1樓：網友
黃廳辯猛島50年產權但性質是住宅是可以的，房子產權50年和70年的區別主要是房子所佔用的土地使用權的時間不同，50年產權的房子到期後需要申請續期，而70年產權的房子到灶芹期後是扮橋可以自動續期的，房子佔用的是居住地使用年限為70年，佔用的是工業用地使用年限是50年。
2樓：南謹貳博敏
在黃島地區，50年產權的住宅房產是一種常見的房屋型別。這種房產所擁有的土地使用權期限為50年，這是由國家規定並授權的。不同於70年產權慶寬稿的住宅房產，50年產權的住宅房譽孝產到期後需要申請續期，而70年產權的住宅房產到期後可以自動續期。
在續巧旅期時，可能會根據當地政策按照當時土地使用權出讓金的1%-10%來增收續期費用。
請注意，具體的政策和費用可能會因地區和時間的變化而變化，建議您在購房前諮詢專業人士以獲取最新的和詳細的資訊。
3樓：帳號已登出
一般來說，敬基普薯亮通住宅的產權年限是70年，而產權只有50年且是屬於住宅的，那麼這類房屋一定就是公寓了。公寓的面積大多數是在30~50㎡，面積不大，需要的總價也不算很高，適合剛出社會的人群購買，不過日亮手謹常需要的水電費會比普通住宅的貴上一倍。"
50年產權但性質為住宅
4樓：信必鑫服務平臺
50年產權但性質為住宅的房子在房地產市場被成為「商住兩用樓「，具有房屋地段好、投資門檻低和房子不限購等等優勢，也具有生活使用費用更高、房屋契稅不享受減半優惠、銀行貸款受到限制、戶型朝向不好、房屋產權。
住宅用地的最高年限70年，商業用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。
50年產權但性質為住宅
5樓：楊金宗
這種房子是很常見的，房子可以正常落戶，能上學，但是唯一和大產權房子不同的就是人家的產權70年，但是他的只有50年。
6樓：日隆家居商場
住宅一般都是70年產權，但也是有50年產權但性質為住宅的情況，下面我們就來詳細瞭解一下這個問題。
50年產權的房子一般不能落戶，除非當地政策允許。50年產權的房子通常指的是公遲塌寓住宅，這類房子土地用途一般為綜合用地、工帆埋業用地、教育用地等，房子多為辦公、商用、商住產權性質，是不能落戶的；通常只碼轎圓有居住性質的房子才能夠落戶。
50年產權的住宅類建築是可以買的。50年產權的住宅是一種比較特殊的住宅專案，是開發商拿地時為了提高土地利用價值開發的不完全符合土地規控性質的產品，是在商業用地或者綜合用地上的住宅專案。
此類房屋規劃型別為商業用地，所以如果按照商用**來收取水電費的話，將會比民用水電費貴上一倍都不止。雖然買房的時候，很多開發商都會承諾將與**協商解決這個問題，但會怎麼樣還是要交房交費了才真正知道。
50年產權但性質為住宅
7樓：
50年產權但性質為住宅用地的房子在以下幾種情況下是可以進行買賣的：1.根據《民法典》第三百五十九消首飢條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2.房改房的產權土地性質為住宅用地，是可以交易的。但是房改房上市交易也拿返需要滿足一定的限制條件，比如房屋建築面積小於140平方公尺，或者已經按照成本價或者標準價購買、建造、翻建、大芹殲修的，通過購買、建造、翻建、大修取得的產權土地使用權以及按照市場價購買的產權土地使用權，不得轉讓。
以上是關於該問題的相關解答，希望能解決您的疑問。
50年產權但性質為住宅
8樓：日隆家居商場
一）50年產權但性質為宴模住宅。
50年產權的房子一般不能落戶，除非當地政策允許。50年產權的房子通常指的是公寓住宅，這類房子土地用途一般為綜合用地、工業用地、教育用地等，房子多為辦公、商用、商住產權性質，是不能落戶的；通常只有居住性質的房子才能夠落戶。
二）50年產權房子的缺點。
1、日常生活費用更貴。
此類房屋困埋規劃型別為商業用地，所以如果按照商用**來收取水電費的話，將會比民用水電費貴上一倍都不止。
2、契稅更高。
對於初次購買普通住宅的人來說，契稅享有**制定的減半優惠，契稅為，而40年和50年的商業性住房契稅不享受該優惠，契稅仍然為3%。
3、貸款限制。
購買商業性住房不能使用公積金貸款，而且在使用商業貸款的情況下，也只能貸到房款總額的50%-60%，同時貸款利息也要比普通住宅貸款高1%左右，每個月多付錢是肯定的。
4、戶型受限。
商業用地寸土寸金，商業性住房一般不大可能有好的朝向，所以此類房屋的通風、採光、進深都會受到影響，居住的舒適性會比普通住宅更低。
5、產權不能落戶。
購買50年的產權房是不能落戶的，所以晌尺緩對於有落戶需求或者教育指標需求的人來說首先就不能考慮了。
6、需要徵收房產稅。
50年的產權房屬於商業地產，所以在政策上需要徵收房產稅，每年需要繳納的房產稅為房價的，雖說目前實際上還沒有收取這項費用，但未來隨時都可能要徵收。
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