1樓：股城網客服
1.如果只是短期資金週轉，其實可以向親戚朋友借，脫困後再把錢還給他們。
2.如果資金問題嚴重，需要半年甚至更長時間才能解決，光靠貸款可能不行。這時候可以嘗試向銀行申請延期還款。
特別是有些用老帶戶的房貸期限只有10年，月供壓力大，可以申請貸攜簡款期限能否改為20年，很容易承受壓力。
3.房屋的侍隱蘆轉讓或**。如果資金問題還沒解決，房貸還沒還，那麼銀行有權拍賣房子。在此之前，使用者可以轉讓或**房屋，以償還銀行剩餘房貸的本息。
2樓：洪斌輝
法律蠢此分析：1.延長貸款期限。如果購房者原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。
2.申請暫停還本金。貸款人可以和銀行協商暫時只還利息，不還本金。
3.轉按揭或**房屋。如果購房者的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那麼只能建議賣房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，穗團到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外猜檔橘。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
3樓：日隆家居商場
1、延長貸款期限。
不過有的朋友可能並不適用這種方式，由於銀行規定的房貸期限不能超過30年，如果是一開始就選擇了30年貸款年限的朋友就沒有辦法延長貸款期限了，但如果購房者原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。
2、申請暫停還本金。
貸款人可以和銀行協商暫時只還利息，不還本金。鑑於有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求，不同銀行規定不一樣。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。
只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。
3、轉按揭或**房屋。
如果購房者的散做經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那麼只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉手並不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手裡。
貸款買房需要注意什麼？
1、瞭解當地購房政策。
現在在很多一線城市買房都會受到限購政策的影響，所以購房者要注意瞭解清楚當地的購房政策，在貸款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2、做好購房計劃。
貸款買房時，購房者要做好長遠財務規劃，除了要了解購房貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基於你日常的消費習慣，比如家裡老人經常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規劃。
3、選擇合適的還款方式。
買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。
衝飢衡等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家肢鬧庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。
4、每月按時足額還款。
按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
按揭還不起怎麼辦？
4樓：股城網客服
一般來說，如果逾期欠散此冊款的話，銀行不會馬上將你的抵押物變賣，而是按一定衝巨集的催款手續進行。
簡單來講，有幾步：
1、催款通知書。
2、銀行律師信。
3、法院傳票。
4、法院判決。
5、法院執行。
逾期不還，本金又將產生利息，並且個人信用報告也會出現不良記扒鎮錄，將打入黑名單，以後再想貸款就難了。
如果是房貸，在辦理按揭貸款之前，銀行與開發商簽定了《回購協議書》替你擔保，若不按時還款，銀行就會在開發商的賬戶上一次性劃扣你的按揭餘款，開發商作為擔保人當資金被划走後，就會到法院起訴你並按原購房款收回住房，其間產生的一切稅費全部都由你個人承擔。
按揭的房子還不起貸款怎麼辦
5樓：何翠
法律分析：可以和購房者協商用購房者的首付款償還房貸芹銀碧，或者給一點墊資費用，讓第三方金融公司幫忙墊資償還房貸。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不嫌舉動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產搏凳登記簿為準。
按揭買房還不起怎麼辦
6樓：懂視生活
1、不還。這種情況下，一般銀行會行使抵押權，和房主協議不成之後，通過訴訟，由法院將抵押物折價或者拍賣、變賣後抵償欠款，超出部分歸房主全部。這種方式，個人可能會有巨大損失。
2、延薯握純長還款期數咐。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未皮尺得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。
3、贖樓就是機構借給你一筆錢，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢，多出來的錢可以拿來做本錢。打聽了一下身邊做這方面業務的朋友，年化利率在之間。
這種民間貸款的方式，一定要選成立時間比較長、靠譜的平臺和經理。
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流程 個人 公司 按揭房抵押貸款 提交申請資料 銀行審批 審批通過後贖樓 把房產證贖出 國土局登出並重新辦理抵押登記 原件抵押銀行 銀行放款。深圳為你量身定做合適你的銀行方案，希望可以幫到你 西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。...