1樓：馬特雷波迷
不用賣，奶奶直手咐接將房子自己那部分產權贈與給孫子，就可搜猜以了！
如果房子產權證已經分開了，那就帶上這個單獨的產權證去辦理。
最好的辦法是奶奶用畢漏純遺囑將房產指定由父親繼承。這樣做稅費最少。然後父親再用遺囑將該房產指定孫子繼承。
2樓：常妍枋
房產過戶沒有年齡限制。 未成年人需去公證處先法定監護人的公證，再全程由法定監護人簽字過戶。
如果說房齡的話，也沒有限制。只是房產證滿五敬碼年的稅費比未滿五年要少些。
如果爺爺或者奶奶想知戚把房子過戶給自己的孫子，那麼可以按照以下三種方案進行過戶，第1個方法就是正常買賣，第2個方法是贈予，第3個方法是析產。因為以上三個方案的交易規定不亮猛哪一樣，所以辦理的流程也是不一樣的，如果是以買賣的方式進行過戶，那麼雙方需要簽訂房屋買賣合同，然後再到房地產管理中心辦理過戶，辦理過戶時需要繳納1%~3%的契稅，要是說想以贈予的方式過戶，那麼可以先公證，然後再繳納3%的契稅。
3樓：祁桂蘭過丙
奶奶可以清差通過以下方式將自己名下的房產轉讓給孫子：
1. 房產贈與：奶奶可以與孫子簽訂《房產贈與合同頃爛》，並將房產過戶到孫子名下。這種方式需要繳納契稅、個人所得稅等稅費。
2. 繼承：如果奶奶的配偶和父母都已經去世，並且沒有其他繼承人，那麼奶奶可以通過遺囑的方式將房產指定由孫子繼承。這種方式需要留下有效的遺囑，並且需要繳納遺產稅等稅費。
需要注意的是，具體操作方式可能因地區、法律法規等因素而有所不同，建議在辦理前先諮詢當地雀正漏相關部門或專業人士的意見。同時，在辦理過程中要注意保留相關證據和檔案，以備不時之需。
爺爺奶奶怎麼把房產給孫子
4樓：你即來
爺爺奶奶還健在的情況，把名下的房產如和轉移給孫子就比較簡單了。一、爺爺奶奶可以與孫子之間形成產權變更協議。
1、孫子是成年人的，可以是買賣，也可以是贈與。
2、孫子是未成年人的，可以接受純獲利性質的贈與，由其合法監護人協助辦理。
二、、攜帶原產權證和變更前、後涉及到的所有產權人的身份證、戶口本的原件和影印件到房地產交易部門辦理產權變更過戶手續即可凱納；
三、、產權變更協議可以是買賣協議，也可以渣孫盯是贈與合同。買賣和贈與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇；
四、如果採用贈與方式的話，還需要對贈與合同先進行公證才可以的。
爺爺奶奶房子賣給孫子如何辦理手續
5樓：潘達懂發
像不動產的轉讓以登記為生效要件，房屋的過戶需要到相關部門辦理房屋過戶手續，動產以交付為生效要件，交付了標的物就產生法律效力，房屋的買賣同樣需要辦理過戶手續，將房產過戶給近親屬，可以通過買賣也可以通過贈與等，下面就由為您介紹奶奶把房子過戶給孫子需要什麼手續，一起來看看吧。一、奶奶把房子過戶給孫子需要什麼手續
應當由產權人爺爺奶奶與孫子到房產交易中心辦理相關過戶手續。確定要購買的房屋後，買方需要與賣方協商敬派、簽定合同。在合同中應根據您與賣方協商的內容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，明確付款方式、辦理產權過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款。
合同中還應明確規定對於違約行為所應承擔的責任和發生糾紛後的法律解決途徑。由中介公司**買賣的，買賣雙方還應與中介公司簽定居間擔保合同，並明確中介方應承擔的居間擔保責任以及中介方在交易過程中應提供的服務內容。
二、買賣二手房需要繳納的資料
產權人身份證(非戶籍人士還應提供暫住證，戶口本、房屋所有權證，原購房發票(影印件)、原購房合同，共有產權人宣告，結婚證影印件，產權人印章，土地使用權證，已購公有住房、成本價購房、***購房、央產房、經濟適用房等房產，**轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。買方本人身份證件(非戶籍人士還應提供暫住證，戶口本，本人印章，外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明，港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉證、外批單，買賣合同，如需要貸款購房。
三、房屋買賣或贈與的繳稅
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免亮纖賀)、營業稅房產證大於5年的免),買方：契稅其它過戶稅豎羨費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算)。
以上就是整理的有關房屋過戶的相關介紹，主要介紹了近親屬之間房屋的贈與與買賣，不論是買賣還是贈與都需要繳納相關稅費，部分稅費根據房產證的辦理時間可以免繳，其次介紹了二手房買賣需要繳納的資料，解答了奶奶把房子過戶給孫子需要什麼手續的問題，如果您還有什麼疑問，歡迎諮詢律師。
奶奶能把房子賣給孫女嗎
6樓：
摘要。親，很高興為您解答！可以。
只要孫女是住房所在地區戶籍就可過戶。如孫女未成年，需要出生醫學證明，由父母代替簽字辦理過戶。過戶住房需要房主有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房貸款還清。
親，很高興為您解答！可以。只要孫女是住房所在地區戶籍就可過戶。
如孫女未成飢族年，需要出生爛碼弊醫學證明，由父母代替簽字辦理過戶。過戶住房需要房主有房產證，契稅證明，出讓性質模檔土地證，住房貸款還清。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當耐亮憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，昌銀寬由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，搏隱由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
奶奶賣給孫子房子還能要回嗎
7樓：
摘要。親親您好<>
很高興為您解答<>
一般情況下，如果房產交易已經完成、契約已經簽訂，奶奶就不能要求收回房屋。因為在法律上，買賣房產是雙方自願的行為，一旦交易完成並簽訂了買賣合同，房產的所有權也就轉移給了買方（孫子）。除非在房屋交易合同中規定了特殊條款（比如房屋買賣合同中存在退房條款或房屋贈與協議等），否則奶奶沒有法律依據追究房屋的所有權。
如果孫子願意把房屋歸還給奶奶，可以嘗試與奶奶進行協商，但這仍然是孫子自願的事情。 如果奶奶非常堅持要回這個房子，那麼需要通過合法途徑來解決爭議。
奶奶賣給孫子房子還能要回嗎。
親親您好<>
很高興旁悄為您解答<>
一般情況下，如果房產交易已經完成、契約已經簽訂，奶奶就不能要求收回房屋。因為在法律上，買賣房產是雙方自願的行為，一旦交易完成並簽訂了巧罩買賣合同，運寬渣房產的所有權也就轉移給了買方（孫子）。除非在房屋交易合同中規定了特殊條款（比如房屋買賣合同中存在退房條款或房屋贈與協議等），否則奶奶沒有法律依據追究房屋的所有權。
如果孫子願意把房屋歸還給奶奶，可以嘗試與奶奶進行協商，但這仍然是孫子自願的事情。 如果奶奶非常堅持要回這個房子，那麼需要通過合法途徑來解決爭議。
但是，如果存在一些非正當手段或者合同漏洞，例如孫子在購買房屋時存在欺騙或誤導奶奶的情況，或是合同中灶彎存在某些未基舉能充分解釋或約定的條款，那麼奶奶可能會尋求法律途徑來試圖要回搏辯碧這個房屋。
奶奶賣給孫子房子還能要回嗎
8樓：
親~您好！如果奶奶將房屋賣給孫子並完成了相關的房屋過戶手續，那麼就算奶奶現畢蔽在想要回房子是不容易的。因為在中國法律上，一旦房產交易完成並辦理完相關的房屋過戶手續，就意味著產權已經轉移，房產所有權已經發生變更，已宴差經不屬於奶奶的了。
但是，在某些極特殊的情況下，例如出現重大的合同違約、欺詐、強迫等手祥州情況，奶奶有可能通過法律途徑尋求房屋歸還的可能性。
奶奶賣給孫子房子還能要回嗎
9樓：
摘要。<>
親，您好，很高興解答您的問題：奶奶賣給孫子房子還能要回嗎<>答：您好，經查詢：<>
如果奶奶已經將房子以合法方式賣給孫子，並且交接手續已經完成，那麼奶奶就無法再要回房子了。依據《合同法》的規定，一旦合同當事人達成協議並且履行了合同，該合同就已經生效，雙方應當自覺履行合同的約定。所以，奶奶無法單方面撤銷賣房合同哦。
需要注意的是，如果奶奶在賣房之前沒有經過合法程式，比如沒有徵得所有共有人的同意，或者房屋所有權存在爭議等情況，那麼孫子購買的房屋一般存在法律風險，奶奶也一般會面臨法律責任。<>
希望對你有幫助。
奶奶賣給孫子房子還能要回嗎。
親，您好，很高興解答您的問題：奶奶賣給孫子房子還能要回嗎<>答仔消：您好，經查喊首詢：<>
如果奶奶已經將房子以合法方式賣給孫子，並且交接手續已經完成，那麼奶奶就無法再要回房子了。依據《合同法》的規定，一旦合同當事人達成協議並且履行了合同，該合同就已經生效，雙方應當自覺履行合同的約定。所以，奶奶無法單方面撤銷賣房合同哦。
需要念滲知注意的是，如果奶奶在賣房之前沒有經過合法程式，比如沒有徵得所有共有人的同意，或者房屋所有權存在爭議等情況，那麼孫子購買的房屋一般存在法律風險，奶奶也一般會面臨法律責任。<>
希望對你有幫助。
擴充套件補充：依據《物權法》規定，房屋所有權人可以自由處分自己的房屋，並且可以通過**、贈與、配悔彎交換等方式轉讓房屋的所有權。但是，如果涉及到的房屋存在其他共有人或者存在涉及法律糾紛的情況，應當通過法律途徑來解決。
同時，賣方在銷售房屋時也應培悶當遵守相關的法律法規，比如房屋權屬證明、交接手續等，確保交易的合前數法性和有效性。<>
奶奶把房子過戶給孫子，需要什麼手續和費用？
可買賣過戶或贈予過戶。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價的 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的 賣方 個人所得稅 房產證大於年的免 營業稅房產證大於年的免 買方 契稅，其它...
奶奶過戶房子給孫子。請問奶奶如果過戶房子給孫子的話，用什麼途徑交的費用最少？贈與還是買賣還是其他
可贈予或買賣過戶。過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業...
奶奶把肉都給孫子吃自己不吃對小孩子教育真的好嗎
不好，孩子要從小養成，有什麼好東西與大家分享，如果大人認為好吃的，給孩子自己吃，容易養成孩子自私，沒責任感 長大以後這種性格很難融入社會，也不會體會到父母的苦心，也不會善待父母和他人。奶奶把好的總是留給外孫女 自己孫子不給吃 那可能是因為姑姑對奶奶，比爸爸做的好。也可能是奶奶更喜歡小姑娘 小女孩，覺...