1樓：匿名使用者
15元/平米？是太高了，和北京的公寓差不多了。水費也高，北京2014.
5.1前是4元/噸，之後是5元/噸。北京一般是把電梯費含在物業費裡了，每年630還可以。
希望能幫到你，問問建委物業科、物價局等部門，很多地方有地方性法規來管控物業。
2樓：陳琪琪學姐
回答一般來說，物業管理處收取費用的面積是按照房產證的面積來計算的，在物業管理條例有明確的規定。其實物業按照面積收取是有很大原因的，最值得一提的就是物業費用的組成部分，其實繳納的物業費有很大一部分都是人工費用，裝置的管理、維修、安全的維護等等
按照面積收取，就像是公攤面積一樣，這樣會比較公平，打個比方，如果你家那麼大，人住的多，垃圾產生的，物業費自然也高一些，否則別人會覺得不公平。最典型的還是冬季暖氣費的收取，如果是按照戶頭標準，不同面積的供暖是不一樣的成本，這就在整體的成本上分攤上不是很公平。此外，在硬體裝置的維修管理上也是同樣的道理。
提問共暖可以，物業沒有上我家服務啊？我們就兩口人啊！
法治社會，公平公正啥意思呢？
回答沒有絕對的公平，如果你們覺得不公平可以和小區其他人一起反映，畢竟現在中國大部分小區都是面積繳費，已經是固定的模式了，雖然沒有規定是面積繳費但是算是種預設了。
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物業管理費一年一收合理嗎?
3樓：小魚教育
物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的，有些服務專案，其收費標準是物業管理公司與業主或使用者面議洽談而定。
有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取；有些專案的收取方式較為靈活。
擴充套件資料：
物業管理費的構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施物業 管理費等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
4樓：西野純
物業管理費國家《物業管理條例》規定預交最長時間不超過三個月!多收可以投訴,到房管局物業科投訴,物業收裝修垃圾清理費,裝修押金,屬於正常收費,但是不應該在收房時收取,這些都是在辦理裝修手續時收取,和收房沒有關係,你可以對物業說你不裝修,你就住毛房,看他還有什麼話說,這時候收都是不合理的,但是你要裝修時就該交了,物業收也是正常的,押金在裝修完畢物業驗收無誤三個月後退還物業費是按月交的,剛買的新房估計要先交1年的,因為怕物業費收不上來,而且多半第一年都是地產收取了1年的物業費後要劃撥給物業。以後就是月收,有的嫌麻煩就季度交或者年繳,一般物業公司為了鼓勵繳費就會有一定的優惠,例如年繳免1個月的物業費等等。
裝修垃圾清理費和裝修進場的費用是要你裝修前交的,收取這些費用後物業公司要給業主提供的服務不只是垃圾清運,還有裝修監理、安全巡視等服務。裝修押金現在已經不收取了,如果你們小區還要的話估計可能是怕你們裝修的時候出現違章拆除的情況,那樣這個錢就不會退給你了。你可以和物業交涉,先辦入戶,這個和裝修進場的費用是沒關係的,如果他們拒絕辦理你可以找當地的物業辦投訴,甚至可以要求退房。
因為這樣的地產和物業是很不合格的,即使你交了,以後隨著居住也會有很多的費用和事情。不合理1、物業服務費和電梯費交一年也勉強能算得過去。這個有幾個好處。
物業公司可以少有一點事,業主也可以少一點事,沒必要一會又交這個費那個費的。就是工作方便一點,業主也少跑幾次。2、你說的入戶手續我就沒有弄懂了,你只是拿自己房子的鑰匙,去自己家裡面看看,要辦什麼入戶手續,是不是交房手續?
3、裝修押金、裝修垃圾費,等等關於裝修的費用不用交,你都不裝修為什麼要交呢?這些都不合理,你可以到房管局,和消協投訴。不合理,應該一年這樣的輪班 呵呵不合理
小區物業費，一次性的交一年的合理嗎
5樓：東師陳老師
這是不合理的
1、應該按月交。但是一般物業管理企業為了方便也會預收三個月。
2、根據國家***和建設部的物業管理收費管理辦法，物業管理費在前期物業管理時期，由房地產管理部門按照物業管理區的設施裝置、配套完善程度，物業管理企業的服務專案、服務標準及物業管理企業的資質等級評定服務等級，物價部門根據服務等級批准一個收費標準。收費標準，多層的最低的等級是0.2元。
物業費收取標準應當與我國經濟發展狀況和群眾現實生活水平協調一致，既不能超出業主的實際承受能力，也不能一味降低收費水平，進而造成業主房屋財產的貶損和制約群眾生活水平的提高。因此，研究和確定物業費收取標準，應當面向實際，客觀決策。
目前，除實際市場調節價的高檔專案外，有些中小城市的普通住宅物業收費難以滿足房屋及裝置設施維修養護的基本需要，房屋及裝置設施加速損壞，縮短正常使用期限的情況較為嚴重。因此，除**有關部門對此應結合經濟發展和群眾生活水平的提高，適當調整物業服務費用的**指導價標準，物業管理企業也應當向業主作好宣傳解釋工作。
一方面要深入宣傳，增強業主物業管理消費意識。很多業主不瞭解房屋養護管理需要大量費用，而是簡單的認為，購買房屋後就可以一勞永逸。房屋保養需要大量的追加投資，根據大量實際資料測算，磚混結構房屋的建安造價與建築壽命期的維修養護管理費用的比率平均達到1：
1，換算到商品房**與維修養護管理費用的比率，要達到1：0.7左右。
因此如果維修費用不足，不能正常的進行保養維護，就會加速業主房屋財產的老化，提前結束房屋的使用壽命。
另一方面要強調業主應當具備的公共意識。一些業主缺乏公共意識，對維修養護共用部位和共用設施裝置漠不關心，甚至推脫責任，怠於履行自己應盡的義務，拒絕交納物業服務費用或專項維修資金，致使其他業主的共同財產連帶遭受損害。因此通過各種方式，宣傳、教育業主，瞭解自己的財產權利和必須履行的公共義務，是一項十分必要的工作。
一般小區物業費收取多少？
6樓：楊小羊
這個得看你們那個城市對住宅的收費情況是多少？
商務用房跟住宅用房是不一樣的
然後收費分高層、小高層、多層，每個**都不一樣。
一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會超過兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的）
小高層住憲就介於兩者之間。
你每次去交費，交多久的費，這個不是由物業說了算，也不是由你說了算，要看你們當時籤的《物業服務合同》上面收費情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一個月交的（這種情況交費就是為了防止物業不為業主做事，以收費為目的）。最終以《物業服務合同》上面標註的說了算。
7樓：009的目的地
像我們安徽經濟不太發達的地區大概就不到600塊錢吧，經濟發達的地區可能就不止了，那個地區有哪個地區的收費，不能說一般，得看地區，你說呢
8樓：皆有可能
高層住宅按照規定必須配備電梯，因此物業費相較於無電梯住宅要高一些百，同時，
物業費的收取標準要考慮物業公司的等級資質，一般情況下，資質越高，物業費用越高。此外，還要考慮到地度域的差異、城市級別等，同時各地區**出內臺的關於物業的地方性法規也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等容，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。
9樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
物業費收多少有規定嗎
10樓：土流集團
首先，你應知道什麼是物業管理費。物業管理費就是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。按照《物業管理條例》的規定，業主在物業管理活動中，應當履行按時交納物業服務費用的義務。
一，物業費是從開發商或物業交房那天開始計算，不住也要交物業費。
二，業主入住時，與物業服務企業簽署過物業託管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。
三，也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
四，根據《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
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