1樓：招俊逸籍愛
要實現你男朋友的要求好逗帶，這房子現在要先去作證，產權證出來是你乙個人的名字，跟你男朋友無關。
然後加你男朋友的名字，需要支付一筆過戶稅指餘費，同時還必須徵得按揭銀行的書面同意。這樣第二次作出的產權證就有你男朋友的名字，確定你和你男朋友所佔產權的份額，以後分手了，雙方對各自佔有的份額有處分權，可以辦理析產手續友蘆，由雙方協商以後產權歸屬。如果還在按揭，必須徵得銀行的同意才能辦理析產。
2樓：易書科技
1、雙方在結婚前共同出資購買房屋及悔喊羨結婚後以一方名義或夫妻雙方名義購買房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻關係存續期間取得房屋產權。
結婚前雙方均認可滲祥以結婚為目的，共同出資購買的房屋，無論在結婚時房款是否付清，只要房屋產權在結婚後取得，均為夫妻共同財產。
結婚後購買房屋，無論雙方結婚後實際為按揭房屋出資多少，只要沒有約定婚姻關係存續期間及婚前財產歸各自所有，即便是以一方名義簽訂購房合同，也可視為家事**，認定為夫妻雙方共同購房，在離婚前取得了房屋產權，房屋即為夫妻共同財產。
這兩種情形，即使沒有辦理房屋共有碧拍權證，在房屋產權證上只登記了一方名字，在離婚時都應按夫妻共同財產來處理。
2、結婚前，夫妻一方個人出資按揭支付了全部房款，並在結婚前取得房屋產權。
根據《中華人民共和國婚姻法》(下稱《婚姻法》司法解釋(一)第十九條「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。」的明確規定，夫妻一方在婚前個人出資按揭，在婚前支付了全部房款，並在婚前取得以個人名義登記的房屋產權證，離婚時該房屋屬一方婚前個人財產，不能作為夫妻共同財產分割。
3、結婚前，夫妻一方個人出資購買房屋，按揭支付了部分房款，結婚前取得房屋產權。
此種情況同上，因取得產權證的時間在結婚前，房屋也是婚前個人財產。不論結婚後是以按揭的方式繼續以個人財產支付貸款，還是以夫妻共同財產支付貸款，或是部分以個人財產支付、部分以夫妻共同財產支付貸款，不論在離婚時，按揭款是否支付完畢，都不影響房屋權屬。離婚時房屋的所有權仍歸原購房方所有，若夫妻用共同財產還貸，只是在夫妻之間產生了債權債務關係，不改變房屋所有權的歸屬。
結婚後夫妻共同支付的貸款總額應作為共同財產之一加以分割，由享有所有權的一方予以返還；離婚後未償還的貸款仍是個人債務。
按揭房子如何分配有哪些具體內容
3樓：肖紅
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。
因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋公升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸帶神款，蠢蠢虧婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。
這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的情況，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，此時根據法律規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
二、婚後按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：
1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，共同還貸檔瞎。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
離婚按揭房該怎麼分配
4樓：李孟飛
法律分析：首先應雙方協商，協商不成的話，原則上按以下情況處理：(1)婚後按揭買的房子，均等分割2)產權登記在雙方名下，均等老櫻租分割3)婚前購買，產權登記在支付首付款一方名下，房子歸產權登記方，但共同還貸部分和房屋增值部分，應由該方對另一方進行補償4)婚前購買，產權登記在另一方名下，房子歸屬和補償問題由法院根據具體情況進行處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫頌虛養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形侍兆之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
婚後按揭房子怎麼分配？
5樓：胡文學
離婚時婚後按揭房先由夫妻雙方協議分割，如果協議不成可以向人民法院起訴分割，由人民法院判決；對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的按揭房，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
【法律依據】中華人民共和國民滾旁雹法典》第一千零八十七條。
離婚大帆時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則啟好判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
夫妻按揭房子離婚怎麼分配，離婚按揭房子如何分配有哪些具體內容
房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。根據我國婚姻法及其司法解釋...
婚前按揭買的房子離婚後怎麼分婚後按揭了房子現在離婚怎麼處理
內容來自使用者 三一試題庫 婚前按揭購 買的房子離婚後如何分割 歸婚前買房者所有。離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。首付款應該視為首付款一方的個人財產，婚後房屋 部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。一 婚前...
房子遺產如何分配，房屋遺產如何分配
遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價 適當補償或者共有等方法處理。民法典的這條規定，說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則 一是有利於生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開 割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺...