辦理抵押貸款,房子按揭中,能貸款嗎

2023-03-08 04:10:17 字數 5421 閱讀 9044

1樓:匿名使用者

按揭的不能申請抵押貸款的,你的房子本身就欠著銀行的錢,在你第一次錢都沒還完的情況下,不可能再讓你貸第二次的。要有房產證的情況下才能貸款。

2樓:匿名使用者

二次抵押的話,一般可以通過第三方公司先還清貸款,解壓後再做抵押。

3樓:匿名使用者

當然不能了!!必須要還清銀行貸款才能去房管局解除抵押物的抵押登記手續,解除抵押之後才能再次到銀行抵押才能貸款!!!!!!

4樓:匿名使用者

你可以去中介公司諮詢一下,如果你的房子價值足夠大,你的償還能力也很好或許是有一點希望的

5樓:福州招寶網

這個問題可以去找一家正規的中介進行詳細的諮詢,建議可以去招寶網那邊看看。

6樓:匿名使用者

不能,除非你先將按揭的錢還上

7樓:匿名使用者

不能!!~~~~~~~~~~~~

正在按揭中的房子可以辦理抵押貸款嗎?

8樓:康波財經

有房貸的房子是可以抵押貸款的,一般有兩種方法:

1、通過銀行貸款。通常需要提前還款,還清此房產的剩餘貸款之後,再重新到其他銀行進行再次抵押。不過,在部分銀行,按揭房是可以直接再次貸款的。

各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣,建議您詳細諮詢當地銀行網點。

2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款,但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。

需要注意的是,並非所有房產都可以進行二次抵押,房產二次抵押通常是有一定的條件限制的,條件如下:用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房,並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房,如果房產沒有較高經濟價值,那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說,通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋,才能申請二次抵押貸款。

另外,二次抵押的房產所獲得的額度不會很高,一般來說,貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。

此回答由康波財經提供,康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普,奉守專業、追求有趣,做百姓看得懂的財經內容,用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

9樓:居理買房網

可以申請辦理二次抵押貸款,二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。

房屋二次抵押貸款的條件:

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥,且銀行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管;

6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。

正在按揭中的房子可以辦理抵押貸款嗎,如何辦理

10樓:搜狐焦點

貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支援按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸,那麼自身的負債是相對較高的,如果不能有較好的還款能力,貸款機構是不會放貸的。

當然,不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地,並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓,房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定,房屋必須在當地的市區內,除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓,廠房也可以申請,但是房屋的房齡較長不得超過15年。

有貸款還能按揭買房嗎?其實對於這個問題並不是固定不變的,主要還是要看房子的型別以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎?

按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的,一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況,所以並沒有準確的答案,可以去當地的銀行進行諮詢。

11樓:河南金佑

按揭中的房屋可以進行按揭房二次抵押貸款,即找擔保公司幫忙將餘額還清並解押房屋之後,再抵押給銀行貸款。

按揭房二次抵押貸款條件:

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥,且辦理銀行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力;

7、貸款人為年齡在18至65週歲,具有完全民事行為能的的我國公民。

12樓:招商銀行

正在按揭的房子,無法做二次抵押。

13樓:深海尋寶之歌

就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產完成解抵押,然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行,將抵押房產獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用於自由支配了,不管是用於生意週轉,還是用於生活消費,這都是個人自由,這種方法需要有人提供一筆週轉資金,大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。

若是申請者無法找到幫忙的親友,則還可以選擇向擔保公司尋求幫助,也就是找擔保公司先墊資,付清餘款將房屋解除抵押,此後便可以重新辦理房屋抵押貸款,當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下,運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產,將房屋按揭已還款部分轉換成現金,二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中,擔保公司需要收取一定費用,收費標準每家貸款機構均不盡相同,因此借款人不妨進行貨比三家後,選擇出相對划算的貸款產品。

目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多,不過借款人也需要謹慎,因為其中有些公司經營不正規,若是一不小心掉入陷阱的話,可能會付出較為慘重的經濟代價。

杭州按揭中的房子能抵押貸款嗎

14樓:布樂正

可以。1、杭州借款人要擁有該按揭房的房產證明。該房產證不能是在銀行做抵押,也不可以是在杭州的貸款公司或者房管所等,一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

2、杭州該按揭房當前具有可抵押貸款額度。一般情況下,房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子,如果是太低,如百分之三

十、四十的時候,就無法成功獲得貸款。

3、杭州的借款人除了滿足上述條件外,還需要具有貸款的基本條件,並且收入穩定信用良好。收入需要連續穩定半年以上,並且高於還款總金額的2~3倍。具體高出多少要以貸款機構規定為準。

信用逾期次數一般不超過三次。

杭州按揭房抵押貸款的流程

1、辦理杭州按揭房抵押貸款申請。置業者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後,應向杭州當地銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於置業者獲得按揭貸款支援的規定,準備有關法律檔案,填報《按揭貸款申請書》。

2、銀行審查。銀行受理置業者貸款申請後,要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查,以確認是否符合規定條件。

3、簽訂杭州按揭房抵押貸款合同。置業者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

4、辦理抵押登記、保險。置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。

5、開立專門還款帳戶。在杭州置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,應在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶,並簽訂授權書,授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

15樓:我

可以辦理,利息8釐,貸款額度為房屋現評估價的7折減去未還房貸,下款時間5-7天,徵信要求不高,還款方式靈活,提前還款無違約金;

有按揭房,辦理房屋二次抵押貸款,借款人已經取得了房子的產權證;房子的按揭年限或首付比例、以及房屋面積要符合銀行二次抵押貸款要求的範圍內,通常房屋面積需滿足面積在60平米以上,按揭滿半年或是房屋首付比例高於3折;通常,二次房屋抵押的貸款利率要比首次按揭貸款高一些,貸款年限1-3年;所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的。操作簡捷,一般是5個工作日,不看主貸人銀行流水,徵信要求不高,對主貸人工作沒要求

16樓:康波財經

有房貸的房子是可以抵押貸款的,一般有兩種方法:

1、通過銀行貸款。通常需要提前還款,還清此房產的剩餘貸款之後,再重新到其他銀行進行再次抵押。不過,在部分銀行,按揭房是可以直接再次貸款的。

各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣,建議您詳細諮詢當地銀行網點。

2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款,但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。

需要注意的是,並非所有房產都可以進行二次抵押,房產二次抵押通常是有一定的條件限制的,條件如下:用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房,並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房,如果房產沒有較高經濟價值,那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說,通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋,才能申請二次抵押貸款。

另外,二次抵押的房產所獲得的額度不會很高,一般來說,貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。

此回答由康波財經提供,康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普,奉守專業、追求有趣,做百姓看得懂的財經內容,用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

17樓:樹俠

宅e貸額度:最高500萬可以三套疊加,(全國按揭都可以)期限:24/36期,5年授信

借款人年齡:25-55週歲

共有人年齡:18-60週歲

無前置手續費,提前還款無違約金,半小時出額度,最快當天放款資料:身份,房產材料

無手續費!一押0.89%

無違約金!二押0.98%

名下友按揭房,壽險保單,車均可辦理

單比額度已調至30萬

1:壽險保單滿半年

2:個人住房貸款交滿三個月(全國按揭都可以)3:車(按揭,全款都可以)

三選一即可辦理

按揭的房子能辦理住房抵押貸款嗎

18樓:鑽誠投資擔保****

住房抵押貸款申請資料:

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);

權利人及配偶的身份證;

權利人及配偶的戶口本;

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。);

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;

為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。

有按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎,按揭的房子可以做抵押貸款麼?需要什麼手續啊?

有房貸的房子是可以抵押貸款的,一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款,還清此房產的剩餘貸款之後,再重新到其他銀行進行再次抵押。不過,在部分銀行,按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣,建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款,但貸款額度一般...

按揭中的房子可以抵押貸款嗎,正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎

有貸款的房子可以抵押貸款嗎?您好,按揭中的房子是可以再次抵押貸款的,但是按揭時候做的利率和年限都要放棄的,因為一套房子不可以同時抵押給兩家銀行的,所以您想再次抵押的話是必需要還清現在的按揭貸款才可以再做抵押貸款的。有房貸的房子是可以抵押貸款的,一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款,還清...

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