1樓：劉中介不賣房
物業費一個月多少錢？這四級收費標準，新房主應該牢記
2樓：
各個地方的物業管理費不一樣：根據物業提供的服務來確定標準的，基本上可以遵循。你與房主簽訂合同4年，並未到期，但是物業費是由物業公司收取
所以這個與房主沒有本質上的關係。物業費大多數為一年一交，隨著物業對小區（包括門面）的服務及對小區的管理，是可以提高物業費用的。這個看有參照小區內（包括門面）所有人交物業費的標準來交。
3樓：勇敢小肥羊
北京市物業服務收費管理辦法（試行）
北京市經濟適用住房小區物業服務收費**指導價收費標準
4樓：匿名使用者
物業管理費不能簡單看價錢高低，要綜合小區的公區配套和服務來看，詳細的可以找物業公司出具相關**部門批准的檔案。
如果他們的服務無法和繳納的物業管理費相等，就要求他們提高他們的物業服務水平或通過業主委員會協商降低他們的物業管理收費。
業主委員會可以定期檢視物業公司賬目，看他們到底是否亂花了業主繳納的物業費。
我現在管理的小區物業費是3.8元/平米/月，目前北京還有更高的，接近20元/平米/月的收費標準都有
北京物業費收取標準.
5樓：
1 、保潔費 3元/戶.月 京價(房)字[1997]196號
2、生活垃圾清運費 2.5元/戶.月 京價(收)字[1999]253號
3、保安費 5元/戶.月 京價(房)字[1997]196號
合計 126元/戶.年
4、綠化費 0.055元/平米.月 京價(房)字[1997]196號
5、化糞池清掏費 0.025元/平米.月 京價(房)字[1997]196號
6、普通住宅管理費 0.292元/平米.月 京價(房)字[1997]196號
7、普通住宅小修費 0.152元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 不含戶內部分
8、小區公共設施維修費 0.083元/平米.月 京價(房)字[1997]196號
9、電梯執行維護費 1.347元/平米.月 京價(房)字[1996]274號
10、高壓水泵運維費 0.063元/平米.月 京價(房)字[1996]274號
11、電梯代驗費 0.023元/平米.月 京發(改)字[2003]1992號
小計 2.04元/平米.月
12、營業稅 0.107元/平米.月 京地稅營[1997]386號 費用*5%
13、教育費附加 0.003元/平米.月 教育附加暫行規定 86年4月28日釋出(營業稅*3%)
14、城市建設維護事業費 0.007元/平米.月 城市建設維護事業費暫行規定 國發(1986)19號(營業稅*10%)
合計 2.157元/平米.月
拓展：1、保潔費
根據京國土房管物〔2003〕127號的規定如下：
維護和保持服務範圍內的清潔衛生,包括：
(1)有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任範圍;
(2)設定垃圾集納地點，並每日將服務範圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理;
(3)每日對保潔服務範圍內的區域進行一次清掃，做到服務範圍內無廢棄雜物;
(4)對樓梯間、門廳，電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄杆、牆壁等，進行一週一次清掃;
(5)按**有關規定向服務範圍內噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑;
(6)在雨、雪天氣應及時對區內主路、幹路積水、積雪進行清掃。
服務標準：
1.保證居民正常生活用水，有停水處置預案；
2.水箱蓋上鎖並定期清洗消毒，確保水質合格；
3.維修服務標準執行京房地修字[1998]第799號檔案規定；
4.禁止無關人員進入高壓水泵機房，接近高位水箱；
5.發生突發公共衛生事件時，要加強對供水系統的消毒。
四、經濟適用住房小區住宅安全防範設施裝置、住宅消防設施裝置日常執行維護費**指導價標準
安全防範設施裝置日常執行維護費0.05元/建築平方米.月，不能上浮，下浮不限。
住宅區安全技術防範產品主要包括：門禁系統（可視、非可視及磁卡）、報警系統、電視監控系統、**監控室和電子巡查系統等。
物業管理企業只提供門禁系統（可視、非可視及磁卡）安全技術防範產品執行維護服務的，按不高於0.02元/建築平方米?月標準收取費用。
6樓：諾唯一
有一定的關係，小區的物業只要是管綠化和小區內的設施裝置、如果當時規劃的時候有的話他應該就有相應的配套設施裝置，如果不完善就是說明物業前期接管的時候建住房有問題、但是物業方應該知道的、小區內業主應該反映的、
北京市物業管理費的收費標準及依據是什麼
7樓：叨書
北京市物業管理費的收費標準如下圖
收費依據
根據《中華人民共和國**法》，***《物業管理條例》，國家發展改革委、建設部《物業服務收費管理辦法》，住宅物業服務收費**指導價執行(2005)
【提示】
原《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》（京價（房）字[1997]第196號）、
《北京市經濟適用住房小區物業管理服務收費辦法（試行）》（京價（房）字[2000]163號）、 《北京市高檔住宅物業管理服務收費暫行辦法》（京價（房）字[1998]第394號）、
《關於調整委託管理住宅電梯高壓水泵收費標準的通知》（京價（房）字[1996]第274號）同時廢止。本辦法執行之前的其他有關規定與本辦法相牴觸的，以本辦法為準(2005)。
資訊源北京市發展和改革委員會
8樓：匿名使用者
二、收費依據：《北京市物業服務收費管理辦法（試行）》（地方法規）釋出部門：北京市發展和改革委員會
釋出日期：2023年12月19日
實施日期：2023年01月01日
一般小區物業費一平方多少錢
9樓：lee羅亞輝
朝陽物協釋出的《成本資訊和計價規則》中明確，多層住宅：人民幣1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高層住宅：人民幣2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。
因每個物業專案面積情況和共用設施情況不同，要達到同樣服務標準所投入的人員成本和物力成本也不同，因此服務成本呈現費用浮動區間。朝陽區物業協會相關負責人解釋道，《成本資訊參考》不屬於強制定價，可用於物業服務合同簽訂時參考使用，各小區可以按照市場情況和合同約定情況調整費用。
擴充套件資料
《北京市物業管理條例》第七十條和第七十三條的規定，物業服務人應當在物業管理區域內顯著位置設定公示欄，如實公示、及時更新物業服務內容和標準、收費標準和方式；上一年度物業服務合同履行及物業服務專案收支情況、本年度物業服務專案收支預算。
上一年度公共水電費用分攤情況、物業費、公共收益收支與專項維修資金使用情況等資訊，並且可以通過網際網路方式告知全體業主。
市住房和城鄉建設主管部門應當釋出住宅小區物業服務專案清單，明確物業服務內容和標準。物業管理行業協會應當監測並定期釋出物業服務專案成本資訊和計價規則，供業主和物業服務人在協商物業費時參考。
人民網-《北京市物業管理條例》解讀之一小區物業收費誰說了算
10樓：張夕黎
他們這是在打劫業主呢，他們不是在提供服務。這就是典型的違法物業管理條例的案例了。根據物業管理條例的相關規定，每平方米的物業費不可以超過2元。
電梯費倒是可以單收費，但是如此之高倒是第一次見到。垃圾清運費應該是包含在物業費裡面的，就是綠化和安保都是屬於物業費的範疇，不應該單收費了。
要是別墅，可能另說，但是小區物業不可以這樣收費。
11樓：匿名使用者
廊坊物業收費的標準是什麼？有沒有統一的官方解答呢？看半天看不懂
12樓：皆有可能
每個小區的物業費不一樣具體要告知你說的是哪個小區，就算是同一小區，多層和高層物業費繳納也不一樣
物業費怎麼算，物業費怎麼算？
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