1樓：小樊通
老人過世但房產沒有過戶到自己名下，在未來的房屋拆遷過程中會面臨一些問題： 1. 拆遷權屬不明。
由於房屋產權沒有過戶，拆遷權利屬於哪一方不太清晰，很容易產生糾紛。拆遷工作無法正常進行。 2.
補辦產權證困難。要補辦產權過戶需要提供老人的死亡證明和親屬關係證明，但這些證明不一定儲存完整，補辦產權過戶的難度會加大。 3.
無法取得相應補償。如果產權沒有過戶，在拆遷中你無法以房屋產權人的身份獲得相關補償，補償資金可能會流失。 4.
稅費負擔加大。產權過戶需要交納相關稅費，如果老人生前沒有及時過戶，稅費負擔會加大，部分稅費還需要按現行**補交，會造成一定經濟損失。 故而，對於老人過世但房產沒有過戶的情況，你應儘快採取以下措施：
1. 申請房屋產權過戶。提供老人死亡證明和親屬關係證明，申請房屋產權過戶至自己名下。
2. 繳納相應稅費。按照產權過戶的當前房屋**繳納過戶 stamp duty 等相應稅費。
3. 與其他繼承人確權。如果老人生前未簽訂遺囑，需要與其他繼承人協商確認各自房屋繼承權。
4. 申請拆遷權屬證明。持房屋產權證等向當地房管純謹部門申請拆遷權屬證明，確認房屋拆遷權屬於自己，以避免未來的糾紛。
5. 隨時關注拆遷訊息。持有相關證明，隨時關注當地房屋拆遷的訊息和政策，以爭取最大限度的合法權益。
採取上述措施，可以最大限度地保障旅褲鬧你在房屋拆遷中應有的權益，避免不同的經濟損失。而這也需要你持之以恆，積極主動拆罩去完成各項申請與手續。
2樓：二哥啦呱
一旦父親離世後，其房產的繼承權將被轉移至其法定繼承人。在此期間，您需要採取一些措施來確保不會遇到相關問題。
首先，您需要珍惜每乙個關於房產的文獻，並妥善保管。包括房產的原始證書、房屋買賣合同、產權證、完稅證明等。這些檔案的整理將對您後期的繼承流程產生巨大的影響。
其次，您需要確定您的父母在房產繼承方面給出的最終意向。如果您有兄弟姐妹，可以協商並達成共識。但如果沒有，您需要在法庭上證明您是唯一繼承人。
這可能需要一些時間和金錢成本。故需全面考慮在財產繼承中要付出多少代價。
最後，如果您確定了父母最終的意向，您可以向相關部門，如房產管理中心或當臘稿地房地產管理局物局昌提出申請，並提供所需的檔案和證明檔案。在提交之後，需要耐心等待相關部門的審批和出證時間。通常，情況良好的情況下，需要2-3個月。
絕不可輕視這些手續。任何一項檔案的丟失或錯誤都罩扒可能導致延誤或繼承過程中更多的麻煩。希望這篇文章可以幫助到您，讓您的繼承流程順利、高效地進行。
父母的房子還沒有得房產證父母去世怎麼辦
3樓：律臨方麗君
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權人，所以辦理公證時，所有繼承權人都要放棄繼承，並把他們各自可繼承的部分都贈予給孫子，就可以把房產集中到孫子乙個名下。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房產證還沒辦下來父親去世了
4樓：律臨張彪
法律分析：辦理繼承房屋過戶手續材料。
一、被繼承人的死亡證明，該證明需要到被繼承人所屬的派出所開具。
二、繼承人也需要有乙個繼承證明，該證明需要到被繼承人所在的單位(無單位的情況可以去所屬的居委會或者是村委會開具)三、當然，繼承人的身份證件也是少不了的。
四、繼承人要繼承房產，自然還需要有房產證，所以我們要鞋帶上被繼承人的房產證明或者是其他的證明檔案。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十條 國家保護自然人的繼承權。
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
房產證遺失但父親已經去世的情況下怎麼辦？
5樓：檸檬心理
產權證書丟失，按照規拿晌洞定應當到房屋所在地的房屋管理機關辦理掛失手續並登報公告作廢。因產權人去世，無人申請掛失手續，根據《繼承法》和《房屋登記辦法》的規定，繼承人應當到公證處辦理繼承權公證書，由取得繼承權的繼承人到房屋管理機關申請掛失，登報公告作廢後，將產權過戶到繼承人名下。
1、房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人消枯所遺的房產轉歸繼承人的行為。辦理房產繼承手謹轎續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
2、我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
3、因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
房產證沒下來夫妻之間更名如何辦理？要錢嗎
房產證加名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸以及無血親關係。有房無貸 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。3 辦理房產證上加名字所需費用 110元手續費，明細如下 8...
房產證拿到了,貨款沒下來,前業主不給鑰匙,我們換鑰匙合法嗎
從法律角度講bai，房產證 不動du產證 登記的是誰的zhi名字產權就屬於dao誰，受法律保護，換鎖芯回合法。但，貸款答畢竟沒有下來，前業主還沒有收到全款，原來屬於自己的房子就讓他人住了，自己從感情上可能過不去，難以接受。弄不好雙方還會發生糾紛，鬧得都不愉快。建議 一是如果有地方住，暫且再等一等，因...
單身時自己貸款買了期房,房產證沒下來時結了婚,算是婚後財產嗎
不是婚後財產，是婚前財產。是否是婚後購房，主要以購房合同的簽定日期為準，而不是以產權證的下發日期為準，請保留好婚前按揭貸款的合同 還貸記錄等證明資料，以便日後區分是否婚前財產時需用。一 新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離...