1樓：
最基本的資料就是身份證，房產證，國土證，戶口本，其他的資料就看你自己試什麼條件來提供，總之越多越有利，時間的話還是看你申請銀行的還是金融公司的，不同機構時間會不一樣
2樓：手機使用者
申請上海房子抵押貸款需要以下材料：
1.房產證；2.權利人及配偶的身份證、戶口本；3.權利人的婚姻證明；4.收入證明；5.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
~~~為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
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3樓：只在
房屋抵押貸款服務：為了正當的生活和經營需要，以自己或他人的產權房作為抵押物向銀行申請特定用途的貸款。 貸款的期限：
1年-30年； 金額：貸款金額最高為房屋評估價的70％抵押房產區域需在北京地區 住宅、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、經濟適用房、成本價房、央產房等都可貸款。
貸款額度沒有限制。房屋評估價的60%到70%。5萬到2000萬之間。
房屋年齡在90年以後都可以。
房屋抵押貸款最長可以30年。
個人沒有房屋但是親屬或父母兄弟姐妹有房屋也可以抵押貸款，但是需要提供相關資料，具體視貸款銀行而定。
貸款人需要提供的材料是貸款人提供自己的基本材料如身份證、戶口本、結婚證、房產證、個人收入證明、所在單位營業執照副本的影印件等，不同的銀行需提供不同的附加資料，如三個月——全年的銀行存取款對帳單（流水）、其它財力證明等。
4樓：匿名使用者
房本，身份證，戶口本，收入證明，銀行流水，學歷證明，其他資金證明。
上海房屋抵押貸款有哪些？辦理流程是怎樣？
5樓：匿名使用者
上海房屋抵押貸款有分銀行，機構，個人，一般正常肯定首先選擇銀行，因為銀行的利息低，額度高，現在銀行的進件要求和審批都是比較鬆的。
房產抵押貸款基本要求：
1、18-60週歲
2、有穩定的收入（企業流水或者個**水）
3、無不良信用記錄（如果嚴重逾期只能申請機構）
4、銀行的其他要求
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：
帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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6樓：windy王
上海的房產抵押貸款有銀行的也有金融公司的，你的房產是自己單獨所有嗎
7樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
您這邊帶著您的資料去銀行就可以了，帶著您的身份證，戶口本，還有房產證提問六十五歲可以貸嗎
回答65歲理論上來說有點超了
但是還是看銀行吧，個別商業銀行可以放寬到70歲然後您那套房子有沒有按揭？已經全款結清了，對吧？
如果您那套房子已經沒有按揭了，是全款結清的，然後再去抵押的話，個別商業銀行會幫您這邊放的，但是大部分銀行可能不會因為您這個還款能力，他們會有所顧慮
主要您這邊年齡有點…
親，對了，還有一點就是每家銀行的抵押貸款利率是不一樣的，您最好多諮詢幾家，然後看哪一家的利率更合適，您就再考慮這一家哦
更多7條
8樓：新浾
房屋抵押貸款，一定要到正規的銀行去辦理。帶上身份證和房產證就能去辦理。
9樓：匿名使用者
這個可以諮詢銀行，他們有專業人員解答，會對房租進行評估。
我想辦理上海個人房產抵押貸款都需要哪些手續？？
10樓：費莫桂花宰月
帶好房產證、身份證到銀行做抵押就可以了。很便捷的。
11樓：
你是要想申請銀行的還是金融公司的呢
12樓：有錢花
您好，現在可提供網貸業務的平臺特別多，建議您選擇正規大平臺，這樣您的個人資訊和財產安全有保障。
在上海要怎麼辦理房產抵押貸款？
13樓：首湛斛正浩
拿著房產證、身份證、戶口本收入證明、銀行流水等等、去銀行看能貸多少錢
14樓：windy王
這個得看你自己是想要到銀行機構申請還是金融機構,,機構不同,相關的流程也不一樣
15樓：杞懋尹永康
一般貸款額度是房價的5-7成，具體額度銀行會評估您的還款能力而定，房產權益人中有老人小孩的話也會對貸款有影響。另外貸款的抵押房必須房齡小於20年，面積大於50平米.
16樓：革蓉竇和悅
要有房子作抵押的，以消費貸款可以辦貸款的。
17樓：某某
來銀行辦就可以了！可以先批額度確定好沒問題直接過來辦理簽約就好了
18樓：匿名使用者
您好，準備好身份證，結婚證，戶口本，產權證和詳版徵信。平臺預約，產權人到銀行面審，出批覆，放款。
1.年利率：5.22%
2.額 度：100-1500萬
3.權利人：18-70，老人房共籤85歲
4.抵押物：住宅類房齡40年，不限區域
5.優勢：暗股，外籍，無備用房，輕流水
6.特例：當前逾期，放款到第三方個人賬
[握手]：199再按21784499
19樓：匿名使用者
上海房抵，各大銀行或者 機構都可以做，但你要了解那家銀行利率低？你房子的情況適合做那家銀行？你的貸款年限是多久，要什麼還款方式，服務費這麼收？
尤其是服務費，現在上海基本都是套路貸，你用房子抵押貸個200萬，各種理由，各種套路什麼渠道包裝費 管理費，什麼前置費用幾個點等等，收你個20到30萬費用還算少的。希望你能明白，一般正規的公司服務費是貸款總額的1到5個點。就沒有其它任何費用了，上海這邊非常規房抵貸款（小孩房，老人房，動遷房，商鋪，公寓，寫字樓）一抵利息5.
8 二抵7.8，正常商品房都可以做一抵利息最低4.125，最長可做20年，先息後本等額本息都可以，常規抵押銀行100萬，非常規抵押15萬起。
你可以撥打159再按0050再按6838，免費諮詢，預估方案，匹配銀行。
在上海申請房屋抵押貸款流程是什麼?
20樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
21樓：聚融網
房屋抵押貸款流程：先提交一份個人貸款申請書；
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5.銀行放款 。
資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：1.身份證，
2.婚姻證明，
3.收入證明（連續幾期），
4.戶口本，5.房地產權證（或有價單券），6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，7.銀行需要提供的資料。
22樓：windy王
怎麼說呢 這要看你是申請銀行的產品還是一般的金融公司的產品
上海貸款房子抵押貸款是怎麼辦理的？
23樓：jay放學你別走
上海房產抵押貸款要求非常簡單。如果以個人名義的話一般貸款額度為房產評估**的70%，負債看得比較輕，貸款年利率大概是在4.25-6%左右，具體根據你個人情況不同來定的。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
24樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
您這邊帶著您的資料去銀行就可以了，帶著您的身份證，戶口本，還有房產證提問六十五歲可以貸嗎
回答65歲理論上來說有點超了
但是還是看銀行吧，個別商業銀行可以放寬到70歲然後您那套房子有沒有按揭？已經全款結清了，對吧？
如果您那套房子已經沒有按揭了，是全款結清的，然後再去抵押的話，個別商業銀行會幫您這邊放的，但是大部分銀行可能不會因為您這個還款能力，他們會有所顧慮
主要您這邊年齡有點…
親，對了，還有一點就是每家銀行的抵押貸款利率是不一樣的，您最好多諮詢幾家，然後看哪一家的利率更合適，您就再考慮這一家哦
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25樓：匿名使用者
抵押貸款流程一般是先報銀行稽核，稽核完成後辦理抵押，抵押辦理好後，銀行按照你提供的用途進行貸款發放。
上海房子抵押貸款怎麼辦理？條件有哪些？
26樓：
上海房子抵押貸款需要的材料相對來說肯定多餘信用貸款，但是額度和利息要比信用貸款有優勢，房子抵押貸款分個人或者企業。如果以個人名義的話一般貸款額度為房產評估**的70%，負債看得比較輕，貸款年利率大概是在4.25-6%左右，具體根據你個人情況不同來定的。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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房子抵押貸款及其利息，現在辦理房屋抵押貸款，一般的利率是多少
1 貸款額是根據銀行評估值來定的,你房子的具體情況我不是很清楚所以無法答覆你,一般都可以貸到七成.2 貸款年限 貸款人年齡 不大與70歲.3 每年5.94 4 這個具體要去銀行諮詢,跟你做的行業也有關係的。現在的市場上貸款公司很多 尤其是 公司 我空間裡面有很多防騙的東西 還有些貸款的知識 要真的想...
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