1樓：帳號已登出
先辦理房產證更名。
1、辦理土地證的更名手續，需先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證；
2、辦好房權證後，購房者需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和態遊評估報告；
3、買賣雙方需要攜帶房產證、原土地證、身份證原件帆槐銷到場簽定轉讓協議。首先到土地局繪圖，一般是12-15天后叫你再過去拿圖紙，轉受雙方帶齊以上證件簽定協議，所有需要填寫的**和協議書他們會給你的，你們只要在所有證件的影印件上簽字按手印就行了；
4、帶著各項材料到土管部門受理視窗申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)200元即可。
辦理土地證的更名手續要交多少錢。
1、測繪費：元/㎡，根據面積；60元/點，根據測繪點數；
2、評估費：，評估額允許浮動；
3、契稅：帶著上述材料到稅務部門申請繳納(減免)契稅；若辦理房產時已經繳納的話，此時減免；契稅按評估額3%-5%繳納；
4、土地增值稅：**房地產的總收入減去應當扣除專案費用，然後乘以相應稅率(30%至60%)計算徵收繳納；
5、登記費：一般情況下每份按80元明搏繳納，各地略有出入。
2樓：博主狩坊
現在2證合一。
都是一凳辯塊下來的。
最早的時候是分開的。
遇到的比較多的是產證會族裂比兆粗閉土地證早。
3樓：聯想勁旅
當前房產證和土地使用證合二為一，只有乙個證為不動產證，辦理更名手續可同時辦理。
土地證更名需要什麼手續
4樓：蔡良軍
法律分析：1、簽訂土地合同：買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之後帶身份證、房產證(影印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及影印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；
2、測繪公司測繪：測繪公司受理後，帶著上述材料現場查勘，計算資料，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
4、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產證(影印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理視窗申請過戶；
5、繳納稅費後領取土地證：土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重複收取，只繳納工本費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
土地證更名去**？
5樓：胡茂銘
如果是土地使用權人需要變更的，請到不動產登記機構申請辦理；屬於土地承包經營權人發生改變的，請到農業農村管理部門申請辦理。
6樓：網友
你好，現在房產證和土地證已經兩證合一了，不管是原來的房產證還是土地證，現在統一都變成了不動產權證書，不動產權證書是在不動產登記部門辦理。
7樓：網友
一般都是到當地國土局辦理。
樓房土地使用證更名需要什麼手續
8樓：王樓
法律分析：1、房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提巧吵交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需孝嫌侍提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局者野辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》 第七條 土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建築物、其他附著物的登記，由**土地管理部門、房產管理部門依照法律和***的有關規定辦理。 登記檔案可以公開查閱。
如何進行土地房屋產權證更名
9樓：唐玉娟
對土地房屋產權更名的，要向不動產登記機構提出申請，申請時提交申請表、當事人身份證明，土地房屋權屬證明等。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向搜宴不動產登記機構申請轉移登記：
一）買賣、互換、贈與不動產的；
二）以不動產作價出資（入股）的；
三）法人或者其他組織因合併、分立等原因世冊銀致使不動產權利發生轉移的；
四）不動產分割、合併導致權利發生轉移的；
五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；
六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；
七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；
八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；
九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；
十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一）不動產權屬證書姿源；
二）買賣、互換、贈與合同；
三）繼承或者受遺贈的材料；
四）分割、合併協議；
五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七）相關稅費繳納憑證；
八）其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、房屋過戶需要注意什麼。
1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、土地情況是否清晰。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，**可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。
土地使用證更名去**辦
10樓：潘登峰
法律分析：土地使用證更名手續需要到國土資源部門辦理，具體來說辦理土地證更名的程式如下：1、簽訂土地合同：
買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之後帶身份證、房產證(影印件)、則稿罩原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及影印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；2、測繪公司測繪：測繪公司受理後，帶著上述材料現場查勘，計算資料，出具新的測繪圖，繳納測繪費；3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；4、土管部門受理：
帶著土地過戶合同、身份證、房產證(影印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理視窗申請過戶；5、繳納稅費後領取土地證：土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重複收取，只繳納工本費。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用敬芹途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地孫鬧，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
房產證和土地證有什么區別，房產證和土地證有什麼區別
一 房產證和土地證記載和證明的內容是不一樣的，一個是房屋所有權人的證明，一個是土地使用人的證明。具體來說 1 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2 土地使用權證主要載明土地使用者名稱，土地...
土地證房產證合一還要辦土地證嗎,房產證土地證兩證合一需要什麼手續
不需要辦理 bai。土地證辦理條件 1.房屋du轉讓連同土地使zhi 用權dao轉移,需提交房屋買賣協議版 房照 房產證土地證兩證合一需要什麼手續 以福州為例,需要手續如下 申請的資料按以下不 同情況提供 1 二手房 含因繼承 受遺贈 贈予 互換等取得房產 2 提供申請表 身份證 房產證 原賣方的土...
農村的土地,房子,如何辦理土地證,房產證
只要當地房管所已經有辦理房產證的業務，就可以憑土地證和身份證到房管所申請辦理房產證。房管所首先要你委託測繪，測繪完畢以後一個月內發房產證，只收手續費。這位朋友bai 由於農村集體du土地的宅 基地登記發zhi證涉及到土dao 地所有權人 全 回體村民 的利益問題，答因此對於一些沒有權源依據或者是沒有...