房客拖欠房租，該怎麼辦，大家給支個招，碰上這

1樓：華律網

租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理？一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。

直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。

如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強制執行，繳納應繳納的租金。關於拖欠租金所產生的違約責任以及違約金的數額，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。

出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。

2樓：匿名使用者

如果拖欠的話，好好說說，或許人家真的有困難，如果是故意的，到期就跟他談就行了，反正沒有什麼事情是坐下來談不攏的。

3樓：河裡抹扉大

誠意拿出來，看是對誰，關係很好的還不上，話交代，說明原因，另約個能還上的日期。

4樓：網友

跟無賴講道理是沒有用的，避而遠之最好。

5樓：小名叫秋月

也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。

房客拖欠房租不給怎麼辦

6樓：法師兄法律諮詢

房客拖欠房租不給的，可以根據以下方式進行處理：

1、可以向和房客進行協商，讓房客在一定期限內支付房租；

2、房客拒絕協商，或者逾期不給房租的，房東就可以選擇訴訟的方式解決，請求人民法院解除勞動合同，並且要求房客支付拖欠的房租，人民法院依法審理後，確認屬實的，會作出相應的判決，讓房客儘快向房東支付剩餘的工資。

中華人民共和國民法典》

第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房客拖欠房租該怎麼辦

7樓：覃永雄

房客拖欠房租的處理辦法如下：

1.首先找房客催款，要求按照合同應當支付房租。

2.如果房客仍然不陪銷山繳納房租，你可以採取相應的措施。比如解除合同、斷水、斷電等。

3.如果還不能解決問題，只能到法院起訴，通過法院判決追回拖欠的房租。

一、房租拖欠多長時間就可以解除合同。

拖欠房租6個月以上或者經催告後在合理期限內仍不支付的可以解除合同。當事人訂立租賃合同後，應當按照合同約定全面履行義務。承租人遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房租到期房客不搬110管嗎。

房租到期房客不搬110管，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察去了也只是做做調解工作。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。出租人可以用與承租人協商解決；協商不成的，可以通過求助第三方通過調解解決或向法院起訴。

三、欠房租房東鎖門是否合法。

房東可以鎖門，但是不能處置房客屋內的財物。如果欠房租，超過合同約定時間，房東可以收回所租房子。從這個角度上講房東鎖門是合法的。

最好是雙方協商解決，協商不成將可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，構成違約。房客仍舊不支付租金，房東有權蘆中解除合同。

中華人民共和國民法典》

第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的鬥凱，出租人可以解除合同。