1樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅前扮運務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收缺襲入。
3、首期慧梁專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方公尺、多層(含別墅)50元/平方公尺。
2樓：的源頭
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~您好，律師諮詢為您服務。請您稍等一下。
提問。維修**比契稅高合理嗎。
您好，這是要根據您的所在地來看的，不同地區的這種政策是不一樣的。
提問。國家沒有規定嗎。
剛買的新房維修**比契稅高。
應該不合理吧。
按照目前執行的契稅優惠帶亮政策，維修**與90平公尺的二套房契稅稅率相同，都是2%。如果將拍吵維修**與首襲行侍套房90平公尺以下契稅1%相比是高出一倍。
確實是不合理的，但是目前也有很多地區是存在這種情況的。
提問。我是首套房 契稅 但是維修**2個點。
這種情況應該那個部門投訴。
親，您可以撥打12345市民** 的主要受理業務有：1、有關承辦單位的工作職責、政策法規、辦事流程、執法程式、行政審批等政務資訊及公共服務資訊的諮詢；2、承辦單位職責範圍內的非緊急類求助；3、對城市治理、公共服務、市場監管、經濟社會發展等方面的投訴舉報和建議；4、對行政機關、公共服務企事業單位工作人員工作作風、行政效能等方面的投訴舉報；5、其他應當受山氏理的事項。逗昌散迅遲。
撥打之後會有專人為您轉接的。
希望我的諮詢可以幫助您解決您所遇到的實際問題，如果還有後續問緩慶題我們歡迎您的迅哪激繼續諮詢。再次感謝您的諮畝襪詢，祝您生活愉快～
契稅和公共維修**什麼時候交
3樓：梁華成
法律分析：契稅，公共維修**，在辦理房產證之前繳納。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
公共維修**和契稅是怎麼算？
4樓：會哭的禮物
公共維修**是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。單位售賣公房兄簡的公共維修**，由售房單位和購房職工共同籌集，棗敏所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件凳塵枝，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
一般在買期房籤合同並交契稅，如果你沒交過契稅，交房時才交，現在政策90平以下房款總額1%,90-120平。
契稅的計算公式 應納的契稅金額=成交價×適用稅率。
例1:李某購買商品房一套(二首房也交契稅),面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的稅率為3%,成交價為2000元/㎡,計算應交的契稅是多少？ 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元。
例2:李某購買商品房一套(二首房也交契稅),面積141㎡屬於非普通住宅，假定當地的稅率為3%,成交價為2000元/㎡,計算應交的契稅是多少？ 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元 公共維修**是房屋成本價×3%×建築面積。
契稅： 從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。地方 **可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
維修**：目前，公共維修**多層是100元/平，高層是200元/平。另外一種是按總房款的百分比收的。
契稅和公共維修**怎麼算
5樓：普法小小
我們在繳納了房屋的公共維修**之後，會得到一張繳費單，以此來證明我們已經繳納過了維修**，那麼大家知道契稅和維修**的計算方法是什麼嗎，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，我整理了相關的內容，希望對您有所幫助。
一、契稅和維修**怎麼算
購房者應當按照購房款的2%的比例向售房單位繳交維絕皮修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修**收取比例由省、自治區、直轄市人民**房地產行政主管部門確定。
如果是首套房的話，建築面積小於90公尺的，交納總房款1%的契稅；
建築面積在90-144平公尺的，交納總房款的契稅；
建築面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由於你是購買的一手新房，建築面積137平公尺符合90-144平公尺之間敬巨集顫，所以你的契稅交納標準為總房款的。
二、維修**使用條件
1、維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用亮敗設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
1)物業管理公司可從維修**中暫借相當於乙個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於乙個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
以上就是本次為大家分享的契稅和維修**的計算方法是什麼的相關知識，契稅和維修**都是定額稅率，也就是通過房屋**乘以乙個固定的比例稅率。望我的對你有幫助！
維修基金和契稅有什麼區別，維修基金和契稅怎麼算？
法律分析 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。維修 是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施 裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的...
維修資金和契稅交給誰,新房契稅房屋維修基金交給誰
業主可以委託開發商代繳維修 和契稅。也可以業主本人持身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,購房合同,購房票據,到住房所屬房管部門申請繳納契稅和維修 憑完稅證明,業主可申請辦理房產證。新房 契稅 房屋維修 交給誰 根據規定,bai以現行契稅政策,個人購買 du住zhi房實行差別化稅率dao。當個人購買普通住房...
新房契稅徵收標準和維修基金是怎樣計算的 安居客
根據 財政部國家稅前扮運務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 號 的規定 一 首套房繳納規定如下 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在平方公尺 含平方公尺 以下的，契稅按照 執行 戶型面積在平方公尺到平方公尺 含平方公尺 的，稅率減半...