1樓：茫茫人海一亮星
兩年前把房子賣給朋友,錢也給我了,辦過戶我沒有錢轉銀監會怎麼辦？樓主您好
您說的這個情況，在最近的市場比較常見，交易中您能辦理的手續已經辦完了，但錢還沒到位，所以您比較被動。
首先：您跟銀行確定下，關於貸款的手續是否已經辦完，上面您說的只是交易手續辦完了，但放款手續是否已經辦理完成，您需要確定，因為一般銀行放款，是需要在房子辦理完抵押登記手續之後，也就是買家是否已經協助銀行辦理完抵押登記手續了？如果沒有，銀行自然不會放款，那您就需要要求買方儘快協助銀行辦理。
第二：如果所有貸款手續已經辦完，那麼銀行放款是時間問題，要看銀行額度了。還沒有遇見銀行不給錢的。
但按您說的情況，可能會比較著急，你買房的餘款如果遲遲不付，對方是否會追究您的違約責任？銀行每個月應該都會有新額度，但量都不大，因此都在排隊放款，如果您著急，只能是1、找人，先幫您放，2、天天到幫助貸款的那裡催，讓他們想辦法，這樣有可能逼急了，就幫你插個隊先給你放款了。
遇見這種政策調整，沒有辦法！好像沒有聽說銀行有不放款的!所以能等就再等等，不行就天天去催吧，希望能提前點！
祝順利！
2樓：隨風紫絮
你的朋友既然把錢給你了，現在的房子可是太值錢了，那麼你怎麼會沒有錢去付這個款項呢，你是不想給嗎？做人要言而有信，要有契約精神，你的朋友信任你才會把錢提前給你，但是你也要做到回報你朋友的信任。
3樓：獨角獸
銀監會是不管房產過戶費的。
你說的情況不真實，從你的敘述來看，你的信用有問題，建議做事有誠信。
望採納。
4樓：隨機註冊
那就是你的不對了，你這個事情沒有辦妥，你必須要對這個事情負責任的。人是要講誠信的，言而有信才可交。人不講誠信，不知其可也。
5樓：文藝保媽
自己想辦法啊，要不，朋友會對你有意見啦，去其他朋友親戚那兒借，轉轉手，人的信用最重要。
我房子賣了，快兩年了。可是他說沒錢過戶，我該怎麼辦
6樓：小宇de愛情
他不願意過戶，你沒必要擔心。你把房子賣給他了，應該是他著急過戶的。不過戶房子還是你的。
現在的人都怕不過戶，人家還說房子是自己的。怕別人不幫忙過戶，還有不願意去過戶的。這樣的人還真是很少。
你如果想讓他快點去過戶。你就告訴他如果不過戶，如果拆遷了，**部門會找你辦理拆遷手續的。房子還屬於你的。
他就會很麻煩的。他就該著急辦理過戶了。
7樓：戎飛陽
你好,如果有合同專案,可以通過訴訟維護你的權益。
8樓：靑武飛揚
有合同嗎，可以用法律來保護自己的利益，按合同來，拿起法律做**
對方把房子過戶賣了沒有轉賬記錄能撤銷他們的交易嗎？
9樓：李凱季律師
房產過戶後可以撤銷，但是得是在該房產過戶手續不合法的條件下才可以進行撤銷。假設該房產存在隱瞞，矇騙，非當事人或有法律糾紛的情況，是可以在過戶後進行撤銷的。
法律分析房屋過戶流程是什麼：1、簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續。
2、房屋交易雙方在簽訂購房合同之後，要儘快到房地產管理部門進行過戶申請。3、房屋交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的稽核下，會在15日內作出是否受理申請的回覆。如果通過了稽核的話，便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。
這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以後進行後續交易提供資料支援，也方便對房屋資訊進行溯源追蹤。4、房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產權證的前提。對於過戶來說，也是必不可少的步驟。
5、房產過戶本質上是房屋所有權的轉移，所以要以拿到房屋的不動產證為目的。當以上一切手續辦完之後，房地產管理部門就可以核發過戶單了，購房者也可以等待領取不動產權證了。
法律依據《不動產登記暫行條例實施細則》 第十七條 有下列情形之一的，不動產登記機構應當在登記事項記載於登記簿前進行公告，但涉及國家祕密的除外：(一)**組織的集體土地所有權登記;(二)宅基地使用權及房屋所有權，集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權，土地承包經營權等不動產權利的首次登記;(三)依職權更正登記;(四)依職權登出登記;(五)法律、行政法規規定的其他情形。公告應當在不動產登記機構門戶**以及不動產所在地等指定場所進行，公告期不少於15個工作日。
公告所需時間不計算在登記辦理期限內。公告期滿無異議或者異議不成立的，應當及時記載於不動產登記簿。
10樓：虎玖九
那要看你是不是產權人之一，如果你是產權人之一，無論他們有沒有轉賬記錄，沒經過你簽字同意**房產，那就不能算是合法的**手續，可以起訴要回房子，如果你不是產權人之一，那他們如何交易都是他們的事了。
11樓：歐士齊
不能，過了戶就說明手續齊全。
我把房子賣給對方，當時是欠銀行貸款，我還清了，房產證已過戶，銀行不給對方貸款，我應該怎麼辦？
12樓：黔中游子姚啟倫
錢沒有到手你就去過戶，中這種圈套的多得好。我上過月才買一套，我不管中介怎樣操作，錢到我手才同意過戶。
13樓：匿名使用者
二手房按揭是要在過戶前去銀行先辦手續才可以的。
14樓：忻玉成
你們也真是牛 啊 ，都是先去銀行貸款看能不能批下來，批下來之後再去過戶的！這種情況必須要強制性付房款，強制他等房本辦下來去做現房抵押，把房款籌齊了給你！否則就上法院！
15樓：匿名使用者
找當時的中介公司中間協調一下！
一般房屋過戶的時候，因為尾款未付，買家都會給賣家寫個欠條的。中介是中間見證人。
跟朋友口頭協議房子賣給我,房款已給清,現在要求過戶朋友不給過,咋辦？
16樓：南風談財經
可以向當地的人民法院進行起訴；
注意儲存相關證據，如轉賬記錄，口頭協議是否有第三人在場等。
幾年前賣了一處房子，但買房人沒辦過戶，現他將房又賣給了別人
17樓：斯文
你就是讓他出書面證明也是不合法的，直接到房產局過戶，你是沒有什麼麻煩的，有麻煩的人是他
你也可以簽訂一個三方協議證明一下，你沒有什麼事情的
18樓：匿名使用者
不用那麻煩 喊他在現在籤的合同上也簽字（以賣方的名義，同時你也要籤）且在原來你們籤的那張上叫他寫上說明籤子按手印 搞定
兩年前！一朋友借我2019塊錢！直到今天 也沒說還的事情！可我現在需要錢 而且我也是打工一族
現在好友之間是不談錢的，剛走上社會的人有時總不好意思回別人，這也正常，你如果想試試就主動找她問問，錢什麼時候能夠歸還。當時借錢的時候有借條嗎？如果沒有的話，你就當交學費了，要得回是你的福份，要不回來也別生氣，下次處人交朋友一定要小心，談錢就不算朋友，當然有困難是可以給朋友捐款的。凡是捐款，也要量力而...
是這樣的，兩年前我欠了很多錢，老公也不會幫我還。於是我找了分手二十多年的前男友，當年我們情投意合
都借你那麼多錢了，比你老公強，他都相信你，你為什麼不相信他 你想離婚跟他,還是想用肉體報答他的借錢之恩？還是想跟他揹著老公再續前緣？信又能怎樣，你結婚了你這樣只會讓人看不起，他肯借錢給你也相信你，你們又發生關係很不道德，從理論上是兩相情願，他願意娶你不你可能為他離婚不？相信又能怎樣，離婚嗎？父母反對...
國家把產品賣給外國了，錢也借給外國了，中國人民得到的是什麼
同意一樓的。最近這些的問題越來越多，一個個一點經濟常識都沒有，就瞎扯 根本不知道那些專家憂心的是啥，就覺得自己是真理 二樓的，中國有多少資源出口給了外國？就一些煤 稀土雖然鬧得火熱，不過那東西中國有的是，中國自己又提煉不出來。要說賣資源，中東 澳大利亞，那些國家才是賣資源 資源不過也是一種產品，委屈...