1樓：水中撈月月上頭
等房子交房之後，再去辦理房產證就可以。
期房有購房合同嗎
2樓：李俐
期房是有購買合同的。期房是有購買合同的。期房是有購買合同的。
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期房是有購買合同的。
一、車位買完後悔可以退嗎。
車位買完後悔了可以退，但是這屬於業主違約，業主解除合約需支付違約金。但如果退車位符合車位購買合同中約定好的退訂條款，比如說開發商在合同中約定無條件退款等，那麼業主可以退還車位，同時還能要求全額返還購車位價款的。
二、網籤多久不備案會失效。
只要網簽了就不會失效。一般網籤後7天內需豎孫寬要進行辦案手續的辦理。備案包括開發商備案和購買合同備案。
前者是指開發企業在取得預售證後，向房地產管理部門備案房屋****，面向社會**。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在凱肆房地產管理部門登記備案餘亮。
三、預售房與現房的區別。
期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能馬上交付使用的房屋。是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這期間的商品房都統稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的**較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定權利義務的履行。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。購買現房是即買即住。
購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。購買期房，由於無法馬上入住，因此**上一般會有一定程度的優惠。
但是期房相對來說風險也較現房大，包括：房屋延期交付使用的風險、房屋質量不確定的風險、房產證無法按時取得的風險等。
中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
期房有購房合同嗎
3樓：謝鵬輝
法律分析：期房是有購買合同的。期房是有購買合同的。
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期房是有購買合同的。期房是有購買合同的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面肆和積等必要材料。
期房有沒有購房合同
4樓：周業懇
購買期房有購房合同。購房合同是指買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。購買期房為了保障買賣雙方的合法權益，也是要簽訂購房合同的。
一、購買期房後如何退房。
買期房需要注意的事項有：
1、認真查驗開發商具備的相關證件；
2、區分定金和預付款；
3、注意購房合同中不可抗力條款、違約責任和救濟方式等合同具體內容。
購買期房後在特定條件下能退房，如開發商有欺詐隱瞞行為，或者購房合同中的約定的房屋與實際不一致，或者因不可抗力原因導致合同目的不能實現等。
二、購房定金合同糾紛怎麼解決。
一、首先要確認協議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還；二、其次要確認協議有無有欺詐、大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷後，定金應該全部返還；三、再次，在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金；四、如果只是簽訂了定金協議，在定金協議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關於買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還；五、謹慎簽訂定金協議，在沒有和賣家全部協商一致的情況下，不要給付定金，另外定金要直接給付給賣家，減少環節就是減少糾紛；購買期房可以不簽訂房屋認購書而直接簽訂商品房預售合同；六為了避免發生糾紛，任何承諾最好都要落實成書面的材料。
三、簽訂購房合同應當注意的陷阱有哪些。
簽訂購房合同需警惕的陷阱，對此沒有相關法律規定。在實踐中需警惕的陷阱為：對於退房的情形約定不明確、合同的相對方的名稱是假的、約定提前交納部分費用等。
根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條第一款的規定，不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
第二十三條規定，房地產開發企業應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示範文字》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。
民法典》第五百九十六條，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
期房有沒有購房合同
5樓：日隆家居商場
期房有購房合同，期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商度品房時應籤預售合同。但是在現實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
購買期房一般什麼時候籤合同。
期房合同即是預售合同，一般在購房30日後簽訂預售合約。
簽訂預售合同應當注意以下問題：
1、開發商的開發經營資辯悶格是否合法。
開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。攜迅彎。
2、房產公司是否取得《商品房預售許可證》;
房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下**期房，屬於違法行為。
3、檢查相關房屋細節及合同細節。
在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對昌判每乙個房間的面積等相關資訊都有明確的標註，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。
4、約定房屋交付時間；
嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。
5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，進行合同備案；
購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程式上保證該合同的法律效力。
購買期房有沒有購房合同呢
6樓：小樹談法律
期房有購房合同，期房是指開發商從取得商品房預售許可證開納枯悶始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房，消費者在這一階段購買期房時應籤預售的購房合同。
中華人民共和國民法典》
第四百六十九條。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
中華人民共和國民法典》
第五百九十五條。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買敗緩受人，買受人支付價款的合同洞彎。
中華人民共和國民法典》
第五百九十六條。
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
期房購房合同注意什麼
7樓：李林澤
法律分析：注意事項為：1、合同應標明所購商品房的應用面積。
2、約定好房屋交付時間。3、約定激敏好付款時間。4、物業管理方面要確認。
5、違約責任的相關條約。6、合同備案的確認。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條困伍款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；明尺枝。
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
期房購房合同注意什麼
8樓：周業懇
注意事項為：
1、合同應標明所購商品房的應用面積。
2、約定好房屋交付時間。
3、約定好付款時間。
4、物業管理方面要確認。
5、違約責任的相關條約。
6、合同備案的確認。
一、買房籤合同需要注意什麼？
買房籤合同需要注神緩亂意以下事項：
1、及時辦理相關登記手續；
2、確認開發商已經取得商品房預售許可證；
3、確認開發商制定的格式條款是否公平；
4、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；
5、明確約定抵押權的處理方式；
6、明確面積誤差的處理結算辦法等。
二遊檔、買房籤合同注意哪些事項。
買房籤合同需要注意的事項包括：
1、確認開發商已經取得商品房預售許可證；
2、確認開發商制定的格式條款是否公平；
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；
4、明確約定抵押權的處理方式；
5、明確面積誤差的處理結算辦法；
6、及時辦理相關登記手續。
三、購房合同注意什麼事項。
購房合同注意事項：
1、房款的相關事項；
2、確定交房日期；
3、確定房屋面積；
4、確定煤氣的通氣時間；
5、確認產權證的發放時間；
6、確認物業收費標準；
7、明確雙方違約責任；
8、注意合同附件。
購房合同是買受哪團人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
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這條不違法。勞動法第三十一條規定 勞動者解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知用人單位。但是，同時第三十二條也規定了勞動者可是隨時解除勞動合同的幾種情況 第三十二條。有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同 一 在試用期內的 二 用人單位以暴力 威脅或者非法限制人身自由的手段強迫...
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