1樓：刺客聊社會
如果業主委員會的業主選舉是不合法的，那麼我們可以向當地的城建局物業科去投訴。一般在投訴之後，相關枝拍謹的部門會安排街道辦去進行核實，如果確實是屬於不合法的，那麼到時候該業主委員會就會被強制解散並且重新選舉。<>
其實對於大部分業主來說，肯定都是希望小區裡面能夠成立乙個業主委員會的，因為現在很多的物業公司確實是拿錢不辦事，而且很多物業公司的態度也是非常的囂張。賀核對此很多業主也是叫苦連天，在這種情況下成立乙個業主委員會就非常有必要了，因為業主委員會可以直接更換小區裡面的物業，而且也可以代表著業主和物業進行各種各樣的談判，為業主獲得更多的利益。<>
如果想要成立乙個業主委員會的話，那麼必須要滿足相應的條件才行，首先所有參與的人必須得是該小區裡面的業主。其次就是所有參與的人都必須遵守國家的物業管理法規章，要遵守業主大會議事規則，還要遵守業主委員會的章程。參與選舉的人必須要有一定的能力，其次就是必須要有相應的時間，必須得履行好自己作為乙個業主委員會成員的職責，同時這些業主委員會的成員還得熱心於公益事業。
另外成立業主委員會對於小區的入住率也是有要求的，通常小區的入住率不能猛基夠低於70%。<
如果滿足以上這些條件，那麼小區裡面的業主則是可以自發的去組建乙個業主委員會，而業主委員會里面的這些成員，完全可以通過選舉的方式來確定。當業主委員會成立之後，那麼該組織則是可以有效的代表小區裡面所有的業主，當發現物業有不作為的行為時，則是可以直接更換小區裡面的物業公司。
2樓：結婚發的
參選鎮缺的人一定要有一定的能力，而且一定要能御爛辯夠服眾，也要熱心公益，小區的入住率要高於70%，參與的人員一定是小區的業主。可歷虧以向物業科去投訴。
3樓：巨集盛巨集盛
入住率要達到50%以上，物業費要交夠三年，物業旁碧交付要達到兩年，要召開業主大冊啟餘會州滾，還要有業主公約，也要有業主委員會的章程，只要有這些條件達到，才可以創立業委會。如果不合法，那麼業委會就要被取消。
4樓：劉心安兒
不合法的話就沒有辦法成立，隨時會被翻盤絕陸，首先就是要得到這個並慧頃地方**的支援碧鉛，也需要有核心技術人員，然後這些人的管理能力和操作能力要特別的強。
5樓：小阿星
首先需要獲得相應的支援，還有就是必須要有相關的合同書，還要有相關的蓋章。如果不合法的話會被查處。
業委會成立的條件法律依據是什麼
6樓：王明磊
法律分析：在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事猛喊處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。
法律依據：《物業管理條例》第十條 同乙個物業管理枝旦野區域內遲遲的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
業委會成立的條件是什麼
7樓：上海法和
業主委員會成立的條件如下：
1、由業主委員大會選舉產生；
2、人數為5至11人；
3、業主委員會委員是物業管理區域內符合條件的業主；
4、經專有部分佔建築物總面積過半數且佔總人數過半數的業主同意。
根據《業主大會和業主委員會指導規則》第三十一條的規定，業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
一）具有完全民事行為能力；
二）遵守國家有關法律、法規；
三）遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；
四）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；
五）具有一定的組織能力；
六）具備必要的工作時間。
中華人民共和國業主大會和業主委員會指導規則》第三十一條業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
一）具有完全民事行為能力；
二）遵守國家有關法律、法規；
三）遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；
四）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；
五）具有一定的組織能力；
六）具備必要的工作時間。
業委會的成立條件 法律問題
8樓：任龍禎
法律分析：業主委員會成立的條件如下：1、由業主委員大會選舉產生；2、人數為5至11人；3、業主委員會委員是物業管理區域內符合條件的業主；4、經專有部分佔建築物總面積過半數且佔總人數過半數的業主同意。
法律依據：業主大會信李和業主委員會指導規則》 第三十一條 業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
一）具有完全民事行為能力；
二）遵守國家有關法律、法規；
三）遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；
四汪租）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；
五）具有一定的組織能力；
六）具備必要的工作時困坦兆間。
業委會成立條件 法律問題
9樓：張穎
法律分析：1.小區入住率達到50%以上；
2.首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；
3.首批物業交付滿3年的。
法律依據：中頃隱物業管理條例》
第二十八條 物業服務企業承接賣廳物業時，應當對物業共用部位、共用設施裝置進行查驗。
第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：
一)竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
二)設施設乎李備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
三)物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；
四)物業管理所必需的其他資料。
物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。
多少業主簽字才能成立業委會？
業主委員會成立條件 入住率達到 以上 首批物業交付滿年，並且入住率超過 的 首批物業交付滿年的。業主委員會成立程式 成立流程 業主委員會成立申請 由建設單位。或乙個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。 所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備...
中國成立三沙市有何重要意義，三沙市的成立有什麼重大意義
意義 1 是對南海地區的有效行政管轄問題。過去，中國對西沙 中沙及南沙各群島設立的管理機構叫做西沙群島 南沙群島 中沙群島辦事處，屬縣團級機關。2 是加強了對國土保護的力度。據報道，級別提升後的三沙市將設立正師級的三沙警備區。據報道，級別提升後的三沙市將設立正師級的三沙警備區。三沙警備區還可協調軍地...
業委會成員必須是業主麼，業主委員會的成員必須是房主嗎？
必須由社群的業主選擇。1 業主委員成員是由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。2 業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。3 業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。在正常的業委會...