1樓：匿名使用者
無需公證，你們簽訂一租雀亮份財產協議，說明房產屬於你們夫妻共有即可。但不能對抗債權人，抵押權人。
法律依據 中華人民共和國婚姻法。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共弊寬同所有或部分各歲帶自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
2樓：網友
帶上你們的結婚證，戶口本，房產證去房產中心去做入戶就可以了。
3樓：如道居士
當然要去房產中心辦理。
4樓：網友
說實話，到銀行抵押需要夫妻雙方的證明缺畝，典當行就不知道伏則森了。如果擔盯橘心出事，可以到房管所申請異議，那他們這典當就不作數了。
5樓：網友
加上名字才是共有財產。抵押期間去加名字很麻煩，因為不但要變更產權人姓名，還要變更抵押合同的貸款人。
6樓：拾夢者
你們什麼時候結婚的，如果是在新婚姻法之前結的婚；那就是你們的共同財產。
夫妻一方抵押共有房屋是否有效
7樓：點行**
夫妻共有房產未經雙方同意一方抵押貸款是無效的。妻對共有財產享有平等的衡握處理權。 《中華人民共和國民法咐陵慶典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財汪兄產，有平等的處理權。
夫妻一方抵押共有房屋是否有效
8樓：劉韻
法律分析：夫妻共有房產未經雙宴哪方同意一方抵押貸款是無效的。妻對共有財產享有平等的處理權。
法律伍祥檔依據：《中華人民共和國民法典》 第一腔亂千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房子抵押夫妻一方能辦嗎
9樓：日隆家居商場
房子抵押是否可以夫妻一方單獨辦理，需要看房子是屬於個人財產還是夫妻共同財產。如果房子是個人財產，產權人一方可以單獨辦理。如果是婚後共同財產，就屬於夫妻共同財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
房頌派子抵押貸款有哪些條件。
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並滾桐願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未作任何其他抵押。大櫻坦。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房子抵押貸款流程。
1、向銀行提交貸款申請。
內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料。
如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估。
4、報批貸款。
房屋評估公司會將評估報告或評估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同。
借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續。
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
夫妻共同抵押房產夫妻雙方是否有效
10樓：老攻
夫妻單方抵押房產，如果房產屬於抵押方的個人財產的，抵押有效，如果房產屬於夫妻共同所有的，原則上抵押無效。《民法典》第一千零六十二條明喚中規定，夫妻在 婚姻關激山系存續期間 所得的下列財產，為 夫妻的共同財產 ，歸鏈早夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、 投資的收益 ； 三）智財權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產 ，有平等的處理權。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）智財權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻共有房產抵押
11樓：信金國
夫妻共有房產單方抵押無效。共有房產設定抵押需要共有人確定同意，單獨一方的處分權受限。未經共有人同意的抵押行為無效，但其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：（一）抵押當事人羨喊做的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證兄衡》和其他共有人同意抵押的證滲春明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料：
七）登記機關認為必要的其他檔案。《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條登記機關應當對申請人的申請進行稽核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
夫妻共有的房產,一方能拿去抵押嗎
12樓：方維維
法律分析：夫妻一方可以抵押共有房屋。有證據證明另一方知道或者應當知迅悔道而未提出異議的，視為同意，抵押有效。
法律規定，共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當畝指正知道而未逗首提出異議的視為同意，抵押有效。婚姻關係存續期間取得的房產，屬於夫妻雙方共同所有夫妻對於共同財產有平等處理的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻一起可以依法抵押自己的房產證麼
13樓：孫旭權
如果房產屬於一方個人所有的，夫妻可以單獨抵押房產證，如果是雙方共同所有的，不可以單獨抵押。夫妻在婚姻存續期間所得財產，屬於夫妻共同財產，夫妻對共同財產，有平等的處理權，一方未經另一方同意私自將夫妻財產抵押的，屬於擅自處分夫妻共同財產的行為，嚴重侵犯了一方的財產權。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
虧攔彎二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但銷悶是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等衡咐的處理權。
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