1樓：我心依舊
公攤費用嫌遲可以桉固定費用收取嗎？答：民法典關於公攤費用有以下規定，物業費收取標準是按業主的產權面積計大者此算，包含實際居住使用面積與公攤面積。
所以小區收物業費時公攤費滾迅用是按固定費用收取的。
2樓：帳號已登出
物業費公攤費收費如下：
1、物業管理費按照建築面積繳納；
2、公攤面積是否收費是根據雙方簽訂的物業合同約定的。
3、如果合同約定了是按照房產證上租哪高的面積來計算徵收物業費，則公攤面積也徵收物業費是合理的。
建設單位與物業買受弊尺人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或者緩瞎因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
公攤費收取有法律法規依據嗎
3樓：宋聰聰
公攤費收取有法律法規依據。管理費分攤，是指物業服務企業在管理多個物業專案情況下，為保證相關的物業服務正常運轉而由各物業服務小區承擔的管理費用。
一、公攤費用怎麼收費。
住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住戶合理分攤；小區範圍的路燈用電費用，由小區的所有住戶合理分攤；高層住宅(含商鋪、辦公樓)的電梯等公用裝置執行的電費，應設獨立計量表，由所有使用該電梯和裝置的住戶合理分攤。
根據規定，住宅小區物業管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨設表，其費用由物業管理單位負擔，不得向住戶分攤；小區綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用均由物業管理綜合服務費列支，不得向住戶分攤；小區開展多種經營活動的水、電費用，由該項經營收益列支，不得向住戶分攤。嚴禁把分攤的水、電費用與住戶自用的皮沖水、電費用混合統收。
二、公攤費和物業費的區別是什麼。
公攤費是對於物業小區內用於公共照明、水、綠化等產生的費用。而物業費則還包含管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用等等。
三、公攤面積的計算方式：
1、購買新房時，所計算的建築面積，是由套內建築面積、及公攤面積組成。
2、套內建築面積，是由套內使用面積+牆體面積組成。
3、所謂的公攤面積，是由公攤係數乘以套內建築面積，而每棟樓的公攤係數也各不一樣。
4、具體的公攤係數，是由總公共分攤面積、套內建築面積、總套數共同決定的，其公式為：總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其譽尺附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收燃虛殲取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務合同應當採用書面形式。
公攤費收取有法律法規依據嗎
4樓：悅悅說法
一、物業收取公攤水電費是否合法？對財產徵收公攤水電費是合法的。依據《物權法》第七十二條的相關規定，「業主對私有房屋以外的共有部分，享有權利，並應承擔相應的義務；不得以任何理由放棄或不履行該義務」。
所以該地區的業純鬥主不能以任何藉口拒絕繳納公攤水電費。
二、公共水電費分攤的概念和範圍。1.公用水電費是指公用區域內所發生的水電費用，小區公用區域包括：
a)大廳，公眾大廳，走廊，通道；
b)公共廁所，電(樓)梯，前廳，樓梯間；
c)電梯井，電梯機房，垃圾通道，管道井；
d)消防控制室，水幫浦房，水池間；
e)消防通道，小區內道路，小區景觀的'綠化等。
2.公攤電費包括：a)公升降機電源及照明、應急及疏散照明；
b)景觀照明，泛迅譽光燈，建築物的公共照明；
c)監控室內電源和照明，園區路燈，園區草坪燈；
d)園區內圍牆燈飾，人工湖，噴泉幫浦等電源。
3.所用公攤用水包括：景觀綠化用水，清潔用水，高位消防水池，人工湖和水景用水等。
做昌磨 所有這些地區都屬於公共區域，也都是為小區內的每個業主服務，因此，由此產生的水力發電費用應由業主承擔。
公攤費要不要交
5樓：創作者
公攤費用指的是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等部位產生的電費、小區園林景觀養護時用掉的水費等等，這些統稱為公攤費用，需要由業主根據房屋面積大小進行分攤。據我國《物業管理條例》第六條的規定，房屋的所有權人為業主，業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業汪慎帆服務合同的約定，接受物業服務困雹企業提供的服務。
如果在物業服務合同約定了公攤費孝侍用由物業承擔，那麼業主是不需要承擔公攤費用的，否則，公攤費用由業主負擔。
公攤費是什麼?是怎麼計算的?
6樓：輪看殊
公攤費，是指物業小區內，用於公共照明、水、綠化等產生的費用。
小區公攤電費的計算方法。
公共照明電費按戶分攤；二次加壓供水水幫浦電費按戶分攤；電梯電費可選擇按面積、按戶、按常住人口或階梯收費方式分攤。
住宅公共能耗的構成：
1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動力）
2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水幫浦）
3、弱電系統（包括消防、安防系統、智慧型化系統、消控中心）
4、動力系統（包括消防給水系統、排煙系統、排汙系統、新風系統）
5、二次供水增壓水幫浦用電。
6、公共用水（消防系統用水、公共衛生間、景觀水池、綠化養護用水）
7、電梯用電。
不屬於公攤費的有：
1、住宅小區物業管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨設表，其費用由物業管理單位負擔，不得向住戶分攤。
2、小區綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用均由物業管理綜合服務費列支，不得向住戶分攤。
3、小區開展多種經營活動的水、電費用，由該項經營收益列支，不得向住戶分攤。
4、嚴禁把分攤的水、電費用與住戶自用的水、電費用混合統收。
分攤分為兩種形式，一種是各裝置裝表，公共照明、電梯、**空調、消防裝置用電、監控用電、公共衛生間用水等，再加上線損，另一種簡單方式，就是商戶各分表之間的總和與總表之間的差額部分打包分攤，不體現線損和其他裝置的實際執行能耗。
電費部分的線損，就是分表之間與總表之間的差額也是由各商戶分攤。
物業這樣收取費用合理嗎？
不合理。物業服務收費管理辦法 第十一條規定 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本 法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 管理服務人員的工資 社會保險和按...
計入製造費用的研發費用可以加計扣除嗎
一 計入製造費用的研發費用不可以加計扣除。根據 關於完善研究開發費用稅前加計扣除政策的通知 財稅 2015 119號 的規定，1 企業應按照國家財務會計制度要求，對研發支出進行會計處理 同時，對享受加計扣除的研發費用按研發專案設定輔助賬，準確歸集核算當年可加計扣除的各項研發費用實際發生額。企業在一個...
產檢費用醫保可以報銷嗎，有生育保險產檢費用可以報銷嗎
不可以的。企業職工基本醫療保險的保障範圍主要是因病 而產生的醫療費用，醫院婦產科的孕婦產檢不屬於企業職工基本醫療保險支付範圍，社保卡里的個人賬戶 餘額也只能是支付醫保範圍內的醫療費用自付部分。孕婦產檢費用應納入生育保險待遇支付範圍，目前生育保險的醫療補助在生育保險待遇申請時實行定額支付。企業職工社會...