1樓：醬媽育兒
貸利息lpr加88個基點利息，應該是一個能夠接受的範圍。
1、受市場影響，目前大部分lpr值在轉換成固定利率後，似乎lpr浮動利率可以為買家省錢，但實際差別不是很大。但別忘了，大多數房貸家庭的還款週期不是短期的，而是幾十年的長期。在選擇是否轉學的時候應該有更多的考慮。
2、需要強調的是，購房合同一旦簽訂，就意味著按揭家庭的月供將在20年甚至30年的長貸款期內浮動，每次的調整幅度將根據當時的lpr值確定。
3、還款方式的最終選擇取決於你未來幾年資金的變化。你是打工仔嗎？還是老闆？前者最好是定息，後者最好是lpr。前者可以抵禦高風險，後者不行。
2樓：黎明
按照9月20日貸款市場**利率（lpr）為4.65%，加88個基點後利率為5.53%
一套房利率執行5年期lpr+88.5個基點啥意思？
3樓：匿名使用者
一套房利率執行5年期lpr+88.5個基點指的是一套房的利率按照5年期的lpr利率加上利率基點加點來執行，對於參考lpr定價房貸利率的計算思路，按照「等價轉換」原則，用現有利率水平倒算出加點數值；
將「基準利率上下浮」（做乘法）轉換為「lpr加點」（做加法）。轉換為固定利率的計算思路上，轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。
4樓：
目前5年期lpr利率是4.75%，加88.5個基點即是4.75%+0.885%=5.635%
也就是你的貸款利率為5.635%
今後如果lpr調整，次年一月按最新lpr利率加0.885%進行計算，按新利率執行。
5樓：財富自由
回答一套房利率執行5年期lpr+88.5個基點指的是一套房的利率按照5年期的lpr利率加上利率基點加點來執行，對於參考lpr定價房貸利率的計算思路，按照「等價轉換」原則，用現有利率水平倒算出加點數值；
將「基準利率上下浮」（做乘法）轉換為「lpr加點」（做加法）。轉換為固定利率的計算思路上，轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。
房貸轉lpr後顯示加59個基點，是什麼意思，利息是漲了還是降了啊？
6樓：金山銀山共同富裕
不漲不跌。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來5.39%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%+0.59%=5.
39%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+0.59%」 （也就是說，當時如果lpr為4.65%，即執行利率為：
4.65%+0.59%=5.
24%）；以後每個重定價日都以此類推。
基點（又稱bp是英語 basis point 的縮寫，指基點）。在利率表達中，以0.01%為一個基點。59基點指0.59%
2023年3月以後辦理房貸,銀行說只能用lpr加基點模式，固定利率沒有了！是這樣嗎？
7樓：哎喲帶你看娛樂
是的。
自2023年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場**利率為定價基準加點形成。
加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價週期。重定價週期最短為1年。
利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場**利率。
8樓：威水之星樂園
新增的貸款一定要lpr，原有的房貸可以選擇固定利率或者lpr
9樓：
央行沒有強制要用lpr模式，也可以選擇固定利率
10樓：
呵呵，問了總部的好幾個銀行，可以自己選擇固定利率或者lpr，但是當地所有分行，只能lpr串通好了
11樓：那年秋天
我去年十月籤的合同就不會讓用固定利率了，工行
12樓：海賊海哥
農商銀行說也只能籤lpr利率了，還加了40個基點上去，高嗎
13樓：來自獅子林害羞的
你好你是哪個行貸款的啊，我問也是工行的
買房貸款來一個資訊,說利率執行lpr加98.5個基點是什麼意思？我是單身首套房，基點是不是太高？
14樓：金山銀山共同富裕
新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，2023年4月20日份的lpr為4.65%，「lpr加98.5個基點」是指利率=lpr4.
65%+0.985%=5.635%，這個利率不算高，相當於原來利率方式中基準利率上浮15%
基點（bp是英語 basis point 的縮寫）。在利率表達中，以0.01%為一個基點。98.5基點指0.985%
15樓：若曦
回答新的方式是按照「貸款市場**利率(lpr)加浮動點數」計算,2023年4月20日份的lpr為4.65%,「lpr加98.5個基點」是指利率=lpr4.
65%+0.985%=5.635%,這個利，2023年9月20日貸款市場**利率(lpr)1年期為4.
20%,前值為4.25%,小幅下調5個基點;5年期以上lpr為4.85%,與首次**一致,以上lpr在下一次釋出lpr之前有效。
提問2023年第一個月月供是3545元，等額本金五年期以上lpr十98.5bp月供是多少
回答請稍等
新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動知點數」計算，2023年4月20日份的lpr為4.65%，「lpr加98.5個基點」是道指利率=lpr4.
65%+0.985%=5.635%，這個利率不算高專，相當於原來利率方式中基準利率上浮15%
98.5基點指屬0.985%
提問月供不少於多少錢，不多於多少錢
回答調整後你這邊月供大概是每月3510.08更多5條
2023年3月開始還貸 貸款利率是5.5% 現在lpr加75基點 是要多還了嗎？
16樓：財經布穀
2023年3月開始還貸 貸款利率是5.5% 現在lpr加75基點 是要多還了嗎？答 並不是
新貸款市場**利率(lpr)迎來新一期**。據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，3月份1年期貸款市場**利率為4.05%，前期為4.
05%，保持不變;5年期貸款市場**利率也仍為4.75%，與前期保持一致。這是lpr改革以來降息幅度最 大的一次。
從2023年3月1日開始，各大銀行對於存量貸款客戶都可以重選利率方式，一種是按原來的固定利率執行，另一種是參考lpr。
2023年網貸這個行業發展也是非常之快的，現在申請小貸也是越來越方便了，手機在手，天下我有的感覺就是如此。
中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰15日表示，人民銀行將繼續綜合採取多種措施促進貸款利率明顯下行，支援企業復工復產和經濟發展。
一是運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，為降低企業融資成本提供良好的流動性環境。
二是繼續推進lpr改革，有序推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，引導完善商業銀行內部的轉移定價(ftp)體系，將lpr內嵌入銀行內部的利率機制中，完善lpr的傳導機制，繼續釋放改革促進降低貸款實際利率的潛力。
三是引導銀行體系適當向實體經濟讓利，降低企業融資成本，激發微觀主體活力，暢通經濟金融的良性迴圈。
四是繼續發揮存款基準利率作為整個利率體系「壓艙石」的作用，同時壓降銀行不規範存款創新產品，將結構性存款保底收益率納入巨集觀審慎評估，維護存款市場競爭秩序，穩定銀行負債端成本。
17樓：生活導師上官姐姐
昨天發一條微頭條說，從明天開始，也就是2023年3月1號起中國房貸「利率由於原來的「貨款**利率x折扣（或上浮幅度）」變成 「五年以上的lpr利率+點陣列成」。很多朋友問，說得太專業了，能不能說得通俗易懂一點或者直接告訴他們到底這次變革房貸利率是提高了還是降低了。下面，我就用最簡單的例子來說明這次房產變革。
從所周知，我們去銀行借錢，都有一定的利率，這種貸款利率都是基於「貸款基準利率」。這個貸款基準利率是由央行決定的，商業銀行在此基礎上加價。因此，我們在銀行貸款的實際利率會高於貸款基準利率。
貸款實際利率=基準利率x（1+浮動）這個浮動是每家銀行都不一樣，每個客戶都不一樣。這就是為什麼有些人貸款利率低，有些人要高，就是因為有浮動。說得再通俗一點，基準利率就像一個商品的工廠價，也就是低價，銀行就像一個批發商，批發商品回來，加價再賣，賺差價。
這個基準利率誰決定的呢?是由央行決定的，央行就是一個工廠，有權力決定商品的出廠價。我們經常聽到國內或國際央行的降準或降息訊息，下調或上調50個基點。這就是基準利率的調整。
我們再來看看，這個公式：貸款實際利率=基準利率x（1+浮動），基準利率是由央行決定的，而浮動這個利率由誰決定的呢？
1、由各個商業銀行，每一個商業銀行都不一樣。
2、國家政策，比如，國家提出「房不炒」限購，或對二套三房房的上調浮動利率 就是為了限制炒房。通過浮動利率政策可以實現。
3、個人決定。比如，有房抵押的人，去銀行貸款利率相對低一點，每個人都不一樣
下面我們舉個例子：
一個人要首套房，五年期貸款利率為4.9%，那麼這個人首套房利率就等於
4.9%x(1+10%)=5.39%,這個5.39%就是首套房的房貸利率。
那麼，二套房的利率呢？ 各個地區上浮都不一樣，比如，上浮30%，那二套房的貸款利率就是4.9%x(1+30%)=6.
37%。 但是，如果有一天央行說，要下調基準利率，那麼基準利率4.9%就變了，也許是4.
6%，這樣即使上浮不變，我們的房貸利率也就會相應的下降了。
這就是以前我們貸房利率的演算法，為什麼現在要變革呢？這不是挺好的嗎？時代要發展，這種計算房貸利率的方式，已經不適應市場經濟的發展，有更好的方式，那就就lpr+點數，也就是明天要開始實行行的房貸利率。
18樓：
題主還沒有理解我們國家實行的市場化利率政策。自實行lpr浮動利率後，房貸利率為5年期以上lpr浮動利率+加點值。你目前房貸5年期以上lpr浮動利率+75個基點=5.
5%，這個就是你房貸利率。一個基點等於0.01%，75個基點即0.
75%，這個就是你的加點值，加完後房貸利率為5.5%，利率調高後為5.5%，並不是5.
5%基礎上加75基點也不會多還。
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