1樓：慕君鈉雀
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
1)公證費：按房價2%繳納，2)評估費：按房價繳納。
3)契稅：按房價3%繳納。
4)土地增值稅：按房價1%繳納。
5)所得稅：按房價1%繳納。
6)房屋產權登記費：元。
中華人民共和國亮拆擾民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第敬旦二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機御擾構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
2樓：可小尤
您好，父母將房產以贈與方式過戶給輪首灶子女需辦理贈與過戶，需要交芹模納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈臘扮與過戶也需要繳納公證費。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、悶纖個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅螞凱仿是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉孫虛移登記費。
有以下流程。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚擾派鉛得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只緩好有乙個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要羨中和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
比心]提問。
房產證是兩個人的名字一方沒有在家可以辦理嗎。
您好，是可以的。
老人的房產過戶給子女需要什麼手續？
3樓：網友
1、房產過戶給子女，首先需要帶上當事人的身份證，戶口本，結婚證，房產證等等，到相關部門去公證，繳納手續費用以後再辦理過戶。2、如果房產是屬於多個人所屬，那麼需相關的人在場。3、房產過戶給子女還需要一定的手續費用，建議可以諮詢一下當地的相關工作人員。
4樓：律漸
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《扮歲橘房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門廳團辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
1)公證費：按房價2%繳納，2)評估費：按房價繳納。
3)契稅：按房價3%繳納。
4)土地增值稅：按房價1%繳納。
5)所得稅：按房雀喚價1%繳納。
6)房屋產權登記費：元。
老人把房子過戶給兒子需要什麼手續
5樓：宇小律
需要全部子女及有繼承權的人到場帆伏。因為孫子不是繼承權有之一，要同時辦理贈予給態清攜他。辦理繼承過戶手續。
繼承相關手續如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處 辦理繼承公證 。（辦理公證時，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，並把他們可繼承的房產份額都贈予給孫子，就能把房產集中到孫子一人名下。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，正首三仟元就可以了。
老人把房子過戶給兒子需要什麼手續
6樓：胡文學
老人房產過戶給子女需要的手續如下：
1、受贈人提交購房資質稽核；
2、雙方簽訂贈與協議；
3、雙方到公證處做親屬公證（在乙個戶口本上不需要公正）；
4、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
房產過戶注意事項如下：
1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具慎彎身份證原件及影印件；
2、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
綜上所述，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。寬雀悶經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第二百零歲敗九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十七條。
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
老人的房子過戶給子女要什麼手續嗎
7樓：律臨郝麗君
不需要，屬於父母自己房產，父母可以隨意處理房產，可以隨意贈送給哪個子女。房產證過戶辦理流程：一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；三、到「公證」視窗辦理公證手續；四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
法律依據《房屋登記辦法》第十三條。
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
奶奶把房子過戶給孫子，需要什麼手續和費用？
可買賣過戶或贈予過戶。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價的 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的 賣方 個人所得稅 房產證大於年的免 營業稅房產證大於年的免 買方 契稅，其它...
在農村想把房子過戶給兒子需要什麼手續
如果你的兒子和你在一抄起生活,戶bai 口與你也同在一du個村,可以直接過戶zhi,不須繳納稅費 如果dao你的兒子戶口是城市的,不能過戶。你們如果都是城市的,直接到房管部門過戶。過戶的手續 你的房產證,土地使用權證,身份證 你兒子的身份證。直接到房管部門過戶。農村房子是否有房產證?1 如果有房產證...
私家車過戶需要什麼手續，車輛過戶需要什麼手續
目前只有夫妻關係可以帶牌過戶，除夫妻關係外汽車過戶不允許帶牌過戶。根據相關規定，二手車能夠帶牌 但卻不能帶牌過戶。二手車帶牌 是指將二手車以及車牌的使用權一起賣給別人，但二手車和車牌的所有權依然屬於原來的車主。當二手車完成了過戶，那麼二手車所有權也會轉移給新車主，但由於車牌不能過戶，所以車牌還是屬於...