市場比較法確定相應的補償標準。
3、小產權房由於無法辦理產權證，所以不能進行過戶手續，在法律上不具備保護效益，所以拆除後很難進行賠償，在法律層面並不建議購房者購買小產權房，若私下籤署購買合同，也是無法律效益的。
還請購房者仔細斟悉枝肆酌其價值，量力而行。
5樓：日隆家居商場
小產權房拆除的補償要根據房子的性質來確定：
1、農村宅基地上建房的房屋或是集體之間合法轉正的房屋。
農村宅基地上的房屋在拆遷時，補償標準原則上是「不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生計***」。與此同時要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合**的安置方式來區別敬拆計算。
1)農村草房補償農村草房補償1900元/平公尺；
2)農村磚瓦房補償2400元/平公尺；
3)農村磚砼結構房屋補償2800元/平公尺；
4)農村二層及以上樓房補償3300元/平公尺，另外房屋附屬物等給予等價的補償。
5)此外異地安置每戶給予2萬元的補償。
按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
2、購買的在集體土地上建設的小產權的房屋。
根據相關政策的規定，非本村居民不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，這類情況購買的小產權房在拆遷時，應當尊重歷史照顧現實，要綜合權衡買賣雙方的利益。
3、違建的小產權房。
近幾年農村建房管理嚴格，中簡有些人私自佔地建房，這亮培棗樣的房屋是沒有房產證的，屬於違規建房，和國家的規劃相沖突，這類房屋拆除時是得不到補償的。
小產權房概念。
1、小產權房亦稱「鄉產權房」，是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發。
2、小產權房有兩種，一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子。
3、小產權房是因為城市房價過高、法律政策存在模糊、農地制度不合理等原因催生出來的，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
4、小產權房由於拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權，即小產權房只有使用權，沒有所有權。
小產權房知多少小產權房能買嗎，小產權房能買嗎，購買小產權房有什麼風險？
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。所謂 小產權房 是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發...
什麼是小產權房購買小產權房風險大嗎
買小產權房的風險 1.沒辦法辦理房產證 2.難以規避 一房多賣 風險 3.脫離監管質量難以保證 4.購房時無法進行銀行貸款 5.套現困難，難以轉讓 6.小產權房難分割 7.有可能被無償徵用或者徵收 8.隨時面臨業主 違約風險 什麼是小產權房 購買小產權房有哪些風險？小產權房給很多無力買房但又有住房需...
小產權房是什麼，小產權房是指什麼房子？
一，小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉 或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。二，小產權房 不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類...