商品房未裝修入住需要交物業費嗎

1樓：吉屋

1、剛拿房未裝修入住，1年內可交50%的物碧消虛業費，1年後不管居住與否，均要全額繳納物業費。

2、不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業費。

3、房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業費，否則要承擔違約責任。

4、由於開橋冊發商交房不準時或房子已交房，但開發商未賣出，物業費由建設商承擔。悔燃。

商品房沒裝修沒入住用交物業費嗎

2樓：上海法和

法律分析

當開發商將符合交付條件的房屋，按照合同約定的時間通知業主收房時，從法律意義上來講，該房產的所有權已經由開發商移交到了業主手中，物業公司已經為該房產提供了公共性的物業轎搏管理服務(比如設施裝置的養護、清潔綠化等服務)，所以，無論是收房後未裝修、還是收房裝修後未入住，都要交物業費。

法律依據

物業管理條例》第四十七條物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定派帆滑，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。

物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔的是連帶責任。

物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。為此，對於高空拋物及傷害事故物業管理部門可採取以下措施：

1、物業公司進行高空維修、清洗外牆面等高空作業時，做好防護措施，防止物品不慎墜落，在作業工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。

2、平時，物業公司要做好建築外牆的檢查和日常養護，避免發生公共區域設施如外牆皮，公共區域玻璃，窗戶等物墜落造成對業主的傷害。

3、日常工作中，要通過多種形式進行宣傳教育，讓小區居民能夠認識到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質，從根本上杜絕高空拋物的現象發生塵臘。

4、一旦出現高空墜物傷害事件，物業公司要做好搶救傷員和現場保護區工作，依據現場情況及時報警，並協助有關部門做好證據保全工作。

5、對於一些高空拋物多發部位採用先進的攝像技術進行監控，以獲取事故的第一手材料和證據，使物業公司處於主動地位等等。