1樓：沙中樹木
沒權利。小區所有公共區域和裝置都是全體業主共有，業主買房子中塌腔的公攤面積就是這部門面積。
除非物業有山衫侍證據證明其劃分停車位的區域沒有算在公攤面積內，那麼車位面積就屬於開發商，物業在開發商授權下才可以畫上停車位。
如果屬於公攤面積，就是全體業主共有，除非經過業主大會或者業委會逗吵授權，物業才可以畫停車位。所得到的收益應歸全體業主，物業僅僅得到其中一部分管理費。
2樓：普永逸
一般情況是通過業委會同意後設乙個專有帳戶對這部分收益進行管理，支出時由業委會進行監管，關於是否有權利進行劃分車位：如果小區要重新增加車位就要通過城建及消防審批過。
關於是否有權收錢：這個一茄唯般情況是物業給業委會乙個建議書，一般情況都會同意的，因為畢竟車輛進入小區會產生一系列的問題及維修等並散綠化的損壞，如果不收取費用物絕納氏業公司可能無法承受這樣的負擔。就看這個物業是否可以利用這筆費用做對小區有益的事情。
3樓：專業小術士
規劃不是車位的、佔用業主公共部位的地方劃得停車位屬於全體業主所有，所得利益歸全體業主所有，至於物業企業劃停車位花費的人力、財力、物力相關管理費用以及停車收費**，應當通過業主大會決定。
在公共部位此信劃的停車位，應當在小區內規劃車位滿足不了業主停車需求的情況下規劃，感覺所有問題法律法規以及相關條例都得到了保障，但是問題出現了，如果小區業主不願成立業主委員會，而小區規劃車位已經滿足不了停車需求的情況下如何進行管理，眾所周知物業企業具有小區秩序維護的職責，如果小區內規劃車位滿足不了停車需求，業主勢必會停到公共部位，這是時候公共部位不管劃不劃停車位，只要不收費，在一定條件下都會造成小區公共部位停車混亂。難道這種情況下就需要當地街辦、居委會對費用進行管理嗎？他們有企業那麼多人力嗎？
法律法規其實規定的意圖很明顯，召開業主大會成立業委會，業主主張自己的權利，而現在的情況下是業主不主張自己的權利，而物業公司的秩序維護又無法通過其他途徑來管理，顯然，物業公司在小區沒有召開業主大會成立業委會的情況下收取費用是不合法的。但是物業公司不通過收費來管理停車，那麼小區的停車秩序勢必會造成混亂（在一定情況下），這個時候會影響到小區物業費等其他費用的收取，會造成各種各樣的矛盾。
反正在現有的情況下，業主召開業主大會成立業委會規定停車費用主張自己的權利，對業主和物業企業是兩全其美的事情，如果業主不主張自己的權利，物業公司是收也不行不森液輪收也不行，埋姿夾雜在其中很為難。
樓主反映的問題，物業公司乾的肯定不合法，但是不收取小區早晚會出現停車混亂，趕緊召開業主大會成立業委會主張自己的權利，這樣才不會出現問題，而現在生活日益緊張的時代，業主都感覺繳納了物業費什麼也不用管了，這種想法不好，自己的權利還是要維護的。
4樓：法妞問答**諮詢
如果是地面停段埋車位的，業主委員會是有這個權利的。根據《物權改唸法》的相關規定，對於小區內業主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費、收益的歸屬、沒有購核燃困買車位的業主停車應不應該收費等問題應該由業主通過業主大會來討論決定，並可制定管理規約。
5樓：網友
沒權利，但是你也沒有什麼好辦法阻止，尤其是沒有業委會的小區，直接聯絡記者**吧。還有打市長**。
物業有權收回車位重新分配嗎
6樓：肖紅
1、物業沒有權收回車位重新分配首先要看合同怎麼簽定的，如果是終身使用權，那麼物業公司不能收回。如果約定了使用年限的，那麼超過年限後，車位使用權交還給開發商。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條。
房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二、物業公司的職責有什麼。
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、就公共市政設施的有關事務與**和公共事業部門聯絡。
小區收的停車費車位費歸誰所有
7樓：王利海
法律分析：1、物業收取的停車費主要用於：經營成本、酬金和利潤；
2、如果停車位屬於全體業主所有；則收取的停車費中還有部分利潤應該歸全體業主所有（實際中，物業公司經常對外公佈，停車費主要用於彌補物業管理費的不足）；
3、關於停車費的收益是不是屬於全體業主：小區車位是否屬全體業主共有，關鍵在於該車位是否攤入公用建築面積。如車位面積不計入總建築面積，又系獨立單元，不屬公共使用空間，無法判伏拍定屬業敏彎主共用，因此，針對業委會要求確認車庫權屬歸業主共有的請求，沒有依據，法院不予支援。
物權法》出臺後地面停車費不能簡單地歸業主，特別是經濟適用房等政策性住宅小區。直接收益歸業主，不符合質價相符的原則，物業公司入不敷出。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停缺拿羨放汽車的車位，屬於業主共有。
小區車位費和物業費是分開的嗎
8樓：
摘要。您好，是分開的。
車位管理費與物業費是兩碼事，車位管理費是另外交納的，買了車位還要交管理費，就像買房要交物業費一樣合情合理。
小區車位費和物業費是分開的嗎。
您好，是分開的。車位管理費與物業晌悄費是兩碼事，車位管理費是指明另外交納的，買了車位還要交管理費，就像唯謹告買房要交物業費一樣合情合理。
特別提醒購房人的明嫌配是，買車位買下的只是車位的所有權，並非買下了幾十年的管理與服務。賣車位的是開發商，賣服務的卻是物業公激指司，所以，買房時若銷售人員承諾買車位不用再交費，把承諾寫進合同裡才者旁放心。
小區停車位收費歸誰所有
9樓：姚強
法律攜襪分析：小區內停車位的收費收益歸誰按車位產權確定。一般路面停車位除了物業公司的管理成本外，耐敏其它收益應為小區全體業主共有。
自有產權的停車位，沒有公共收益，擁有停車位產權的業主所繳費的停車位物業費或管理費歸對車輛進行管理的物業公司所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於昌隱枝停放汽車的車位，屬於業主共有。
小區車位費應該歸誰
10樓：彭宗輝
小區車位費搭虧滾應該歸誰，需視情況而定：
1、如果開發商在合同中沒有明確約定小區停車位的歸屬，一般來說車位屬於業主共有，所以產生的收益也是屬於全體業主的；空鉛。
2、如果有明確約定停車位是屬於開發商的，那收益則是歸屬開發商。
買車位注意事項有哪些。
1、車位是否具有產權，明確車位是否開發商所有；
2、車位是否可以買賣，已作為公攤面積的車位不可賣；
3、預售車位是否取得預售許可證；
4、小區車位的**是否遵循限內原則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條。
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位知餘、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
物業有權收回車位重新分配嗎
11樓：
摘要。依據《物業管理條例》第六十八條的規定：物業企業有權依據物業管理規定，維護小區基本秩序及公共安全，對違反物業管理規定的車輛及其他物品給予收回處理。
由此可以看出，物業企業有權依據物業管理規定收回車位，重新分配使用。關於物業收回車位重新分配的規定，應當由物業企業規定，由物業企業釋出並實施。物業企業收回車位重新分配，應當在尊重居民權益的前提下進行。
物業企業在收回車位重新分配時，應當依法保護居民的合法權益，依據《合同法》等相關法律法規，保證居民的合法權益得到有效保護。
依據《物業管理條例》第六十八條的規定：物業企業有權依據物業管理規定，維護小區基本秩滲碧序及公共安全，對違反物業管理規定的車輛及其他物品給予收回處理。由此可以看寬喊跡出，物業企業有權依據物業管理規定收回車位，重新分配使用。
關於物業慎並收回車位重新分配的規定，應當由物業企業規定，由物業企業釋出並實施。物業企業收回車位重新分配，應當在尊重居民權益的前提下進行。物業企業在收回車位重新分配時，應當依法保護居民的合法權益，依據《合同法》等相關法律法規，保證居民的合法權益得到有效保護。
一般來說，物業有權收回車位重新分配。依據《物業管理條例》第三十七條的規定，物業有權收回車位並重新分配給其他業主數鄭陵，但應當給予合理的補償。另外，依據《物業管理法》第九條的規定，物業管理機構應當依法維護業主的合法權益，不得擅自收回車薯戚位。
所以，物業有權收回車位重新分配，但應當給予合叢叢理的補償，不得擅自收回車位。
小區10年沒有收停車費,換物業分車位收款合理嗎
12樓：
小區10年沒有收停車費，換物業分車位收款合理嗎。
您好，這邊經過老師查詢網上公示資訊如下小區10年沒滑悉禪有收停車費，換物業分車位收款 如下 2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費（車位費、佔道費）的問題，根據不同情況，有所不同。 屬於業主共有的地方，只要不影響小區交通，物業公司無權向你收取停車費（車位費、佔道費），物價部門也不會對物業公司在小區道路收陸核費有任何批文。
根據稅法的有關規定，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。 停車收費是物價局批准的，有正規的發票，收取的費用歸全體業主所有，但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用，但要經業委會同意。
建議您根據當地的實際情況來做乙個考察，如果您對我的答案滿意的話，還請您給我乙個贊，您的鼓勵就是我前進的動力，祝您生活愉快謝謝[抱抱信塵]
我在小區裡面張貼小廣告，物業有權利處罰我嗎
最討的就是你這種人，我門上貼了幾十張，讓我抓到不打爆你狗頭！沒權罰款，但誰貼回水清理還原，答不得有損，不然產生的二次清理費用由張貼人承擔，不願清理的，產生的保潔清理費用也是油張貼人自己承擔，每張5。這不是罰款，是由於你亂貼，清理還原產生的人工費用 在哪小區業主門上，粘的門都是小廣告，物業為什麼不加強...
小區物業有權利過問商鋪營業執照和健康證嗎？
小區物業並沒有這些權利，只要商鋪按時繳納物業費用，那麼商鋪可以拒絕小區物業這樣的要求。物業。物業服務企業具體的責任主要有 物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電裝置 空調系統 供水供電系統 電訊系統 公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常 安全使用，不能等發生故障後再去修理...
小區裡面種菜是否可以，小區居民在小區綠地種菜怎麼辦
在小區不可以種菜，有的人為了能夠吃到健康放心的東西，所以小區內有閒瑕的綠地都不放過，部分業主想打算開墾來種菜。但是，小區綠化帶一般不屬於個人所有，所以，要想在裡面種菜，首先就得先確定這個綠化帶屬於誰的地方。事實上，按照法律上的規定，在小區內，建議物的結構劃分具體有如下 1 建築物的基礎 承重結構 外...