不動產證是什麼東西？它有什麼作用？

1樓：體育叮叮咚

不動產證一般都是涉及到房屋、宅基地這類多年時滑握間內不會出現變動或消失的財產搜神。作用就是充信漏慶分保護個人的私有財產，避免遭受任何形式的侵害。

不動產證上的用途一般有幾種

2樓：汪小燕

法律分析：1、酒店式公寓用途；2、住宅使用用途；3、商住房用途；4、商用用途；;5、公共建設房用途。其中只有商住房用途的和商用用途的房屋是可以辦理相關的營業執照的。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十條不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。

不動產證有什麼作用

3樓：張三**

房產的不動產證可以說起到了很重要的作用，但是很多人對於它的瞭解又比較少，所以辦理不動產時沒有很及時，這個時候就容易出現很問題。下面我就來給大家介紹一下不動產證有什麼作用。

1、不動產證可以說是房產在買賣、交換、租賃和抵押時必須出具的重要法律檔案。

如果你沒有辦好這個不動產證的房產是不能進行買賣交易的，可以說不管哪種房產它的第一步就是驗證不動產證的真實和有效性。不動產證可以說它也是屬於一切買賣交易的基礎法定檔案。

2、沒有辦好不動產證的房產是不可以進行轉讓、贈與和繼承的。

在沒有拿到不動產證之前，可以說購房者還不能演算法律上的擁有者。

3、不動產證是置換與出租的前提。

沒有不動產證，可以說你置換與出租等形式在交易的時候也是沒有辦法進行的，雖然你有籤合同或者是協議，可以說這樣也是不受法律保護的。

4、沒有不動產證該房產不能質押、典當。

在沒有拿到不動產證之前，可以說這個房產也是沒有辦法進行質押、典當等行為，同時這個也是沒有辦法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。

5、沒有不動產證無法獲得拆遷補償。

沒有不動產證，如果是你這個房產在所土地被徵用或者是被拆遷時，可以說它也是一樣沒有辦法按照國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂"小產權住房"，可以說就是因為存在這些問題。

6、沒有不動產證房子所有權不是你的。

在沒有拿到不動產證之前，可以說這個房產它的所有權還是屬於開發商或前業主。如果開發商或前業主存在將房產抵押借貸的行為，這個時候有可能會出現因債務問題被強制執行時，可以說這個房產也被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

總結：關於不動產證有什麼作用相關內容就介紹到這，可以說不動產證起到的作用還是比較大，如果是沒有辦理這個證帶來的損失會更多。

什麼是不動產證，主要有什麼用途

4樓：賈寶驊

法律分析不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。

不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人人間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

法律依據中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

什麼是不動產證,主要有什麼用途的

5樓：律臨趙瑞玉

不動產權證書》是重要的不動產權屬**材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。此外，《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第二條本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。

第三十三條本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。