1樓：匿名使用者
複製多少年前的教材來誤導人，營業稅都取消多少年了。
土地交易稅費一覽表
2樓：杭州合同債權潘
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納的印花稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納的印花稅。
2、按成交**(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方):1、按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：
增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除專案金額200%的，稅率為枯搭60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅祥衝率-扣除專案金額*速算扣除係數%分別對應%稅率)。
一、新徵耕地環節1、耕地佔用稅。佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人。以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性徵收。
實際佔用的耕地面積包括經批准佔用的耕地面積和未經批准佔用的耕地面積。2、契稅。按成交**的3%繳納。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納的印花稅。
2、按3、印花稅。土地使用證，每本貼花5元。4、城鎮土地使用稅。
徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；徵用的非耕地，自批沒宴拿準徵用次月起繳納土地使用稅。徵用的耕地與非耕地，以土地管理機關批准徵地的檔案為依據確定。
土地交易稅徵收標準
3樓：姜超
土地交易稅徵收標準如下：
1、營業稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。
單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權購置或受讓原價後的餘額為營業額；
2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業稅為計稅依據。城建稅的稅率。
納稅人在市區為7%；在縣城、建制鎮的為5%；不在上述地區的為1%。教育費附加的徵收標準為3%，地方教育附加徵收標準為2%；
3、土地增值稅。凡轉讓國有土地使用權並取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不徵土地增值稅。其計稅依據為轉讓土地使用權所取得的增值額；
4、所得稅。個人轉讓土地使用權，取得的轉讓所得按「財產轉讓所得」計徵個人所得稅，差價的20%。單位轉讓土地使用權，取得的轉讓所得計入應納稅所得額計徵企業所得稅；
5、印花稅。土地使用證，每本貼花5元；土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅，按合同載明轉讓金額繳納；
6、契稅。在國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權**按成交**的3%繳納；土地使用權贈與、交換按徵收機關參照土地使用權**的市場**核定金額的3%繳納。
土地交易辦理流程如下：
1、以公開方式進行的國有土地使用權出讓；
2、出讓土地使用權的轉讓；
3、人民法院判決或仲裁機構裁決需要變賣、用於清償債務的土地使用權轉讓；
4、法律、法規規定應公開進行的其它國有土地使用權交易。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條。
計算增值額的扣除專案：
一）取得土地使用權所支付的金額；
二）開發土地的成本、費用；
三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估**；
四）與轉讓房地產有關的稅金；
五）財政部規定的其他扣除專案。
土地交易稅徵收標準
4樓：律說律答
土地交易稅徵收標準？土地交易稅一般以交易額為準，如果交易額在45萬元，則要交6萬左右的稅費。
當以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，則按一定的稅率按年繳納。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定，凡在城市、縣城、建置鎮、工礦區範圍內使用土地的單位應繳納城鎮土地使用稅；
根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
土地出讓暫行條例全文》第四十三條 劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。
前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。
順德房屋交易稅費問題，順德房屋交易稅費問題
要根據評估 面積 是否首次購房 房子是否唯一房子後對號交納 1 測繪費1.36元 平方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 3 契稅評估額初次90平內1 非首次3 或超過144平，買方繳納 4 所得稅按全額的1 由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免 5 交易費6 平方,雙方 6 工本費80元,買...
商鋪交易稅費是多少，商鋪交易稅費一般是多少
買賣雙方需要交的費用是這些，希望有需要的使用者可以參考 買房人應繳納稅費 1.契稅 房款的4 2.房屋登記費 550元 本 3.印花稅 房屋成交價的0.05 萬分之五 賣方支付的稅費 賣家 的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費 1.印花稅 房屋成交價的0.05 萬分之五 2.土地增值稅 第一...
二手房交易稅費規定，二手房交易稅費怎麼收？
二手房交易稅費計算方式規定 據地稅部門工作人員介紹 增值稅屬於價外稅，而營業稅屬於價內稅，營改增後二手房交易涉及的增值稅 契稅 個人所得稅等稅種的計稅依據均為不含增值稅 如以一套成交 100萬元的不含稅房子為例，在計算相應稅款前，需要先將其所含的增值稅稅款減除再計算應納稅額。不含稅 含稅合同 1 5...