1樓：芥末留學
房屋維修**不交不可以辦房產證。
1、按照建設部和財政部聯合釋出的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定，公
共房屋維修**是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業
主委員會成立之後，房屋維修**就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房
屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發
企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專
戶。3、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用基
金簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用
房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的
產權人。
售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的
現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售
時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向
售房單位交納房屋維修**。
具體規定：首期維修**由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
（一）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1．5％、購房人按1％繳存維修**。
（二）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修**；
2樓：河北劉律師
是的。根據相關的規定，不繳納商品住宅維修**的，房地局將不予辦理立契過戶手續和權屬登記手續。此規定的立法目的 在於保證住宅維修**的落實到位，以保障房屋保修期滿後維修、更新、改造工作的順利開展。
3樓：花若離枝隨蓮去
回答你好，不交公共維修**的情況下是不能辦理房產證的，因為我們在辦理房產證的時候就必須要出具維修**的繳費憑證，公共維修**本來就是用於日常的維修，每一位購房人都需要交納房屋維修**。這是國家法律制度上強制規定的，也不是開發商專門讓大家交的一筆無用的資金。
提問我們是一個居住十年的小區一共有280多戶，小區的一些公共區域需要維修，物業讓業主分攤費用。業主想讓用維修**，物業工作人員說小區的維修**只交了三分之一，沒有辦法使用，這個說法可信嗎？
小區是商品房，不存在拆遷戶，也不是單位分房回答維修**只交了三分之一 是說有部業主沒有交嗎？物業是這個意思嗎這是說謊不可能的
提問是，物業就是這個意思，說部分業主沒有交買房子的時候就把維修**和契稅交了。十多年前買房都是交給開發商的，開發商代辦房產證。
回答這就是為了讓你們交錢[捂臉]
你們業主應該聯合起來一起做
他說有部分業主沒有交維修** 讓物業拿出證據來更多8條
4樓：曌雪的家
可以辦，不動產登記中心無權強執你交納大修**做為辦房產證的必要條件，已經被官方證實。
房屋維修**不交可以辦房產證嗎？
5樓：匿名使用者
1、按照建設部和財政部聯合釋出的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定，公
共房屋維修**是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業
主委員會成立之後，房屋維修**就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房
屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發
企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專
戶。3、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用基
金簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用
房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的
產權人。
售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的
現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售
時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向
售房單位交納房屋維修**。
具體規定：首期維修**由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
（一）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1．5％、購房人按1％繳存維修**。
（二）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修**；
6樓：河北劉律師
是的。根據相關的規定，不繳納商品住宅維修**的，房地局將不予辦理立契過戶手續和權屬登記手續。此規定的立法目的 在於保證住宅維修**的落實到位，以保障房屋保修期滿後維修、更新、改造工作的順利開展。
商品房不著急辦房產證可以暫時不交維修**和契稅嗎？
7樓：劉然律師
回答期房契稅交納時間大體有三種情況，第一種為交房之前交納房屋契稅，第二種為簽訂完商品房買賣合同之後10天內交納房屋契稅，第三種為商品房竣工驗收完成，交付給業主使用入住，在業主辦理房屋產權所有證的時候交納房屋契稅。
期房契稅交納時間大體有三種情況，第一種為交房之前交納房屋契稅，第二種為簽訂完商品房買賣合同之後10天內交納房屋契稅，第三種為商品房竣工驗收完成，交付給業主使用入住，在業主辦理房屋產權所有證的時候交納房屋契稅。
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦
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