1樓：可愛的
首先，老祖宗留下的舊宅基地，不會沒有證件，只是你手中未必有證碼喊件。1951年結束土改時，全國各地都頒發了人民**蓋章的房產和土地證，該證件中，不僅記錄了群眾對土地的擁有情況，也記錄了農戶的滲纖宅基地使用情況，並且建有房子的宅基地，和未建房子的空宅基地，都標註得非常清楚，四至八道和麵積都有詳細記錄。
在當時，**頒發的土地房產證，農戶家中一般存有乙份，存根都存在當地**的檔案管理部門。只是由於年代久遠，農戶中很少有儲存此證件的。不過，你手中沒有無所謂，完全可以叢模仿到檔案部門查詢，根據1951年時你家戶主的姓名，完全可以檢索得到，查到後影印或拍照留存即可。
不過，這份土地房產證，偏重於對土地的確權。人民公社化後，隨著人民公社60條頒佈，農村的土地徹底打破私有制，全部歸集體所有，這份土地房產證便失去了法律效力，不再能證明土地的所有權情況。但是，就當時的房產來說，這個證件還是有法律效力的，可以證明當時的房產歸誰。
所以，如果你家老祖宗留下來的舊宅基地上蓋有房屋，檔案部門留存的土地房產證，完全可以佐證房子的所有權。而農村的房子是私有財產，可以依法繼承。傳到你這一輩，如果這房子還在，前面換髮房產證時沒有辦理，在這次農村房產確權中，完全可以持舊土地房產證和傳承關係證明，辦理該房產的確權手續，確定房產權屬和宅基地使用權。
不過，如果老祖宗留下來的只是舊宅基地，沒有建設房屋，當時一般稱為屋夼，在土地改為公有制後，你家傳的沒有建房的土地便會收歸村集體所有，如果沒有申請使用權，雖然其為家傳 ，但也失去了土地使用權。過去的土地房產證，只能證明你家曾經擁有過此土地，不能證明現在還擁有對該宅基地的使用權。而根據農村宅基地管理辦法，空閒兩年以上的宅基地，就可以收歸集體，農民喪失了使用權，你家就無法再主張該土地的使用權了。
並且，農村房產確權和宅基地確權，是針對宅基地上有房屋的土地，空宅基地不存在確權問題。因此，你所說的祖上留下的宅基地，如果現在還有房屋存在，即使超過一戶一宅的宅基地管理規定，也可以辦理房屋確權，並享有宅基地使用權。但是，如果你祖上留下的只是空閒的宅基地，則該地早已經收歸集體，不存在補辦手續問題。
如果你想繼續使用，就要符合宅基地申請條件，依法進行申請。
2樓：網友
老宅基地上的房子已經扒了，你得從新申請建造房屋，得到有關尺困部門陵液唸的審批，這樣你再重新蓋埋源新房，才能給你辦理房產證。你把房子扒了，沒有房子怎麼給你辦理房產證啊？
在自己的老宅基地蓋的房子可以辦理房產證嗎
3樓：飄零下線
可以的，根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的。
一、需提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
6、其他必要材料。
二、 農村宅基地辦理房產證的流程：
1、申請人提交以上材料提出申請；
2、受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理；
3、公告；4、稽核；
5、 收費；
6、記載於登記簿；
7、發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程較為簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。辦理農村房屋宅基地證的好處，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。
4樓：記憶王子
理論是可以的，但我國農村地區房屋管理滯後，暫時可能還不行的。
原來的老房子的宅基地上翻蓋新房子，可以辦房產證嗎
5樓：芥末留學
首先各地的規定是不相同的，這裡介紹一般情況。
一、老房翻蓋需要的審批情況。舊房辦理翻建手續，需要有房屋所有權和集體土地使用證、四鄰協議、鄉村建設規劃許可證及原址拆建申請表，所有要件齊全可以申請辦理原址拆建。
二、在自有宅基地上新建房手續辦理問題。根據各地農村宅基地審批管理辦法，符合審批條件的可以向村委會遞交申請，然後經鎮**審查後報區規劃局和國土資源分局，兩局相關工作人員到現場實地察看是否符合審批宅基地條件，最後再進行審批。
如果不妨礙左鄰右舍的採光，並得到批准，當然可以了。
農村已經建好的房子還能辦理房產證嗎？
6樓：風箏等風
能。在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
登記申請書。
申請人的身份證明。
宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
其他必要材料。
農村宅基地房產證如何辦理，農村房屋產權證辦理流程如下：
申請人提交下列材料提出申請。
受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理 。
公告。稽核。
收費。記載於登記簿。
發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。
7樓：邢建華的新房子
想問下這種情況有辦法補辦下來房產證嗎？
農村拆舊起新屋，舊祖屋有房產證要不要報建？如不報是違建嗎？
8樓：宋炳談時尚
其實農村拆舊房建新房就是舊房重建。
原房屋雖有宅基地使用證和房產證，但需由鄉鎮**有關部門依法向村委會申請批准。與申請宅基地相比，手續相對簡單，申請相對容易。只要老房子符合當前村莊建設規劃，不在拆遷範圍內，且你承諾嚴格按照原宅基地面積和農村習俗建房，不侵犯鄰居相關利益，完全可以批准。
申請農村舊房改造主要有四個原因：
首先，過去沒有村莊建設的規劃。舊房雖依法取得宅基地使用權，但與新農村建設規劃相沖突，房屋可能與新規劃相沖突。如果不符合新規劃，自然不予批准，有可能被拆除，重新劃分為宅基地。
第二，現在人民的條件改善了。很多人總想蓋一棟比原來大的老房子。如果沒有監管，可能會超出原批准的土地使用面積，侵害集體利益，有時還會侵害鄰居的利益。
申請舊房改造，是將舊房改造納入管理，防止宅基地被過度佔用的現象。
第三，隨著人們條件的改善，有些人知道他們在重建舊房時害怕擴大宅基地的使用面積，但他們想把一層的房子建成多層的房子。這雖然不佔用宅基地，但可能會影響鄰居的通風采光權，引起衝突。同時，特殊的建築不符合鄉村習俗和建築風格，影響了村莊的整體美觀。
所以也必須監督。
第四，農村宅基地使用政策越來越嚴格，乙個村民只能擁有乙個宅基地。不允許在村民一戶以上一套住房的宅基地上重建房屋，以及城鎮人口通過繼承等合法途徑取得的農村房屋。
因此，舊房改造和審批也是為了加強這項政策的實施。 未通過申請審批就進行舊房改建的，屬於程式性違規。在施工過程中，如果有人舉報或被村集體和鄉鎮**發現，將被責令停工，辦理開工前手續。
如果不僅沒有申請，而且在建設過程中佔用宅基地，影響鄰里關係，不僅違反程式，還會被認定為違法建築，依法拆除。 綜上所述，農村舊房改造不需要重新辦理用地手續，但必須在鄉鎮**監督下報建。基本要求是不違反「一戶一房」、「權利人不變」、「建設位址和範圍不變」、「符合土地利用總體規劃和城鎮規劃」、「不超過當地人民**規定的房屋基地面積標準」。
9樓：愛小樹苗
當然要報建，如果不報的話就是違規建築，一定要通過取得合法的手續在進行新屋的建造。
10樓：生活助理阿離
舊主有房產證的是要報建的，如果不報建的話是違反法律規定的。所以在平常我們要建房子的時候，一定要去跟有關的部門報備一下，這樣免得後面有很多的麻煩。
11樓：愛小樹苗
當然要。如不報是屬於違建的。而且這種行為也會遭到相關部門的罰款。
12樓：大樹苗
要的，如果不報的話，就是違規建造，所以一定要上報。
13樓：王志順順順
需要報建的，如果不報的話，就是屬於違紀是不合法的。
寶寶已經兩歲多了，到底要不要上早教？
我家寶寶從5個月開始就上了早教，一直上到3歲。我們選擇的也是國際早教機構，但我建議還是看個人的承受範圍以及期待值，同時，部分私立幼兒園有提供嬰班，能夠幫助寶寶提前適應幼兒園生活，梳理規矩，2歲半的寶寶也可以不用上早教，直接報名上嬰班了。對我家而言，我家寶寶最開始是上早教的歡動課，中後期修改為藝術課以...
寶寶已經兩歲多了，到底要不要上早教？
我家寶寶從5個月開始就上了早教，一直上到3歲。我們選擇的也是國際早教機構，但我建議還是看個人的承受範圍以及期待值，同時，部分私立幼兒園有提供嬰班，能夠幫助寶寶提前適應幼兒園生活，梳理規矩，2歲半的寶寶也可以不用上早教，直接報名上嬰班了。對我家而言，我家寶寶最開始是上早教的歡動課，中後期修改為藝術課以...
西服袖子上的標籤要不要撕掉
西服袖口的商標為什麼在穿時要撕掉 遵循穿著西裝的禮儀原則 西裝袖口的商標應剪掉。西服套裝上下裝顏色應一致，在搭配上，西裝 襯衣 領帶其中應有兩樣為素色。穿西服套裝必須穿皮鞋，便鞋 布鞋和旅遊鞋都不合適。配西裝的襯衣顏色應與西服顏色協調，不能是同一色。白色襯衣配各種顏色的西服效果都不錯。正式場合男士不...