1樓：
不是婚後財產，是婚前財產。
是否是婚後購房，主要以購房合同的簽定日期為準，而不是以產權證的下發日期為準，請保留好婚前按揭貸款的合同、還貸記錄等證明資料，以便日後區分是否婚前財產時需用。
2樓：匿名使用者
一、新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。二、婚姻法司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證算婚前還是婚後財產
3樓：法妞問答律師**諮詢
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證屬於婚前還是婚後財產應當根據具體情況具體分析。
1、婚前買房簽了合同並支付全款，婚後才拿到房產證的，該房子應當屬於婚前財產；
2、婚前買了房子簽了合同，付了首付，婚後取得房產證，但是婚後夫妻共同還貸的，該房子屬於夫妻共同財產；
3、根據2023年新《婚姻法》的相關規定，房產證上是否有另一方的名字，不影響是否為夫妻共同財產，若是離婚財產分割，先由夫妻雙方共同協商，協商不成的，房產再按照購房出資比例分割。
婚前財產為夫妻一方的財產，所以用婚前財產購置的房子款屬於婚前個人財產。有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；等。
4樓：墨汁諾
這個不能一概而論，要區分情況對待：
1、如果婚前簽訂合同並支付全款，婚後才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬於婚前個人財產；
2、婚前簽訂合同買房，婚後**，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；
3、婚前簽訂合同並出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。
4、婚前簽訂合同並出首付，婚後還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。
5、婚前簽訂合同並出首付，婚後共同還貸，但婚前首付款經婚前財產公證的具有法律效力。
擴充套件資料：
判定婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：
如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；
如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。
第一：法律規定
1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三） 智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：
（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（三）一方專用的生活用品；
（四）其他應當歸一方的財產。
第二：《婚姻法》解釋規定
《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產
（一）一方以個人財產投資取得的收益
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
2.《婚姻法》解釋二第二十二條規定;
（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產
（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產
3.《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產
4.《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
以上幾種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類。
5樓：斐秀梅休春
上面幾位哥們都回答錯了，這個房子的合同雖然是婚前籤的，但房產證是婚後
才辦的，從法律上講你這個就是屬於婚後財產，也就是夫妻共同財產，因為房子是屬於婚後還是婚前財產取決於你辦房產證的時間，這一點是務須質疑的，至於
你說的婚前財產公證，我可以很明確的告訴你，購房合同不能證明房子是屬於你的婚前財產，因為這只是個商品房預售合同，不涉及產權，產權證的辦理是必須要夫妻雙方到場的簽字確認的，如果你想要這個房子產權屬於你有兩個辦法，一：男方自動
放棄對該房屋的所有
權，二，房產證辦下來以後再拿結婚證，本人做商品房銷售的，請參考
6樓：牙小孬
按照你所說的 你父母為你買的房 而且你父母幫你還貸 房產證寫的是你的名字 而且是在你們結婚登記之前買的 屬於你個人財產 離婚男方是無法分割的
7樓：匿名使用者
1、是共同財產。
2、房產依然是你們的。但是要看具體出資是借款還是贈與，如果是借款的話，這個借款是你們夫妻的共通債務。
買的期房。買時還是單身，交房辦房產證時已經結婚，算不算夫妻共同財產？
8樓：法海**律
看你房產證是寫幾個人的名字。正常而言，婚前購買屬於個人婚前財產，但是如果你將對方名字加上的話，就屬於共同財產了，加名相當於你贈予對方
9樓：匿名使用者
如果你是一次繳清所有房款，就不算共同財產，但是，如果你辦理的是貸款，他又幫著你還貸款了，應該算夫妻共同財產。
婚前我自己首付買了一套期房，婚後才辦的房產證(但還沒辦下來只是把資料交給開發商了)算共同財產嗎？婚
10樓：匿名使用者
住房是你一人名字在房產證，有是領取結婚證之前簽署合同支付首付款購買，。所以，住房產權屬於你婚前個人財產，
自領取結婚證起，你還貸錢款，屬於婚後共有，你配偶有一半權益，自婚後還貸起住房增值部分權益，你配偶也有一半。
買期房交了首付還沒交房，交首付後結婚了，婚後交房下房產證，那這個房子是婚前財產還是婚後財產？ 10
11樓：孤軍奮戰
都結婚了，什麼都是共同的了，幹嘛要分那麼清，難道你打算離婚
12樓：大海
大部分是婚後財產，（可根據房款總額來看你交的首付值）。
未婚買房，辦房產證時已婚，房產還是婚前財產嘛？
13樓：墨汁諾
算個人財產。戶口本的婚
姻狀況只作為參考值，當事人的婚姻狀況以結婚登記為準。
婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚後夫妻共同財產。
辦理房產證，需要提供身份證，戶口本，婚姻證明，如果已婚，需要結婚證，和配偶身份證本人一起去辦理，還需要住房情況證明。如果是婚前簽署購房合同的住房，有登記在一人名下，住房屬於個人財產，和配偶無關，配偶不需要簽署什麼放棄協議。
14樓：匿名使用者
住房是否屬於婚前個人財產，是看你購房時候簽署購房合同時間和結婚證時間對比，不看房產證時間。
辦理房產證，需要你提供身份證，戶口本，婚姻證明，如果已婚，需要結婚證，和配偶身份證本人一起和你去辦理，還需要你倆住房情況證明。
如果是婚前簽署購房合同的住房，有登記在你一人名下，住房屬於你個人財產，和你配偶無關，你配偶不需要簽署什麼放棄協議，因為本來住房和他就沒啥關係。
15樓：被盜了了了
最佳答案] 算個人財產。戶口本的婚姻狀況只作為參考值,當事人的婚姻狀況以結婚登記為準。 婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有,結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外,作為婚後夫妻共同財產。
16樓：匿名使用者
屬於婚前財產，不需要兩個人一起辦理。
17樓：匿名使用者
婚前交易已完成，屬於婚前個人財產
18樓：蝸牛_de夢想
辦房產證時已婚也就是當時你們已經結婚且按揭已還清，應是夫妻雙方共同財產，但是得有共同支付的證明比如發票、合同等。房產證是一個人的名字也無所謂因為已婚，無論是誰是房產的所有權人都應屬於夫妻共同財產。
19樓：姚烈風
要配偶寫放棄財產的好像，我身邊同學就跟你一樣的情況，婚前一個人名字，婚後**就要放棄財產要不然就寫兩個，除非你婚前買房時候辦過單身證明，那種**時候應該就不要了
20樓：匿名使用者
都結婚了就不要分那麼清楚，以後總不都是孩子的
婚前貸款買的期房，婚後才辦理房產證
21樓：匿名使用者
上海德估地產王建軍很高興為您解答：
一手期房辦理產證是看你當初的於是預售合同的籤屬名字和日期的，按你說的情況那套房子完全屬與單方婚前財產！
希望我的解答對您有所幫助！
22樓：吖啊啊啊安額
男方婚前購買的房產嗎，屬於男方婚前個人財產。簽署的購房合同如果只是男方一人姓名，那麼~~婚後辦理房產證時，是不能只寫女方一人姓名的！也不可以寫兩人姓名。
因為辦理房產證寫誰的名字嗎，是看當初購房時簽署購房合同上的名字來定！該房產不是共有房產，是男方婚前購買個人財產，產權歸男方個人！你們卡伊憑結婚證，雙方身份證，戶口本和房產證，在房貸還清前提下，去辦理增加女方名下上房產證手續，使得女方成為房產共有人！
不需要繳納任何稅費，只有幾百元工本手續費
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