1樓：一五三巴巴二三巴巴七一
產權證是在銀行就沒辦法，需要補證或者想法拿出來，沒證是無法辦抵押的！
抵押是需要身份證，產權，借款合同
私人短拆，墊資，過橋，靈活性充足
有價值就可行，可無視徵信
那怕是有執行中！也可無結案
銀行需要徵信是連3累6，個別可放寬至累9
2樓：鑽誠投資擔保****
如果是按揭做的，是可以通過擔保機構進行二次的抵押的，二次抵押貸款貸的額度是有限的借貸者需要滿足貸款的資料：
1、房產證、土地證等；
2、借貸者的個人資訊；
3、購房的合同以及購房協議；
4、需要有擔保人等。
3樓：鑽誠投資擔保****
在工商銀行貸款房產證，是可以辦理二次抵押貸款的。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進**產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款準備資料：
與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等檔案；
具有法律效力的身份證件；
銀行認可的經濟收入證明；
經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
原房屋抵押貸款的還款清單；
二次抵押貸款用途證明；
銀行要求提供的其他證明檔案或資料。
4樓：就是偉豪君
可以做二次抵押貸款。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
（1）經銀行同意，賣房人與買方進**產交易，簽訂購房合同或意向書；
（2）向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
（3）銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果；銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
（4）借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
（5）銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
（6）借款人按期償還貸款。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。
二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
5樓：房產諮詢與服務
重新評估之後，新的房產價值大於原評估價值可以申請二次抵押貸款。
具體準備的材料有夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、房產證、新的評估報告原件及影印件。
二次貸款需要同時滿足兩個條件：房屋價值增加，具體已評估報告為準；月還款額不能超過家庭總收入的一半。
6樓：狂奔的蝸牛哎
不可以，去房產交易中心。做他項權利證書時候，就能看出來，該房屋已抵押了。
工商銀行已辦理抵押貸款，現在能做二次抵押貸款嗎
7樓：評估藍
可以。要看是否是同一個房屋，同一個房屋不可以二次貸款，要將房屋貸款還清，才能再次貸款。
或者續貸款也可以，比如貸款5年，5年後重新走貸款流程，還可以貸款。
不是同一個房屋，本身有一個房屋正在還貸，再抵押一個房屋可能貸款額度會降低。
8樓：鑽誠投資擔保****
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
?房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
你好我購車在工商銀行貸款5萬7釐的利息3年還
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需要確認貸款產品後才能確認到貸款利息，部分信用類貸款申請的時候可以看到利率和還款方式從而嘗試計算。同一個銀行，不同的貸款品種，利息不一樣，使用信用卡的話5萬塊用一個月200多。與貸款時間和還款方式有關。如果月還利息，年底還本金。月利息是 按照5.6 利息計算 300000 5.6 12 1400元。...