首套房lpr基點108高嗎

1樓：日隆家居商場

lpr基點108代表使用者的實際利率在lpr基準率基礎上上浮了108bp，即。按照央行規定，首套房貸利率不得低於相應期限lpr**，二套房不得低於相應期限lpr**加60個基點。也就是說108bp已經高於二套房的最低加點值了，對於首套房來說這個加點值是比較高的。

如果是以前簽訂的住房貸款合同，按照12月20日lpr**計算得出加點值為108bp，那麼說明使用者原來的貸款利率為。這一利率雖然偏高，但也並帆散不少見，全國首套房貸平均利率基本都納彎在以上。

自10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近乙個月相應期限態茄氏的貸款市場**利率為定價基準加點形成。

lpr：是由10家全國性大行和新增的8家城商行、農商行、外資及民營銀行共同**，報出各自的貸款利率，然後由全國銀行間同業拆借中心剔除最的低價、最**，平均得出乙個貸款基礎利率，這就是lpr。其中5年以上期的lpr利率，就是普通房貸利率的座標。

這樣的話，lpr是基於市場競價產生的，相較於原來央行規定基準利率，更能反映市場利率情況。

加點：每筆貸款具體的加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，在發放貸款時與借款人協商約定。加點數值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。

手機銀行轉固定利率後顯示已按lpr定價，為什麼？

手機銀行轉固定利率後，系統顯示已按lpr定價是正常的，因為固定利率也是按照lpr進行定價的。固定利率和浮動利率的定價基準都是lpr利率，兩者的主要區別在於利率變動方式的不同。

無論是存量住房貸款還是存量助學貸款，無論是轉換為固定利率還是浮動利率，都是以12月20日相應期限lpr利率為基準，來計算加點值。

若轉換為固定利率，那麼合同期限內利率不會再發生改變，若轉換為浮動利率，那麼加點值不變，lpr利率則會在重定價日按最新發布的利率執行。

2樓：甲恨之宗墨

首套房lpr基點108是比較高的，說明使用者的實際利率在lpr基準率基礎上上浮了108bp，即。按照央行規定，首套房貸利率不得低於相應期限lpr**手前，二套房不得低於相應期限lpr**加60個基點。也笑脊就是說108bp已經高於二套房的最低加點值了，對於首碰薯滲套房來說這個加點值是比較高的。