1樓：問鼎銀河
1.需要房屋產權人到現場簽字，如果你父親還健在，也應該一同前往。
2.如果你是貸款申請人，還要有你父母的授權書，同意將此房做貸款抵押。
3.你的父母能親自到現場授權並簽字同意，就不需要公證。
2樓：匿名使用者
必須是房主本人親自去銀行辦理。
毫無疑問的。
如果要委託你辦理，委託書要公正。
所有程式網上都有，這裡就不羅嗦了。
3樓：生活小能手肖老師
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回答你好，親，房屋貸款是一定要本人去的
親，辦理房貸時，銀行需要當面與申請人商議貸款利率、還款期限等問題，驗證各項資訊是否真實有效。若本人不到場，貸款被拒的可能性很大，如果貸款申請環節由他人辦理，最後簽字的時候還是需要本人到場☺️
親，委託他人始終存在一定風險，在關鍵的手續中(例如簽名)，最好自己也一起去。但是現在對於房屋抵押貸款管理的比較嚴格，銀行通常都會要去本人親自去辦理，委託辦理一般是不行的。
提問如果說是別的渠道呢 就是不規範
回答親，首先要給您說的是一定要去正規的地方
提問關鍵現在有人拿著房產證影印件去不規範的地方可以貸款嗎
回答不規範的地方要看最後需不需要本人簽字了，而且委託他人確實是不安全，如果之後有問題還是您去承擔的
提問簽字是最主要的 不規範的地方簽字可以臨摹的啊
回答親，身份證影印件是不可以貸款的
提問房產證影印件吧
回答是的
是房產影印件
提問一定要房產證本本
回答親，您要知道如果是不規範的地方而且本人沒有到達，以後出現問題是要您自己承擔的哦，還請您深思熟慮呢
提問好的，謝謝
回答是的呢，親，銀行是這樣的，必須要原件
☺️更多17條
4樓：匿名使用者
需要本人出面的當場簽字，當然也可以找公證處做公證，要費用是房子價值的千分之1.5吧。
至於是否值得付出自己考慮下。
5樓：匿名使用者
可以代辦。但是好象要證明。。你去中介諮詢。。他們可以帶跑。。
辦理房屋抵押手續必須是本人親自去辦理嗎?別人能代辦嗎?
6樓：享受科學生活
你好，辦理房屋抵押手續必須是本人親自前往的，不可以委託他人
7樓：鄒其
辦理房屋抵押手續必須是本人，
並攜帶相關證件去辦理。
8樓：律政巧佳人
辦理房屋抵押手續，肯定是本人親自去攜帶著你的身份證去辦理的，因為如果不是你本人操作的都是違法的程式，我們在堅持房屋的時候肯定要遵守一個正規的程式辦理
9樓：皇上皇上皇上皇上皇上
那肯定是的，只有本人才有權利將房屋抵押，所以，為了防止出現糾紛，房屋抵押必須是本人去辦理！
10樓：
辦不了，必須本人。但是不一定非得你來大連的公證處。在外地也行。受託人在大連即可
11樓：峰頂觀雪
可以委託別人辦理，需要出具經公證委託書。
12樓：徐
您好我是北京擔保公司的資深信貸經理希望我的回答對您有幫助
抵押貸款也可以委託別人去辦理，但是得要有市級以上的公證處出具的委託公證書才可以
13樓：天道酬勤金融
你好！嚴格來說辦理房屋抵押貸款手續是必須本人到場簽字的，這個不同的地區，要求是不一樣的，我在大連這邊可以不用本人到場簽字，這裡必須做1000元以上的全委託公證才有效（公證中有此項），而同是大連這邊的，大連金州的一個轄區就不行，無論你辦理的委託公證多麼全面，在做抵押手續的時候必須房主本人到場簽字才行，不然做不了手續。
所以你的情況，最好是到你們本地找一個正規的貸款機構或者直接去銀行問清楚再辦理。
抵押房產貸款一定要本人嗎 ？有房產證戶主的身份證等，還需要戶主本人去嗎？
14樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
15樓：關鍵他是我孫子
可以的，這種貸款叫第三方抵押擔保貸款。
根據中國《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱《擔保法》）的規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
但是國家機關不得為保證人（經***批准為使用0**或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外）；學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人；企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權範圍內提供保證。
《擔保法》同時還規定，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，合同應當包括：
（1）被保證的主債權種類、數額；
（2）債務人履行債務的期限；
（3）保證的方式；
（4）保證擔保的範圍；
（5）保證的期間；
（6）雙方認為需要約定的其他事項。
擴充套件資料：
房產抵押貸款注意事項:
1、房產價值的評估
房產抵押貸款的貸款額度通常是房產評估價值的50%-70%.不過，評估價值並不等於市值，其是通過指定的評估公司實地看房，按照房產的樓層、建築面積、朝向、裝修程度、社群配套設施、交通情況以及地理位置等因素進行綜合考評後，給出一個評估價值。
2.、房產性質的確定
考慮到房產的變現能力，多數銀行暫不接受以下房產用於申請抵押貸款。
(1)未結清貸款的房產
(2)部分已購公房
(3)未滿5年的經濟適用房
(4)小產權房
(5)房齡太久、戶型太小的二手房
3、貸款用途的明確
抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費專案，以及企業的流動資金週轉需求，不包括買房。如果借款人違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此借款人要注意政策風險。
16樓：鑽誠投資擔保****
如果不是本人的話是不能辦理抵押貸款的，去銀行辦理抵押貸款需要本人攜帶貸款材料進行面籤。
房產抵押貸款辦理所需材料：
1、身份證明（夫妻雙方）；
2、婚姻證明（單身需要提供單身證明）；
3、戶口本；
4、收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）；
5、房產證；（或影印件）；
6、貸款用途證明；
7、收款方的身份證明以及收款帳號；
8、近一期的房產的水電費單。
房產抵押貸款辦理流程：
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。
房產抵押貸款辦理條件：
1、申請人必須年滿18週歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民；
2、借款人要具有穩定的職業和良好的信用;
3、在北京申請房屋抵押貸款，那麼在北京一定要有房;
4、房產能上市流通，產權清晰；
5、具有良好的還款意願及有足夠的償還貸款能力；
6、銀行規定的其他條件。
17樓：匿名使用者
抵押房產貸款原則上是要本人，有戶主的房產證和身份證並不足以辦理，如果是未經戶主同意偷來的呢？這種情況設計到的金額也比較大，一般的委託書也不能辦理，委託書也是可以偽造的嘛。請律師或者到公證處公證等方法雖然也可行，但豈不是比本人到場更為麻煩。
所以，還是要本人去。
18樓：堪察加
一定要本人。
因為銀行要去房地產登記部門辦理不動產抵押登記，這裡要求必須是本人到場，不能代辦。
19樓：匿名使用者
一定要本人
拿你的房產證和身份證 到銀行和房地產交易中心 而卻要你本人到場哦
20樓：阿健
必須本人，房產抵押貸款，座標西安，辦理條件是:
1.借款人年齡1到65週歲（個別到60）
2.信用記錄良好，收入穩定，有還款能力；
3.房齡30年內（個別銀行要求20年內）
房產抵押貸款準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
房產抵押貸款流程:
1.貸前準備，備齊資料；
2.提交資料；
3.貸款機構受理，稽核資料；
4.稽核通過，簽訂貸款合同；
5.去房管局辦理抵押登記等手續；
6.出他項，銀行放款；
7.貸款機構貸後管理。
21樓：
西安房產證抵押貸款，銀行利息5釐左右，金融機構不看徵信，等額本息，先息後本兩種還款方式，詳細8255-3260
用房產證抵押貸款要本人親自辦理嗎?
22樓：田田小公主
用房產證抵押貸款必須本人親自辦理，委託他人無法辦理貸款。
房產抵押貸款需要資料：
1、已婚，夫妻雙方到場，攜帶雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，流水。
2、未婚，房主本人到場，攜帶本人身份哼，戶口本，房產證，流水，離異提供離婚證和離婚協議。
擴充套件資料
房產抵押貸款辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
23樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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24樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
25樓：
1、有房此證可以辦理抵押貸款
在貴陽，如果你想辦理抵押貸款，最好選擇一個正規的貸款機構。如果你提供了貴陽的房產證作為抵押，是可以提高貸款額度的，因為在貴陽有房產說明了你的還款能離和資產情況。當然，評估價越高，貸款額度越高。
2、抵押貸款的注意事項
在貴陽申請貸款的時候，應當注意貸款機構是否靠譜。有的貸款機構表示，可以用身份證辦理無抵押貸款或抵押貸款，都是不考譜的。因為任何機構只能通過身份證確認資訊，除此之外，還需要其他資料。
如果有名下其他資產的話，可以考慮抵押貸款。
3、增加貸款額度的辦法
如果你想申請貴陽抵押貸款時，除了提供你個人的房產證和土地證，還需要提供個人的工作收入證明，證明你有很好的能力還本付息，如果你還又其他房產證用來抵押的話，貸款機構更有保障，可以給更多的授信額度。
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