1樓：網友
業主委員會成立條件：
1、入住率達到50%以上；
2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；
3、首批物業交付滿3年的。
業主委員會成立程式/成立流程：
1、業主委員會成立申請：由建設單位。
或乙個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。
2、所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。
3、籌備組負責起草「業主大會議事規則」、「管理規約」和「業主委員會選舉辦法」，並公示7日，廣泛徵求業主意見。
4、籌備組負責確認業主身份及其在首屆業主大會上的投票權，並將結果告知全體業主。
5、業主委員會成立選舉辦法：籌備組負責審查業主委員會侯選人的資格，業主委員會候選人可採用自薦、業主聯名推薦、籌備組商議等方式產生。侯選人確認後必須公示7日，廣泛徵求業主意見。
業主認為有必要補充推薦候選人的，可由十人以上聯名提出符合條件的侯選人，名單必須在業主大會召開七天前提交籌備組並由其公示7日)
6、籌備組應當在三個月內召開首次業主大會。
業主大會的召開必須提前15日在本物業管理區域內公示業主大會地點、會議程式、需要業主投票表決的事項。(業主大會審議通過「業主大會議事規則」和「管理規約」，選舉產生首屆業主委員會委員，業主委員會應當是5至15名的單數)
2樓：何小度隨時在
您好，至少1半人以上哦。
根據我國的相關規定，成立業主委員會是需要一半以上業主同意的，業主委員會是物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會，希望我的幫到你。
提問。您好！小區只有一棟樓三個單元70戶，能成立業委會嗎？
是可以的哦。
但要確定是整體的乙個小區哈。
提問。收到，謝謝！
好的，不謝。
3樓：陳超鳳
業委會是由整個小區內的業主構成的，但是需要三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決才能決定相關事碰鎮項。
法律依據：《民法典》第二百七十八條納陪規定 下列事項由業主共同決定：
一)制定和修改業主大會議事規則；
二)制定和修改管理規約；
三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五)使用建築物及其附屬設施的維修資金；
六)籌集建築物及其附屬設施笑茄粗的維修資金；
七)改建、重建建築物及其附屬設施；
八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
九)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
成立業委會要多少業主簽字
4樓：陳國勝
法律分析：根據我國的相關規定，成立業主委員會是需要一半以上業主同意的，業主委員會是物業所在地的區、縣人民**房地產行政凳乎碧主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。
法律依據：《物業管理條例》第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，頃鏈並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同棗舉意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
5樓：儲彪
法律分析：成立業主委員會需要一半以上業主同談森意。根據法律規定含檔畝，成立業主委員會需要由全體業主共同決定，而蠢納通過則需要專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
法律依據：《物業管理條例》第十二條業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加。業主可以委託**人參加業主大會會議。
業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
成立業委會要多少業主簽字
6樓：律說律答
成立業委會需要百分之六十以上的業主簽字認可。 根據《物業管理條例》第十二條規定，業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物攔梁總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加。業主可以委託**人參加業主大會會議。
法律依據。物業管理條例》第十二條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加。「業主可以委託**人參加業主大會會議。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定遊衡伍的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主神或合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
成立業主委員會需要多少業主簽字
7樓：鄒玉傑
法律分析：根據我國的相關規定，成立業主委員會是需要一半以上業主同意的，業主委員會是物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處凳乎碧、鄉鎮人民**的指導下成立業主大頃鏈會，並選舉產生業主委員會。
法律依據：《物業管理條棗舉例》 第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
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