1樓：一起守侯
一、房屋過戶辦理公證的流程：
1、公證申請。
當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、 公證受理。
公證處對當事人的公證申請進行審查，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、 審查資料。
公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有異議的，應通知當事人作必要銷山的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、 出具公證書。
公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書，公證書按司法部門規定或批准的格式製作，自簽署之日起生效。
二、房屋過戶需要進行公證的情況：
1、 繼承房產辦理過戶。
繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料輪鬥賀外，繼承權公證書也是必不可缺的，所以繼承人應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。
2、 贈與房產辦理過戶。
產權人如果要把個人合法的房產贈給自己的親朋好友，那就應當辦理贈與人的「贈與公證書」和受贈人的「接受贈與公證書」，或者雙方共同辦理「贈與合同公證書」，然後才能到產權交易中心辦理更名手續。
3、作為遺產分割的房產辦理過戶。
首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。
4、 涉外和港澳臺的過戶房產。
該類房產的買賣協議必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
三、辦理公證需要準備的資料：
1、臘派當事人各方的身份證明，比如本人的戶口簿、身份證、護照等，如果是企業法人，那就需要提交營業執照、法定代表人身份證明等。
2、涉及房地產擔保的，需提交房地產所有權及使用權證明。
3、涉及房地產權屬轉移的，需提交房地產所有權證明。
4、涉及房地產開發的，需提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
5、涉及房地產預售、銷售的，需提交房地產預售、銷售許可證等。
總之，不論是繼承，還是贈與，其實都需要經過乙個重要的步驟，那就是公證。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
2樓：鬱忻捷雅
可以的！但是你需要到公證處寫乙份公正委託書全權委託另一方幫您辦理房產過戶！這樣你就不用來了！
3樓：匿名使用者
不可以的，如果是雙方的房產，吵茄過戶時一定要雙方到祥蠢場簽字。如果謹碰陪一方沒有時間，那要去公證處辦理委託才可以。
房產過戶原房主可以委託他人簽字辦理嗎
4樓：沈明
法律分析：可以委託他人辦理住房過戶手續。委託他人幫裡房產過戶需要當事人提供授權書、指定**人代替簽字過戶住房，把授權書、身份證、戶口本、婚姻證明、住房的房產證等交於指定**人。
法律依據：《房屋登記辦法》第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
房產過戶可以委託其他人去辦嗎
5樓：劉偉長
房產過戶可以委託其它他人去辦理。如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，當事人可以委託第三人代為辦理房屋過戶的相關事宜，雙方需要簽訂授權委託書，肆遊授權委託書中應載明當事人與第三人的姓名、**事項、許可權和期間，由雙方簽名或者蓋章。
房產過戶的辦理流程：
1、當事人攜帶房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產轉移登記申請表後，由報銷售**；
2、房地產管理部門對提交的相關材料進行稽核，並在十五日內做出是否受理的書面答覆；
3、予以受理裂碰銷後，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字；
4、房地產管理部門核實申報的銷售**吵仔，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估，通知轉計當事人按照規定繳納有關稅費，由房地產管理部門核發過戶單。完成以上相關手續後，即可完成過戶手續。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條。
當事人可以委託他人代為申請不動產登記。**申請不動產登記的，**人應當向不動產登記機構提供被**人簽字或者蓋章的授權委託書。自然人處分不動產，委託**人申請登記的，應當與**人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。
境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。
房產買賣委託別人簽字有效嗎
6樓：王敬芬
法律分析：效力待定。如果受委託人有約定或者法定的**許可權，受委託人的簽字行為即視為委託人的簽字行為，是合法有效的。
如果行為人沒有**許可權，但該簽字行為經過了委被**人的事後追認，也是可以視為有效的。反之，如果行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，實施了簽字行為，且事後未被追認，則對被**人不發生效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》培消辯。
第一百六十一條 民事主體可以通過**人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代配缺理。
第一百六十二條 **人在**許可權內，以被**人名義實施的民事法律行為，對被**人發生效力。橋嫌。
第一百七十一條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，未經被**人追認的，對被**人不發生效力。注：民法典於2021年1月1日生效。
房產買賣委託別人簽字有效嗎
7樓：朱海池
房屋買賣委託他人代簽具有法律效力，是有效的。根據我國相關法律規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委託**人訂立合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
房產權歸夫妻一方所有，賣房時可以委託另一方辦理過戶手續嗎
首先在民政局開一個當時未結婚的證明 另外要辦一個公正委託 你們的結婚證要提供 轉讓合同 你要同意轉讓。主要是這些 每個地方的具體要求有點差異 必須要你簽字，因為房子是屬於夫妻共同財產，你還佔了一半的產權呢，準備你的身份證和此房的房產證影印件，寄到你老公所在地，你老公帶上這些和他自己的身份證 戶口本 ...
夫妻雙方一方貸款，如果沒有另一方簽字，可以帶出來麼
在建立借貸合同關係時，如果銀行讓夫妻雙方共共同簽字，即是為了鎖定或固定債務人的責任，保障貸出資金的 安全係數。但即使不讓雙方簽字，其中一方簽字，另一方一般也要承擔債務的償返義務。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十四條 債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負...
老人同居一方去世另一方可以繼承房產嗎
一般情況下，同居期間一方死亡，另一方不能繼承。未按 婚姻法 的規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，一方在同居期間死亡的，另一方是不能以配偶身份主張自己享有繼承權的。這是因為未婚同居不具備夫妻的名分。我國婚姻法規定，進行結婚登記是婚姻合法有效的形式要件，登記後取得結婚證，即確立夫妻關係，具有夫...