1樓：小晨細語
為了保護個人的合法權益，避免沒必要的糾紛，賣賣房屋必須有合同！
2樓：網友
肯定是需要的了怎麼可能會不要用合同呢！
買賣房屋需要籤什麼合同
3樓：羅仰俠
按照我國相關規定買房子需要籤購房合同，購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細；各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。
一、買賣房屋的流程是怎樣的。
買賣房屋的流程是這樣的：
一）買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**，拿受理單。
二）房地產管理部門核查。
三）繳納契稅等交易檔掘稅費。
四）房地產管理部門核發新的房屋產權證。
城市房地產轉讓管理規定》
第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合行鏈核同；
2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申喚遲請，並申報成交**；
3、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
4、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
二、房屋過戶需要什麼手續和費用標準。
過戶要交納的契稅；6元/平方公尺的手續費；房屋評估費按評估後總價的5%收；公證費最高300元；印花稅：，買賣雙方各承擔一半；契稅：，由買方繳納。
需要提供房屋買賣合同麼？
4樓：創作者
房屋買賣過戶需要提供買賣合同。因為在《不動產登記暫行條例實施細則》中有明確規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當提交買賣、互換、贈與合同。
【法律賀伍含依據】
不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房禪笑屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合併協議；（五）橘檔人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；（七）相關稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
賣房需要合同嗎？
5樓：清湯芥麥面
賣房時尚未取得房產證的需要購房合同，經雙方協商一致可以將購房合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。笑兄已取得房產證的不需要購房合同，可以憑證辦理產權轉移登記。
【法律依據】民法典》第五百四十五條。
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：
一咐畢）根據債權性質不得轉讓；
衡公升芹二）按照當事人約定不得轉讓；
三）依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
房屋買賣是否需要簽訂買賣合同
6樓：查祖禹
法律分析：房屋買賣合同不一定是書面的。當事人約定採用書面形式的，應如稿當採用書面形式；法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信渣肆孝件、電報、電傳、傳真等可以有形雹森地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
房屋買賣合同有什麼樣的要求
7樓：成都張伯樂
房屋買賣合同包含以下內容才有效：當事人的基本資訊；房屋的基本狀況；價款數額、付款方式、付款時間；辦理產權登記的有關事宜；公共配套建築的產權歸屬；交付使用條件和日期；質量標準承諾；違約責任與解決爭議的方法。
【法律依據】商品房銷售管理辦法》第十六條。
商品房銷售時昌早，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品物前房的銷售方式；
四耐螞雀）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
房屋買賣合同？
8樓：洪冰綠
甲乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商一致同意訂立合同條款如下，應以共同遵守。
一、甲方將其擁有安全產權的位於 房屋（房屋所有權證編號 ）建築面積 平方公尺，以人民幣 元，￥：元的****給乙方。
二、本合同簽訂前，該房屋如有未繳納的一切稅費由甲方負擔，本房屋所有權轉移所產生的契稅由乙方負擔。
三、如果甲方**的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並賠償乙方的損失。
四、甲方在將房屋交付乙方時將水、電等費用結清。如有拖欠由甲方負責，如有剩餘由乙方按剩餘金額支付給甲方。
五、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協議與本合同具有同等法律效力。
六、在買受方實際接受該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的限期內，到房地產產權登記機關辦理權屬過戶手續。
七、本合同在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。
房屋買賣合同需要什麼內容
9樓：劉朋飛
法律分析則擾賀：合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）李森違約責任；（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第四百七十條規定：合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（孫派八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
房屋買賣合同是否必須公證，房屋買賣合同需要公證嗎
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。如自己無法確定的話，很不 去選擇 律師 去請教與 聽聽，例如 http tieba.baidu.com p 43133...
房屋買賣合同問題 15，房屋買賣合同問題
房屋買賣合同問題 這屬於三證不齊的 建議可諮詢專業律師！據我瞭解 土地劃撥 土地是劃撥性質 非出讓性質，因而土地後期會產生一定的土地收益金等費用問題 房產證 沒有房產證，應該是大產權證問題，對居住沒多大影響，如果你後期買賣影響還是有的。針對你合同里約定的違約條列 應該不會有那麼誇張的賠償吧 法律上應...
房屋買賣合同哪個有效，如何認定房屋買賣合同有效
房屋買賣合同怎樣才具有法律效力？最好是兩者保留，因為那是你房屋買賣的證據，有什麼不妥的到時候都可以拿出來公證，現在房屋問題太多了，一個不留神被騙了還不知道是為什麼，朋友，建議你還是把一切房屋的憑證都收好，以免以後吃虧 當然。最有效的是房屋買賣合同啦，那是你的交易憑證，那個繳稅的是次要的一個，我只是建...