1樓：周星星聊財經
是的，房子是可以作為固定資產入賬的。
2樓：徐說法律
法律分析：固定資產折舊年限規定：(一)房屋、建築物為20年；(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產裝置為10年；(三)與生產經營活動有關的器具、工具、傢俱等為5年；(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具為4年；(五)電子裝置為3年。
企業在固定資產的預計使用壽命時應當考慮的因素：(1)固定資產的預計生產能力或實物產量。(2)固定資產的有形損耗，如因裝置使用中發生磨損，房屋建築物受到自然侵蝕等。
3)固定資產的無形損耗，如因新技術的進步而使現有的資產技術水平相對陳舊、市場需求變化使產品過時等。(4)有關固定資產使用的法律或者類似的限制。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第一條 在中國境內有住所，或者無住所而乙個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。
在中國境內無住所又不居住，或者無住所而乙個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度，自公曆一月一日起至十二月三十一日止。
房屋作為固定資產入賬條件
3樓：
親 您好，老師這邊收到的問題是：房屋作為固定資產入賬條件：房屋作為固定資產入賬條件為：
根據財政部頒發的新的會計準則的規定：在建工程達到預定可使用狀態時就可以轉入固定資產，而不需要完工結算後在轉入。首先必須有所有的工程支出發票，沒有發票不能計入在建工程科目，在固定資產完工後，要有工程驗收記錄、工程結算單(竣工結算單)，需要強制檢測安全性的固定資產(如壓力管道、配電裝置等)還必須取得相關主管部門的檢查認定報告。
以上單據齊全，就可以將在建工程結轉為固定資產。
房屋作為固定資產入賬條件
4樓：
你好親，正在給你解答--房屋作為固定資產入賬條件投資人的房子做公司固旁御定資產要符合以下條件之一：1、如果是在公司註冊運判巖時期，投資人以房子出資，應當評估作價，核實財產。需要到會計師事務所鑑定其價值後再以其實際價值出資，還應當依法辦理其財產權的轉移手續。
2、如果是衝納公司成立後把投資人的房子做為公司的固定資產，應當採取轉讓形式，需要到房產部門辦理過戶手續，公司以購買房產計入公司固定資產。
房子屬於固定資產嗎
5樓：劉偉長
房產是否是固定資產。固定資產既有動產（如車輛），也有不動產（房子）。房產是屬於不昌返納動產，所以房產是固定資產。
固定資產既有動產（如車輛），也有不動產（房子），二都屬於不同概念，也就是說固定資產也有屬於不動產的，也有屬於動產的。與企業生產經營相關的房產通常可以算作企業的固定資產，這也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
固定資產不一定屬於不動產，要世譽視具體情況而定：
1，固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重複地參加生產過程。
2、在生產過程中雖然發生磨損，但是並不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分**後形成折舊**。
法律依據：《企業會計準則第4號固定資產》 第三條。
固定資產，是指同時耐沒具有下列特徵的有形資產：
一）為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；
二）使用壽命超過乙個會計年度。
使用壽命，是指企業使用固定資產的預計期間，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。
房子是固定資產嗎
6樓：賈寶驊
屬於固定資產。
固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、機器、建築物、運輸工具以及其他與生產、經營有關的裝置、工具、器具等。其是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。固定資產從會計的角度劃分為生產用固定資產、非生產用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產等。
屬於產品生產過程中用來改變或者影響勞動物件的勞動資料，是固定資本的實物形態。固定資產在生產過程中可以長期發揮作用，長期保持原有的實物形態，但其價值則隨著企業生產經營活動而逐漸地轉移到產品成本中去，並構成產品價值的乙個組成部分。根據重要原則，乙個企業把勞動資料按照使用年限和原始價值劃此哪分固定資產和低值易耗品。
對於原始價值較大、使用年限較長的勞動資料，按照固定資產來進行核算；而對於原始價值較小、使用年限較短的勞動資料，按照低值易耗兄雹品來進行核算。在中國的會計制度中，固定資產通常是指使用期限超過一年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的裝置、器具和工具等。
法律依據
企業會計準則第4號——固定資產》第三條。
規定，固定資產，是指同時具有下列特徵的有形資產：
一)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；
二)使用壽命超過乙個會計年度。
企業會計準則第3號——投資性房地產》第三條。
規定，本準則規範下列投資性房地產：
一)已出租的土地使用權。
二)持有並準備增值後轉讓的土地使用權。
三)已出租的建築物。
第四條。規定，下列各項不屬於投資性房地產：
一)自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。
二)作為存貨的房地產。
第十三條。規定，企業有確鑿證據表明房地產用途發生改變，滿足下列條件之一的，應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產：
一)投資性房地產開始自用。
二)作為存貨的房地產，改為出租。
三)自用土地使用權停止自用，用於賺取租金或資本增值。
四)自用建築森塵碼物停止自用，改為出租。根據上述規定，企業持有的房產如何核算應根據房產用途確定，準則明確規定，只有已出租房產作為「投資性房地產」核算，其他自用房產應作為「固定資產」核算。
房屋是固定資產嗎
7樓：豬八戒網
如果是自有房屋，屬於固定資產，賬務處理是純掘，借：固定資產，貸：銀行存款等科目。
如果是租入使用的房屋乎纖，對於承租方來說就不是固定資產歲褲仿，支付的租金賬務處理是，借：管理費用等科目，貸：銀行存款等科目。
房子是固定資產麼
8樓：孫健
房屋建築物不一定確認為固定資產。
一般有兩種情況：
1、開發房地產企業的房屋建築是一種存貨，而不是一種固定資產。
2、經營性出租的房地產也不算在國定資產，而是一種投資性房地產。
固定資產是企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使型悄用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的裝置、器具、工具等。
存貨一般具有以下特點：
1、存貨是有形資產，這一點有別於無形資產。
2、存貨具有較強的流動性。在企業中，存貨經常處於不斷銷售、耗用、購買、或重置中，具有較快的變現能力和明顯的流動性。
3、存貨具有時效性和發生潛在損失的可能性。在正常的經營活動下，存貨能夠規律地轉換為貨幣資產或其他資產，但長期不能耗用的存貨就有可能變為積壓物資或降價銷售，從而造成企業的損失。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅搏埋，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登基租螞記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
固定資產不分明細科目可以嗎，固定資產下設二級科目有哪些？
只要看折舊表就知道分別有什麼東西了 這樣，固定資產的明細賬，可以不分明細科目。但是必須要有固定資產臺賬。固定資產臺賬必須有詳細記錄，包括存放地點和責任人。固定資產臺賬，可以是電子 式的。不懼惡意採納刷分 堅持追求真理真知 多一事，不如少一事，如果要分的話，有很多後續工作要做的，如果你是新手，我看還是...
固定資產可不可以評估入賬，新建固定資產可不可以評估入賬
2 評估入賬後，價值確定後應進行後續處理 1 評估增值部分，計入 資本公積 科目。2 評估減值部分，計入 營業外支出 科目。自建自用的房子是用納營業稅的。如果有施工方，那麼施工方依然是要納營業稅的。你這個是可以評估以後，然後股東大會同意的情況下，按這個金額來計入實收資本的。我單位評估入賬固定資產可不...
固定資產評估增值是否計入收入繳所得稅
根據 企業會計制度 及評估法規等相關制度，企業在對外投資時，以投資各方確認或有資產評估資質的機構評估值為準。相應地，對確認或評估值大於該固定資產的賬面價值而形成的增值，其具體賬務處理為 根據此次投資評估確認的價值加上支付的相關稅費，借記 長期投資 科目，根據該項資產累計折舊激激餘額以及計提的固定資產...