1樓：黎德清
法律分析：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5％繳納；營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
房產證不滿2年，按照5．55％繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按禪廳照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）賀喚隱＊稅率5．55％。
2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）＊稅率5．55％。個人所得稅：
房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下首套房產鏈宴免徵個人所得稅。賣方夫妻名下房產證未滿5年，按照5％繳納。
商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）＊稅率20％。
3、還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元／平方＊房屋平方數，工本費：
乙個證件80元；二個證件90，評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）公證收費標準：
300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
第五條下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直 轄市人民**確定，定期減徵或者免徵房產稅。
2樓：法師兄法律諮詢
查契稅是否交了的步驟如下：
2、之後點選微辦稅；
3、然後點選個人業務；
4、之後點選契稅查稅；
5、輸入身份證識別號、名稱，點選查詢即可。
徵收機關可以查詢納稅人契稅納稅記錄。無記錄或有記錄橡好但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如果已經擁有了房屋的權，那麼自然在產權轉移的時候就已經繳納了房屋契稅了，沒有繳納契稅是不可能成功轉移房屋權的。
中華人民共和國契稅法》
第四條 契稅的計稅依據：
一）土地使空高用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減徵契稅：
一）因土地、房屋被縣級以上人民**徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬；
二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。前款規定的免徵或者減徵契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民**提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並梁虧鉛報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
房屋契稅怎麼查
3樓：創作者
契稅繳納情況查神滲詢：
1、契稅繳納之後相關部門會出具契稅發票；
2、徵收機關可以查詢納稅人契稅納稅記錄；
3、無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊遊伍脊系統查詢納稅人家庭住房登記橘雹記錄，並出具書面查詢結果。
房產契稅網上能查詢嗎
4樓：吉屋
房產契稅是可以在網上查詢的，可以登入當地滲桐的稅務局官網，查詢個人的徵稅記錄，就能夠查詢到契稅的繳納記錄，除此之外還可以到當地稅務局去查詢，提供個人的身份證件，視窗工作人員就可者喊鉛以幫忙查詢，另外在繳納契稅時，一般稅務機關都會出具完稅證明，也可以檢視手中的完稅證明來檢視契稅的徵收記錄。
契稅的徵收稅率有以下4種：
1、稅率3%
在購買個人或家庭的三套及以上住房時，或者是購買非普通住宅型別的房屋，契稅不享受任何優惠政策，按3%的稅率全額徵收。
2、稅率2%
在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大於90平方公尺，契稅按2%的稅率徵收。
3、稅率。在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大於90平方公尺，契稅按的稅率徵收。
4、稅率1%
房屋契稅怎麼查
5樓：於青
法律分析：契稅繳納情況查詢： 1、契稅繳納之後相關部門會出具契稅發票； 2、徵收機關可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉悉扮移。睜孝灶 以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當慎粗依照本法規定徵收契稅。
怎麼查詢買房子的契稅交了沒
6樓：平梓榆
到房屋所屬地的地方稅務機關進行查詢。
7樓：李浩
網上查詢契稅有沒有交其實很簡單，你只要開啟當地的房地產交易中心的**，把你的個人資訊輸入到裡面，在上面都可以看到房產的辦理情況，包括契稅的繳納情況，直接根據**上面的提示操作就可以了。 想要通過網路的方式去查詢這個房產的契稅情況，其實並沒有什麼太大的難度。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
8樓：萬明傑
一套商品房的合法手續是三證齊全：房產證、契稅、土地證。契稅屬於當地稅收，要到地稅局去交。
先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產證，以後房子有任何拆遷變動，你一點保障都沒有。
9樓：網友
交了契稅房管局國稅會開一張「契稅發票」的東西，注意是發票而不是收據，改的是國家的章而不是開發商或者其他運營單位的張。
我覺得你問這個你應該是把錢交給開發商了，由開發商統一交的吧。找開發商要契稅發票就行，交了就有，沒交就沒有。另外所屬地房管局有備案，可以查。
10樓：網友
買賣雙方達成協議且收取定金後，如買方違約，所交的定金賣方可不予退還。賣方違約，則雙倍退還定金。這點是非常肯定的。
需要注意的是，定金 / 訂金。前者是大定，是不可以退的，後者是小定，也就是說如果是小訂是可以退還的。如果你的收據上寫的是定金而不是訂金的話房東必須雙倍返還，反之則不需要。
希望能幫到你。
11樓：此生只為你心動
你去網籤的時候，是需要讓你交契稅的，會給你乙個契稅發票。
12樓：羈絆衰
徵收機關可以查詢納稅人契稅納稅記錄。
13樓：雲海望劍天
有房產證，代表繳納過了。
14樓：皆有可能
可去當地b 契稅徵收機關查詢。
中華人民共和國契 稅暫行條例》對 其有相應的規定：
第十條 納稅 人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
如何查詢買房繳納的契稅
15樓：淼淼說法律
契稅 繳納之後相關部門會出具契稅發票；徵收機關可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。
中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他襪簡嫌具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 《中華人民共和國契告手稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日咐悔起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
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