1樓：斐青鄂安晏
村證房**可以買，但是存在的風險較大**，建議購房者謹慎考慮。
村證房是指一些城改襪吵中村利用本村的集體土核侍地自行開發的村民福利房，只好螞能銷售給本村村民和村民內部轉讓，不允許作為商品房對外銷售。
我在別村買的房子可以辦房產證嗎
2樓：李建明
法律分析： 能辦理房產證的。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
農村村證房房產證可以買賣嗎？
3樓：成都張伯樂
能買賣村證房，但具有一定的限制。買賣村證房需要出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標準，所**的房屋必須建造合法、符合當地標準，買賣行為必須報經集體經濟組織批准同意。
【法律依據】土地管理法》第十一條。
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
第六十二條。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
4樓：乾萊資訊諮詢
1、不能購買。
2、雖然**便宜，但是買了是沒有產權的。
買村證房子有什麼風險
5樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
村證房指的是城中村村委會為了使村名的居住環境得到改善，使用本村集體土地建造的房子，銷售物件為本村村民，房纖讓屋可在村民內部進行交易，那麼買村證房子有什麼風險呢？村證房如何交易比較安全呢？下面就跟著一起來看看吧！
一、買村證房子有什麼風險。
1、村證房未在房管局辦理備案手續，只有與宅基地證類似的房屋所有權證明，且不可作為商品房對外**；2、一旦遇到專案拆除或停建的情況，因為購房者沒有房管局頒發的房產證，面臨著無法取得相應補償的局面；3、村證房無法上市交易，也未享有轉讓、繼承等權利。
二、村證房如何交易比較安全。
1、如果身邊的親友擁有農村戶口，可以與親友簽訂相關協議，借親友的戶口去購買村證房，這樣購買後不僅能入住，日後遇到拆遷的情況，還可以獲得相應的補償，但需與親友處理好利益關係，以免影響到兩人之間的感情。
2、找一名可靠的本村村名作為公證人，並與之簽訂協議，在辦理購房手續的過程中，需妥善保管好房款支付憑證及轉賬記錄，以備不時之需。購買村證房需與村委會簽訂購房合同，合同最好有第三方公正。
3、如果身邊沒有擁有農村戶口的親友，建議大家不要購買村證房，會影響到交易的安全性，而且現在不少村證房都面臨拆遷或充公的局面，對於購房者而言會毀知局造成一定的損失。
總結：買村證房子有什麼風險的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。我們在購買村證房的過程中，千萬不要輕猛銷信對方的一面之詞，同時還需特別注意房子的質量問題。
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村證的房子到底能不能買
6樓：練秀芳殷綢
村證的房子如果不進行買賣的話，是可以買的，村證和市證的區別在於村證的房子無法買賣，不可以交易，市證的房子是可以進行交易的，雖然市裡釋出檔案說不提倡市民買村證房子，但其實是可以的。
村證的房子如果要買賣的話，可以將村證換成市證，交一些手續費就可以的，費用大概是房子**的1%左右，大概一套房子下來手續費就2-3萬左右。
至於孩子上學等問題，義務教育都是按片劃分的，你所在房子附近有什麼學校一般會按片劃分進去，所以這就是為什麼重點學校附近的房子特別搶手的原因，所以如果是為了孩子考慮的話，買房子的時候要考慮一下你所居住的地方有什麼好的學校，儘量買房子買到好學校的周圍，但相對的房價就要高一些，這要看你的選擇了，這年頭房子是非常讓人頭疼的問題，考慮的問題很多，希望你慎重考慮一下，買到合適的房子！
村證房子到底能不能買
7樓：
摘要。親，您好，<>
村證房子到底是能買的。這些房屋的產權歸屬於村民集體所有，而不是個人所有，需要根據當地的土地和房地產管理政策來具體判斷。
村證房子到底能不能買。
親，您好，[大紅花歷芹念]村證房子到底是首判能買的。這些房屋的產權歸屬肢困於村民集體所有，而不是個人所有，需要根據當地的土地和房地產管理政策來具體判斷。
親，<>
根據《物權法》和《城鄉規劃法》規定，集體建設用地上的房屋不能隨意轉讓、**，需要經過相關部門的審批和程式的規範。虧哪有些地區，村民集體建設用地上的房屋可能僅能夠通過租賃的方式獲取使用權，畝仔而不能銷耐碼作為產權進行買賣。
親，<>
建議您先諮並漏詢當地的房地產管理部門或者律師，瞭解當地的政絕辯爛灶稿策和法規，以便您能夠做出明智的決策。
村證房子到底能不能買
8樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答村證房子是可以買的，但是風險很大，不建議購買。
親，您旅巖好，很高興為您解答村證房子是可猛鎮餘以買的，但是風險很大，不建議購枝滾買。
法律分析：村證房其實就是小產權房，可以購買，但是購買的話存在的風險是較大的擾帆稿，所以，建議購房者們最好是轎帆不要購買。村證房屋緩孝，產權屬於持有人，但土地仍屬於集體所有，沒有土地使用權，不能上市交易。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條及其他相關條款的規定，孫輪農村則埋信宅基地屬於農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是本集體液尺經濟組織的成員，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。
親親，您還有什麼不懂得可以隨時諮詢我，你只要您需要，我一直都在
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本村村民可以分割 非本村村民無權分割。小產權房在法律上是怎麼規定的 小產權房作為一種物權，也具有佔有 使用 收益和處分的性質，既然有處分的性質，在不違反法律強制性規定的前提下就可以買賣。小產權的房子有房產證嗎？是否可以進行買賣？一 小產權房沒有房產證 因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是內沒...
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不是一個意思，房本，是對房屋產權證明的簡稱。房本有中華人民共和國房屋所有權證和地方房地產權證。而房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋產權證 產權證具體又包括 房屋所有權證 和 土地使用權證 但有些地方也可能是由房...
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