1樓：日隆家居商場
房攜吵殲子不住物業費不交會怎麼樣。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。碰絕那麼房子不住物業費不交會怎麼樣呢？
1、根據***釋出的《物業管理條例》中的相關規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，如果業主沒有按時交納物業費的話，屬於違約甚至是違法行為。
2、房子不住，長期不交物業費的話，物業會對沒交費的業主進行起訴，如果物業沒有重大錯誤的情況下，業主是沒有足夠的理由拒絕交納物業費的話，一般起訴的辯衝結果都是物業勝訴，業主需要補齊未繳納的物業費。
2樓：惠平沈獻
房子不住物業費不交，可能會產生以下影響：
1. 根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理前弊企業可以向人民法院起訴。
2. 業主無正當理由不交物業費的，物業公司可以採取以下措施：
1）通過**、書面催繳函、公告等方式催繳。
2）可以申請法院裁定以訴訟費用、滯納金等方式追繳物業費。
3）可以申請仲裁或者向法院起訴。
3. 業主不交物業費，物業可以通過以下方式催繳：
1）上門催繳，通過張貼催繳單或**催收等方式催收。
2）通過律師函催收，律師函具有法律效力，發律師函前需要保留好證據，並且需要對對方進行提醒。
3）通過訴訟催收，將起訴狀送達給對方，對方在收到起訴狀後15天內應進行答辯。
4. 業主不交物業費，進入誠信黑名單，長期拖欠物業費不僅會產生滯納金，而且可能會給業主帶來不良信用記錄。
因此，建議業主按時繳納物業費，以避免產生不必要的麻煩和費用。如果業主發現物業服務存在問題，可以先與物業公司協慧指族商解決，如逗瞎要求物業公司改進服務質量、增加服務專案等。如果問題無法得到解決，可以向相關部門投訴舉報，如城管、住建、園林、消防等部門，以維護自身權益。
房子不住能不交物業費嗎
3樓：律臨吳言博
法律分析：房子沒住不可以不交物業費。物業費是物業為小區公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
所以即使不入住也享受到了上述服務是需要交納物業費的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
房子不住可以不交物業費嗎
4樓：律臨吳濤
法律分析：房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。
而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
法律依據：《物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
5樓：搜狐焦點
一間空置的房子，是可以不用繳納全額物業費的。
舉個簡單的例子，如果你家買房後還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那麼你就可以去物業管理處申請減免物業費，一般物業費大概可以減免到70%-90%左右，具體數額還是要根據實際情況而定。
對於回遷房，如果存在物業管理的，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。根據業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任等等。
房子不住可以不交物業費嗎
6樓：1123456熱熱熱
<>《房子不住要交物業費嗎。
房子不住是要交物業費的，房子只要交付迅神使用後，就要根據規定來繳納物業管理費用，在沒有居住或者沒有裝修的情況下，可以申請少交物業管理費，因為即便是房子沒有居住，但物業依舊有履行對房子的安全看守、衛生管理、公共設施維護等服務，故而是需要支付物業費用的。但因為人員未居住，服務的內容較少，就可以申請只繳納70%的物業費。
物業管理費包含哪些支出。
1、公共設施兆昌鄭的維護保養費用。
小區內部有非常多公共設施，包括建築外牆、道路、路燈、電梯等等，這些方面的維護和保養所需的費用，都是從物業費支出。
2、管理人員的工資和福利。
物業管理是有一定的人員架構的，包括了安全巡護人員、小區保安、保潔等等員工，他們每個月的工資、福利和津貼族頌都是從物業費中支出的。
3、公共水電費的支出。
小區內公共場所產生的電費和水費也都是用業主繳納的物業費支付的，包括綠化用的水、照明路燈用的電等等。
4、辦公費用。
這部分費用是比較少的，但是數量比較多，包括了辦公紙筆費用、管理人員的服裝費、衛生清潔物品費用等等，類目是非常駁雜的，小到針頭，大到垃圾箱等等，都是要用物業費支出的。
房子不住可以不交物業費嗎
7樓：齊家
現在很多買了房的業主都會為這個物業費大傷腦筋，有的業主說，我都沒有去住為什麼還要交物業費，太不合常理了。那今天就和一起來看看，房子不住可以不交物業費嗎？
房子不住也是要交物業費的。房屋交付使用後所發生的物業服務費，都要要業主來承擔的，要是房子交付後，一年內沒有人入住的話，對於這個空置七，業主可以按照百分之七十的比例來承擔物業服務費用。但是，這個只是僅限於第一年，第二年以後是需要全額交付的。
物業費的管理。
1.業主交物業管理費用，是直接與物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務。乙個小區不會因為乙個人或幾個人不住在這裡，然而管理的成本就會減少。
2.有些業主沒有在小區內居住，對於物業管理公司對於小區內的保潔、保安、綠化、公共設施裝置的維修等等，日常的管理工作也還是在進行中，沒有因為這些減少工作量遺蹟費用的支出。
3.物業管理公司都是按合同去履行義務，業主們也一樣要依據合同履行支付管理費的義務。物業管理公司的服務不會因為一些業主沒有居住就停止服務，所以從辦理入住後，就要開始交付物業費的。
4.要是業主以沒有享受物業服務企業已經提供的服務或者是無法接受相關物業的服務，然後提出不交付物業費的，法院都不會予以支援。
5.每個地區都會有這些問題存在，所以很多地方就都會出臺相應的一些政策，比如石家莊出臺的《物業管理條例修訂案》的規定，空置房空置了3個月，可以不交物業費；空置超過了3個月，要交付百分之二十的物業費。
文章總結：以上內容就是房子不住可以不交物業費嗎。就算沒人住的房子，只要交付了就一定要交物業費的。希望以上的內容可以幫助到一些需要幫助的人。
房子不住能不交物業費嗎
8樓：大個說娛
只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。
主要理由：1、不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務。
2、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
3、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規定：
建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
4、只有少部分地區支援業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。
9樓：想暴富的小陶老師
回答你好，原則上不管房子是否居住，都要繳納物業費，沒有不交的條款，但是業主可以將出租的房子的物業費讓租戶交，也可以在不住的期間申請降低物業費，管理合同裡面沒有的收費專案可以不交等。
根據最新檔案，物業費收取是從辦理入住的那天開始算起，只要入住後就是全額收取。如果業主辦理了入住手續，但是又長期就是連續6個月以上沒有入住的話，空置的房屋也會產生後續的物業費。業主應該及時向物業管理企業成立書面備案，應該按照相關的物業服務費標準支付70%的費用，具體的實施情況請詢問當地物業公司。
房子不住不交物業費會怎麼樣
10樓：聰姐說法律
房子不住不能不交物業費。但如果房屋沒有居住是因為房屋沒有裝修，房屋不具備入住條件的話，可以物業服務公司申請減免物業管理服務費，經過物業服磨橡陸務公司同意後，才能免交瞎頃或少交物業費。
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受如首或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
會使得公共設施無法正常運轉。不可以不交的哦。物業費屬於公眾性服務，物業公司收不到物業費時很難保證服務質量，特別是公共裝置設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉。所以，物業通常是預收費用的。物業是可以起訴業主，讓業主交滯納金的，這要看你的物業怎麼樣，有沒有什麼違規之處讓你們都不交物業費。擴充套件...
物業費我應該交嗎，物業費必須要交嗎？不交會怎麼樣啊
首先，只有小區配套設施跟環境達標之後物業才能有權利向業廣大主收取物業管理費，在配套設施不健全以及不達標之前由開發商出資設立前期物業來管理小區 其次，這個徵收物業管理費的多少是根據小區環境以及配套設施的健全與否來制定的，其中停車費及其他物業的收入都要計算在內，然後整個小區的總的需要徵收的物業費減去這部...
物業費不交會滯納金嗎，欠繳的物業費滯納金應如何計算？
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