1樓：匿名使用者
不如去建行試試，也可讓房開商幫你想辦法，你這種問題到是很少見，但如果辦不了按揭，你房子也買不成啊，一般房開商都是包辦銀行的，如果你的資訊不行，你可以試試你父母的，或是你信任的另一人，貸好了以後，花幾百元在公證處做個公證，到時候真有什麼事也不怕！
2樓：匿名使用者
你在銀行裡查不到資訊，難道說你沒有在任何乙個銀行有過開戶記錄，只要有過，是肯定能查到了，因為貸款銀行的查詢系統都是用的人民銀行的查詢系統，所有國有銀行都是用的這個系統。會不會是你在銀行以前的消費中有過不良記錄，比如信用卡逾期還款？即使你在任何銀行都沒有開戶記錄，銀行以你在系統內查詢不到為由拒絕為你貸款是沒有理由的，一般的開發商應該會選擇兩家以上的銀行作按揭貸款，你所在的樓盤如果有另外銀行也在做，你可以嘗試更換銀行，你說的這種情況辦不了貸款的我還是第一次聽說。
3樓：匿名使用者
你辦按揭的是哪家銀行？能不能嘗試換一家呢？像工行中行這類大銀行的服務一般都不怎麼樣的，反倒是小銀行會好很多，建議你找找像光大、浦發、深發展、廣發或你當地的小銀行，他們的服務態度一般都挺好，而且重視客戶。
這類問題應該是銀行徵信系統中查不到你的原因，可能是他們之前的錄入錯誤。如果有必要的話，讓派出所開個證明，同時配合你的身份證和戶口本原件，在小銀行做，應該是沒有太大問題的，他們的資信稽核會松很多。
4樓：亦亞非之荊格
買房時按揭貸款未能成功辦理，我們該怎麼辦？這3種情況需要了解。
買房貸不了款怎麼辦
5樓：財經布穀鳥
一、挽救措施。
1.解決第一招：補救貸款。
首先，可以找銀行業務員溝通，瞭解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2.解決第二招：換家銀行。
不同的銀行對於貸款條件的規定和稽核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3.解決第三招：找擔保公司。
當然一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
二、協商。如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確一點，辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
情況一：差缺磨因開發商的原因導致按揭辦不下來。
如果是因為開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發商退還首付及，並要求開發商支付相應利息損失。
情況二：購房者資料不全或信用記錄不好。
如果是因為購房者的問題造成銀行不批准貸款，房子是可以退的，但也必須要承擔。一般來說，在上會標明金額，所以也不要怕開發商會獅子大開口。
情況三：政策或銀行規定發生變化導致不能貸款。
如果因為政策原因購房者無法順利申請貸款，可以與開發商協商無條件退房並拿回自己的首付款。要是開發商不配合，購房者可以起訴至法院並舉證自己沒有過錯。
三、注意事項。
業內人士提醒，在實際的購買過程當中，如果選擇按揭付款方式，購房者務必對自己的購買能力做乙個正確的評估。尤其不要輕易相信其他人的明示、暗示、口頭許諾等。
如果對自己能否成功辦理按揭貸款有疑慮的話，可以在簽訂合同的過程中，對此有所約定，規避風險。較好能在補充協議裡面明確約定。比如，約定如果不能按揭貸款，可以選擇開發商全額退款，或者通過分期付款的方式來支付尾款。
如果開發商不同意這種情況下，購房者就要充分考慮自己能否承擔風險。
如果虛鬥銀行不通過你的扮明，肯定是你的財務狀況沒有達標或其他原因，此時你可以及時與銀行溝通，尋找問題，也可以直接換乙個銀行，再或者找乙個擔保公司借款，但可能需要出一部分錢。
按揭買房貸款辦不下來要怎麼處理
6樓：簡單說金融
建議先查下被拒原因，可直接**詢問銀行。若是資料有誤或不全，可補充完善資料重申。當然，可選擇換家銀行，還可選擇追加首付款。
若是負債過高，可先償還債務，降低負債後再辦。若是信用不好，短期內估計辦不了。而要是銀行資金緊張，也只有換家銀行重辦。
要是房地產開發商有問題，只能退房了。
拓展資料：辦理條件。
1）借款人所需條件。
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
3）借款人應提供的材料。
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
4）特殊情況。
中國：臺灣人---大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人---香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
外國：南韓人---護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍---護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
買房按揭還不上怎麼辦
7樓：查祖禹
法律分析：房照貸款還不上了可以申請延續展期，如果實在陸或橋是資金週轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還早猛款的日期延續一定的期限。
法律依據：《中華人民共和國團咐民法典》 第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
買房貸款辦不下來怎麼辦
8樓：大黃百事通
如果買房貸款辦不下來只能退房處理，對於出現購房貸款未審批通過、遲遲不放款、貸款額度不購等情況時，其購房合同都是無法繼續履行的，這時候就只能退房、退首付和退定金了，這幾個因素都是無法抗拒的，通常在購房合同上也都會對這些情況進行約定。
拓展資料：貸款辦不下來的原因有哪些？
1、購房者自己的問題。
貸款辦理不下來的大多數原因都在與購房者自己，貸款買房的時候需要檢視借款人的徵信，有的購房者在以前辦理過其他貸款或者是使用過信用卡，在使用過程中留下來不好的記錄，導致自己的徵信存在問題，就會影響住房貸款的辦理。另外購房者的工作是否穩定也會影響住房貸款，有的銀行還會看借款人的社保繳納情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，銀行就會擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。
2、房屋產權的問題。
有得房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產權證書，所以小產權房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的二手房，考慮到剩餘產權年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。
3、開發商的原因。
貸款辦不下來也有可能是因為開發商的原因，通常我們購買新房，開發商都會協助我們辦理貸款手續，有的開發商會直接幫購房者代辦了，但由於買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，或者是因為開發商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因為開發商的原因導致購房者貸款辦不下來，責任就在與開發商，購房人可以要求開發商解約，並要求退還首付金、定金，並承擔相應的違約金。
如果買房貸款辦不下來怎麼辦
9樓：齊家
貸款買房是大部分購房者的選擇，因為每個地區的房子**都很高，並不是每個購房者都有能力支付全部的房款，因此對於那些無法支付的部分，就只能從銀行借貸來支付了，而貸款購房的限制也不少，貸款沒有辦理下來也是很常見的，那麼如果買房貸款辦不下來怎麼辦呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、如果買房貸款辦不下來怎麼辦。
如果買房貸款辦不下來一般只能退房了，對於出現購房貸款未審批通過、遲遲不放款、貸款額度不購等情況時，其購房合同都是無法繼續履行的，這時候就只能退房、退首付和退定金了，這幾個因素都是無法抗拒的，通常在購房合同上也都會對這些情況進行約定好。
二、買房貸款辦不下來是什麼原因。
1、開發商原因。
據齊家網專家介紹，買房貸款辦不下來的原因不少，其中就有開發的原因，若是房產開發商沒有將預售許可證辦下來就開始預售的話，這種房子基本上是辦理不了貸款的，因此碰到這種情況，購房者完全可以要求要求開發商退還首付及定金，而且還可以要回雙倍的定金和利息損失。
2、購房者原因。
買房貸款辦不下來極有可能是購房者的原因，若是購房提交的資料不真實、不完整，申請的貸款就容易審批不過，若是購房者本身存在不良的信用記錄記錄，銀行對其申請的貸款也是不予批准的，這時候購房者就要承擔相應的違約責任，購房定金基本是不會退回的。
小結：以上就是關於如果買房貸款辦不下來怎麼辦的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
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建議諮詢銀行貸款被拒的原因再相應的採取措施 個人住房按揭貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能...