1樓：法師兄法律諮詢
土地使用權證和不動產證的區別有：不動產在中國是指依自然性質或法律規定不可移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物等，而土地使用證是確認土地使用權的法律憑證；土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。
不動產登記暫行條例》第五條規定。
中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條規定。
土地證和不動產權證有什麼區別
2樓：肖紅
一、土地證和不動產權證有什麼區別。
1、土地證和不動產權證的區別具體如下：
1）性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一；
2）防輻射標籤：房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤；
3）內容不同：房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容。房產證內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第二條。
本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。
本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、登出登記、更正登記御團、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第四條 國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
一）集體土地所有權；
二）房屋等建築物、構築物所有權；
三）森林、林木所有權；
四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
五）建設用地使用權；
六）宅基地使缺拆螞用權；
七）海域使用權；
八）地役權；
九）抵押權；
十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
二、土地證怎麼辦理。
1、向開發商領取以下東西：
1）房屋權屬登記申請表（有開發商蓋章的）；
2）房屋分層分戶圖；
3）購房發票；
4）辦理土地證的圖。
2、繳納維修**：
1）填寫申報單；
2）身份證影印件；
3）購房發票影印件；
4）《商品房買賣契約頁影印件。
3、繳納契稅：
1）《商品房買賣契約》影印件；
2）身份證影印件；
3）發票影印件。
不動產證和土地使用證有什麼區別
3樓：朱茂林
法律分析：不動產權證和土地使用證的區別是不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了不動產單元號、使用期限等內容；房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
土地使用權證和不動產權證的區別
4樓：彭宗輝
土地使用權證和不動產權證的區別有：
1、權屬範圍不同。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證；
2、登記內容不同。房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；
3、防輻射標籤不同。房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第七條。
不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。
***確定的重點國有林區的森林、林木和林地，***批准專案用海、用島，**國家機關使用的國有土地等不動產登記，由***國土資源主管部門會同有關部門規定。
不動產權證辦理流程是怎樣的。
1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查；
2、申請人到不動產所在地的不動產登記視窗遞交申請材料；
3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心稽核；
4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿；
5、申請人到不動產所在地的不動產登記視窗領取《不動產權證書》。
土地證和不動產權證有什麼區別
5樓：王輝
1、性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
2、防輻射標籤：房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。
3、內容不同：房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無槐高其它內容。房產腔皮證內頁內容包括房屋所有權人、伍明差共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則全文》 第二十五條 市、縣人民**可以根據情況對本行政區域內未登記的不動產，組織開展集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權、土地承包經營權的首次登記。
依照前款規定辦理首次登記所需的權屬**、調查等登記材料，由人民**有關部門組織獲取。
土地使用證和不動產權證的區別
6樓：李俐
土地使用證和不動產權證的區別蠢畢是：
1、性質：土地使用證是單一的憑證，不動產權證是房產證和土地使用證的合二為一；
2、防輻射標籤：土地使用證沒有防輻射標籤，不動產權證有防輻射標籤；
3、發證機關：土地使用證由市（縣）土地管理局（土地管理局）或市（縣）帶慶芹人民**發放，不動產權證由縣級以上人民**依法確定的統一負責不動產登記工作的部門發放。
一、不動產權證可以貸款嗎。
可以。不動產權證能貸款，因為現在國家頒發的證統一都是不動產權證，不動產權證將逐漸替代房產證，所以不動差棗產權證是可以貸款的。從2017年5月1日開始，全國所有市縣就已經停止發放房產證和土地使用證，頒發給買房人的都是不動產權證書，但是已經頒發的房產證並沒有作廢，仍然有效。
二、房產證三證合一流程怎麼走。
房產證三證合一流程目前不具有辦理渠道，只能辦理房屋所有權證和土地使用證二證合一，換領不動產證。申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心稽核；市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿；到不動產登記視窗領取不動產證。
不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
不動產權證和房產證有何區別，不動產權證上房產證號是哪個
通俗一點解釋，就是不動產的概念更大更全。房產證只能證明你的房屋所有權，但是不動產權證包括土地房屋等一切不動產都可以辦理的證書，類似於屬於幾證合一了。房產證上寫有房屋所有權人 共有情況 房屋坐落 登記時間 房屋性質 規劃用途 房屋 土地狀況 而不動產權證對比房產增加了鐳射區，不動產編號 使用期限等內容...
剛拿到房產證 不動產權證 上面沒有土地使用年限這一項是怎麼回
一般土地證上才會寫土地使用權年限。但是近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產證上不會有使用年限這一項。1.所謂的房產證是由 房屋所有權證 和 國有土地使用權證 兩張證件組成的。目前，上海和部分外地省市是 房屋所有權證 和 國有土地使用權證 兩證合一的，只有一張 房地產權證 但是有部...
不動產登記證和房產證有什麼區別，不動產證和房產證到底有什麼區別
不動產證和房bai 產證的區別 1 性質 du不同，不動產證zhi是房產證和dao 土地使用權證專合二為一 屬2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。不動產證和房產證到底有什麼區別 動產...