1樓：解付友機畫
物業儲備金的收取標準包括以下兩種情況：
1. 公有住房的維修**由售房單位與購房者雙差遊悉向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修**。
2. 商品房的維修**由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比磨敗例（多層住宅提取2％，高層住宅3％）的維修**（納入住宅成本）；購房者按購房款的2％一虛乎3％的比例向售房單位繳交維修**。
寧夏物業儲備金收取標準
2樓：蔡建華
法律分析：1、物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。
但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。
2、不違反國家和地方**的有關規定。
3、應根據使用者的收入水平高低來確定，收費標準過高，使用者承受不了，也不容易取得使用者的塵含純支援。反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
4、優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般派咐要高。
5、物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則老茄服務專案越多，工作量越大，賠本就越多。
6、物業管理公司為業主提供的不同服務專案，其收費標準是不同的，有些專案收費標準是物業管理公司與業主面議洽談而定，有些專案收費標準要按**有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費，有些專案則是定期收取。
法律依據： 《寧夏回族自治區城市居住小區物業管理辦法》
第三十條 依照本辦法實行物業管理的公有住宅和新建商品住宅**時應當設立物業維修儲備金。
物業維修儲備金必須用於住宅共用部位、共用裝置和公共設施的維修、更新不得挪作他用。
第三十一條 物業維修儲備金按**公有住宅售房款，由各售房單位提繳，新建商品房按建築面積每平方公尺收取。
已經**的公有住宅和商品住宅物業維修儲備金的提繳、支付參照前款規定由住宅所在地縣級以上人民**規定。
第三十二條 物業維修儲備金由市、縣房產管理部門統一收取代為管理全部存入金融機構設立專門帳戶按照銀行同期同檔次單位存款利率計付利息。
物業維修儲備金應當按幢立帳按戶核算專款專用。使用物業維修儲備金由物業管理企業提出計劃經管委會同意後報請所在地房產管理部門稽核批准後支付。
房產管理部門應當定期公佈物業維修儲備金的收支情況接受產權人和使用人的監督。
第三十三條 物業維修、更新的費用按照下列規定承擔住宅自用部分和自用裝置的維修、更新費用由產權人或使用人承擔。
物業屋儲備金如何收取
3樓：覃永雄
一）物業維修**收費標準一。
公有住房的維修**由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修**。
二）物業維修**收費標準二。
商品房的維修**由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例（多層住宅提取2％，高層住宅3％）的維修**（納入住宅成本）；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修**（我市規定為按建築面積多層為18元／平方公尺，高層為40元／平方公尺繳納）。
一、住宅專項維修資金的繳納標準是多少？
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每啟檔悉平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
**公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
二、住房維修**的含義。
維修**是指商品住房和公有住房**後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的**。共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括蠢型基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施裝置是指住宅小區開單棟住宅內，建設費用已分攤進入住宅銷售**的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水幫浦、電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、溝道、池、陰井、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
開發建設單位移交住宅區時，按照住宅區總規模建安造價1．5％（配置有電悄乎梯的住宅樓按2．5％）的比例提取維修**，該維修**屬全體業主共同所有。售房單位代收或提取的維修**，應當在收到維修**之日起十日內到房地產行政管理部門辦理維修**繳交登記，經房地產行政管理部門稽核後，實行專戶管理。
物業儲備金每年交多少
4樓：小謝感情問答
該儲備金繳納情況如下：
1、公有住房的維修**由售房單攜祥核位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多辯掘層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％。購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修**。
2、商品房的維修**宴指由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例。購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修**。
什麼叫物業儲備金
5樓：懂視生活
物業儲備金是指售房單位在銷售商品住房時，依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的、螞戚用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和裝置保修期滿後的維護、大修、更新和改造的儲備資金，其所有權歸全體業主。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、襪頌物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。
售房單位悶好陵應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修**移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修**交給業主委員會或物業管理公司代管。維修**由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修**的正常使用。
公用住房售後維修**管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民**批准後實施。維修**應當在銀行專戶儲存，專款專用。為了保證維修**的安全，維修**閒置時，除可以用於購買國債或者用法律、法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。
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