1樓：旺公尺鋪
商鋪租賃權不可以的質押。
1、質押的定義：質押改變了質押物的佔管形態，由質權人負責對質押物進行保管，2、商鋪租賃權的定義：只是不佔有商鋪產碧輪察權，只是以租賃合同桐模的形式，約定使用許可權，一般為20年最高。
補充：通過以上兩點，可以看出，使用權為不可移動的財產，要做到由由質權人負責保管是不可能的。因此不悔茄能質押。
店鋪租賃權是否可以質押
2樓：梁博豪
一、租賃能否大於抵押權。
租賃能大於抵押權。
已經發生租賃的財產在抵押權設立前的，租賃效力不受影響。租賃的效力大於抵押權的效力。
抵押權登記設立在先的，可以對抗租賃權；抵押權登記設立在後的不可以對抗租賃權。
根據《民法典》第四百零五條的規定，抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。
二、租賃權與抵押權衝突怎麼辦。
以登記為生效要件的抵押權而言，抵押權設立在先而租賃權設立在後，那麼依據「時間在先，權利在先」的原則，時間在後的租賃權不能對抗在先的抵押權；就以登記為對抗要件的動產抵押權而言，如果該抵押權設立在租賃權之前，卻並未辦理登記，那麼依據《民法典》第四百零三條規定，未經登記不得對抗善意第三人，抵押權不能對抗具有物權效力的租賃權；反之，如果抵押權設立在租賃權之前且辦理了登記，自然就可以對抗設立在後的租賃權。
三、抵押權的實現程式有哪些。
依據《民法典》第四百一十條的規定，抵押權的實現程式分為兩類：
1、約定的實現程式，即抵押權的實現條件成就後，抵押權人與抵押人協商實現抵押權，如協商將抵押財產折價或拍賣、變賣抵押財產；
2、法定的實現程式，即抵押權實現的條件成就後，抵押人與抵押權人沒有就抵押權的實現達成一致，抵押權人請求法院實現抵押權。
變賣是一種普通的買賣方式，為了公平地體現抵押物的價值，要求變賣參照當地的市場**。已經發生租賃的財產在抵押權設立前的，租賃效力不受影響。租賃的效力大於抵押權的效力。
出租權可以質押嗎
3樓：李尚
一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；(二)依法可以轉讓的股份、**等。
一)匯票、本票、支票；
二)債寬猜券、存款單；
三)倉單、提單；
四)可以轉讓的**份額、股權；
五)可以轉讓的註冊商標專用權、專利權、著作權等智財權中的財產權；
六)現有的以及將有的應收賬款；
七)法律、行政法規規定可以出質耐巧猛的其他財產權利。
出租權可以質押嗎
4樓：李向葵
法律分析：出租權是可以質押的。質押是債務人或第三人將其動舉賀產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百二十五條。
為擔保債務的履行，債務正舉派人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。
前款規答神定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
出租權可以質押嗎？
5樓：張川壘
法律分析：可以。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百二十五條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。
出租權能質押嗎
6樓：張志凱
法律指陪分析：出租權是可以質押的。質押是債務人或第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百唯毀蠢二十三條 有下列情形之一的，抵押權人的債權確定： （一）約定的債餘鋒權確定期間屆滿； （二）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年後請求確定債權； （三）新的債權不可能發生； （四）抵押權人知道或者應當知道抵押財產被查封、扣押； （五）債務人、抵押人被宣告破產或者解散； （六）法律規定債權確定的其他情形。
出租權能質押嗎？
7樓：張豪
法律分析：出租權是可以質押的。質押是債務人或第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得鍵答價金優先受償。
法律依配芹據：
中華人民共和國民法典》 第四百二十三條 有下列情形之一的，抵押權人的債權確定： （一）約定的債權確定期間屆滿； （二）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年後請求確定債權； （三）新的債權不可能發生； （四）抵押權人知道或者應當知道抵押財產被查封、扣押； （五）債務人、抵押人被宣告破產或者解散； （六）法律規定債權確定稿賣慧的其他情形。
商鋪租賃權
8樓：陳棋良
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意運高，對租賃物進行改善殲悄納或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
商鋪使用權是否能抵押？
9樓：周業懇
一、商鋪使用權是否能抵押？
當事人可以將商鋪使用權進行抵押，但是商鋪使用權必須屬於債務人或者第三人有權處分的財產。
當事人要辦理商鋪使用權的抵押貸款的，需要依法向貸款機構提出申請，並提交商鋪使用權作為抵押；如果貸款機構審查後，認為當事人符合貸款條件的，會依法與當事人訂立借款合同和抵押合同，並在辦理抵押登記手續後依法發放給當事人貸款。
根據《民法典》規定，下列財產數和不得抵押：
一)土地所有權；
二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
四)所有權、使用權不明或者有爭議的財薯前盯產；
五)依法被查封、扣押、監管的財產；
六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
由此可見，商品房使用權可以抵押。如果債務人不履行債務的，則債權人，即抵押權人可以就商鋪使用權優先受償。
二、房屋未辦理抵押登記是否享有抵押權。
根據《民法典》第402條「以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立」的規定，不動產抵押權採取登記生效原則，抵押權自辦理登記時設立。在日常生活中，大家往往按常規思維以為簽訂了房屋抵押借款合同，拿到了對方的房產證，就萬事大吉了，其實不然。
所以，為了避免自身權益不受侵害，涉及《民法典》第395條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押行為的，一定要到相關部門辦理抵押登記。
商鋪抵押貸款是比較常見的貸款途徑，多數是用來解決企悔扒業資金週轉的問題。在申請商鋪抵押貸款的時候，大家還需要注意貸款的期限，一般這類貸款的期限不會超過十年，利率也是大家要關注的，不同的銀行，貸款的利率是不同的。在申貸款之前大家要先估算貸款的利息，不能盲目貸款，要先確保自己具備還本付息的能力。
商鋪租賃中要注意什麼，商鋪租賃時要注意什麼？
法律分析 商鋪租賃中要注意以下方面 店鋪商鋪產權 店鋪商鋪地段 店鋪商鋪使用狀況 店鋪商鋪配套 店鋪商鋪其他注意事項 店鋪商鋪本身結構。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱 數量 用途 租賃期限 租金及其支付期限和方式 租賃物維修等條款。法律依據 中華人民共和國民法典 第七百零四條 租賃合同的內容一般...
抵押權質權和留置權的區別抵押權質權和留置權的區別
質權 指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行義務時，債權人享有依法以該財產折價或拍賣 變賣的價款優先受償的權利。抵押權 指債權人對於債務人或第三人不移轉佔有而提供擔保的財產，在債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該財產折價或拍...
質權和留置權有區別嗎，留置權和質權有什麼區別？
1 成立的條件不同。依雙方當事人的合意而成立 而留置權是依法律直接規定。2 佔有的條件不同。兩者雖然都是以擔保物的佔有及移轉為要件，但質權在設定時才移轉佔有，擔保物與債權事先沒有佔有的關係 而留置權的債權事先就與擔保物有法律上的牽連。即債權人事先佔有是留置權成立的前提條件。3 法律關係的客體不同。質...