1樓：股城網客服
1、只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。
2、還清貸款後，憑藉銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認後，就可以去房管局辦理猜慧撤銷抵押登記，最快當天就可以拿到，一般情況下是3—7天。
2樓：琳琳姐
向銀行抵押房子申請貸款，自抵押登記完成之日，銀行就會發放貸款，但是法律上沒有規定，銀行要在什麼期限內向貸款人發放貸款。但是，雙方辦理了相應的抵押簡純判登記之後，銀行就應該以最快速度發放貸款。因為有了抵押物，銀行一般不害怕貸款人不按時償還貸款了，銀行可以將抵押物拍賣，優先受償自身的債權。
依據褲卜《擔保法》第三十三條：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人攔改或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來
3樓：戲桂花庹棋
一般是要等銀行尾款放了之後才把產權證給你，辦理了抵押之後銀行一般一週左右取它項權證，取了之後一週左右放款！
4樓：網友
提前還清貸款後，憑藉銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認後，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當天就可以拿到。
還款當日即可領回房產證，但記得要登出抵押登記：憑銀行提供的相關證明到國土局各點(看你的房子是屬於哪個區的)辦理。三天後就可領回登出抵押登記的房產證了。還要記得退保險哦！
5樓：次玉蓉貴培
抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來；只要你還清貸款，就可以立即收回房產證的：：
如果你一天沒有還清貸款，就一天也不能收回房產證。
這是銀行的規定。
6樓：勾其英管辰
一般貸款辦理購房，房產證被銀行抵押，現在應該很多地方的銀行無需再扣押房地產證啦。銀行貸款另外還有乙份他項抵押權證，這份權證在銀行抵押就可以達到效果。如在上海，辦理貸款購房的產證銀行是不要的，只扣押乙份他項權證在銀行。
產證在生活中不少地方需要證明出示，所以房產證被銀行扣押實在沒有必要，影響到房主的日常生活。建議你與銀行協商說明需要產證的原因，銀行應該是可以給你們使用的。詳情請與貸款行協商解決。
房產證抵押到銀行得多長時間
7樓：財富實驗室
房產證抵押到銀行得多長時間？
1、貸款申請：借款人提出申請，明確貸款用途、金額及年限。
2、準備貸款材料：借款人準備貸款所需的檔案、證件。
4、報批貸款：將貸款資料和評估報告報送銀行審批。
5、借款合同公證：借款人填寫(借款合同)，再簽字、蓋手印後，由公證人員對進行公證。
6、抵押登記手續：銀行攜帶房產證、借款合同、公證書到房管局辦理抵押登記手續。
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款。
房子抵押再買房的利弊有哪些？
房子抵押再買房的優點是更容易獲得高額的貸款、貸款期限也更長，利率也更低，但是不能享受國家出臺的優惠政策，此外，首付比例也更高，需要6成以上，因此要慎重考慮。
房屋抵押貸款要滿足什麼條件？
1、首先房屋產權要清晰，不能在國家限定交易範圍之內，這樣才能上市交易。此外，抵押的房產要有房產證和國有土地證，不能是小產權房，因為小產權房一般都沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。
2、其次房齡不可太大，房齡不能超過二十年，因為房齡越大則價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發放貸款。
3、最後，房子沒被列入拆遷規劃，因為按照抵押貸款規定，被列入市政改造的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。
8樓：蝸牛p科技
您是公積金貸款還是商貸？你有沒有諮詢過銀行那邊壓不壓房本啊。有的銀行是收押房本的。
正常您把房本送銀行，銀行大概5-7個工作日出抵押材料，然後那房本去建委抵押。抵押出他項權利證的時間得是各個區縣而定，這個是看銀行是否為批量抵押，一般批量抵押的話時間會比較慢。出完他項權利證銀行3-5個工作日放款。
放款完了就能拿房本了。
銀行拿房產證去辦抵押手續,要多久才能辦好
9樓：簡單說保險
抵押貸款一般需要15～20個工作日才可以放款。申請辦理抵押貸款，借款人提交了工作證明、收入證明等相關材料後，貸款機構要對提交的材料及借款人的資信情況進行稽核，還需要對抵押物進行評估及辦理抵押登記手續等，一般需要15個工作日左右，完成稽核評估及辦理抵押登記等手續之後，貸款機構與借款人簽訂借款合同，然後才能放款，整個流程大約需要15～20個工作日，如果貸款的金額較小的話，稽核評估的時間會更短一些。
拓展資料：1.購房貸款合同丟了怎麼辦：購房貸款合同丟了的話，可以去貸款行補辦，或是去房產抵押部門查檔補辦，若辦理的是住房公積金貸款，也可去住房公積金管理中心查檔補辦。
若急需要用，則可以先去貸款行或開發商、房管局影印乙份或提供有當地房屋交易中心蓋章的資訊證明。若在銀行按揭前就丟失了的話，可以重新再簽訂乙份合同。
2.房屋貸款在還完了之後，借款人還需要以下手續：客戶要在經辦銀行辦理貸款結清手續，然後領取房屋他項權證，並由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見。
然後產權人需要帶上身份證、貸款結清證明、房產證、他項權證等資料去當地房管局辦理房屋抵押注銷登記手續。除此之外，客戶當初辦理房貸時在保險公司辦的相關保險，還需要去保險公司線下營業部退掉；以及在房地產開發商處交了押金的話，也需要找開發商辦理押金退還手續。手續才算全部辦完，房子也才能算是真正屬於自己。
3.房屋貸款的手續：不同銀行利率政策不一，需要根據我們的情況，到銀行借貸；提出書面借款申請，並提交銀行需要的材料；銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續；銀行同意發放貸款後，還需要辦妥有關手續，銀行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的監管賬戶；貸款發放到我們手裡，需要按時還款，按照合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款，不可逾期；貸款可以到時結清，也可以提前還款。
提前還款，剩下的利息是不用考慮的。
10樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
11樓：鑽誠投資擔保****
一般需要22-25個工作日。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
12樓：我的春天暖洋洋
銀行拿房產證去辦抵押手續，一般是10天左右，不排除認為因素延誤。
抵押貸款具體如下：
1)有合法的身份；
2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3)有合法有效的購房合同；
4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7)貸款行規定的其他條件。
房產證抵押後多久拿回
13樓：股城網客服
房產證抵押登記後，房產證可以拿回來，但房產證項權證不能拿回來。如果沒有特殊情況，房產證是放在抵押方的。
房子抵押後要拿回房產證，需要還完貸款後，去辦理房產抵押撤銷後才可以取回房產證原件。
銀行出具乙份提前還款的回執，回執上寫明瞭何時扣款，何時可以拿塗銷資料，拿到塗銷資料後，去房管部門辦理塗賣碧銷抵押登記即可。
14樓：網友
過戶後當天拿 房產證 ，三個工作日陪敏後可以去做 抵押 登記，六個工作日後出房屋他項權利證，將他項權利證交給銀行後蘆猛枝，銀行三到知做五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產證。 現在抵押的是抵押登記證也叫他項權利證，不押產證，等到還掉所有貸款後會退還抵押登記證，之後到房產交易中心辦理登出手續，這時才是完全的產權。
房產證抵押後多久拿回
15樓：
摘要。親親您好，很高興為您解答<>
房產證抵押後7個工作日，只要抵押登記完成後，房產的產權證就可以拿回來。有些銀行是會選擇押證怕您繼續做二次抵押。銀行一般會留有他項權證，但他項權證不能拿回來。
房產抵押具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。<>
房產證抵押後多久拿回。
親親您好，很高興為您解答<>
房產證抵押後7個工作日，只要抵押登記完成後，房產的產權證就可以拿回來。有些銀行是會選擇押證怕您繼續做二次抵押。銀行一般會留有他項權證，但他項權證不能拿回來。
房產抵押具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。<>
親親您好，拓展內容<>
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。<>
房產證下來多久可以抵押貸款
16樓：李向葵
法律分析：房產證下來，馬上就可以辦理抵押貸款了，一般能貸房子評估**的百分之七八十。
法律依據：第一百七十九條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物。
二）建設用地使用權。
三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權。
四）生產裝置、原材料、半成品、產品。
五）正在建造的建築物、船舶、航空器。
六）交通運輸工具。
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
房產證過戶後多長時間能拿到房產證
二手住宅辦理戶口手續，雙方當事人提交資料證明書提交戶口申請後，住宅管理部門從受理申請之日起30個工作日可以完成新的住宅生產證明書。住房登記辦法 第23條規定，自受理登記申請之日起，住房登記機構應在以下期限內，將申請登記事項記入住房登記簿，或者作出不予登記的決定 1 國有土地範圍內的住房所有權登記，3...
辦理房產證需要多長時間，辦理房產證需要多長時間？
房貸馬上就還清了，房產證應該在銀行吧。如在銀行，待你還清貸款後辦理房產抵押登記登出手續就行了。時間一般在你還清貸款後的15 30天，建議你去按揭銀行諮詢一下。不管你買的是期房還是現房，貸款購買的房屋一般都已經辦理了房產證的，只是抵押在還款銀行。在你還清貸款餘額後，去貸款銀行領取房產證和他項權證，然後...
過戶多久能拿到房產證，房產過戶多長時間可以拿到房產證
買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？如果是全款的話，很快的，如果產權明確，簽訂買賣協議後，交錢，然後過了資金監管期，房產局做了新的房本，就可以完成過戶了。一般在一個月內完成 20天左右 如果是貸款的話，公積金的時間更長一點，一般三個月甚至時間更長，按揭的話更快一...