沒土地證建房的房子 國家動遷給賠償嗎
1樓：網友
補償使用的， 拆遷補償4大塊，土地補償，安置補助，地上附著物補償，青苗補償，你沒有土地證，你能得到地上輔助物補償，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定：
徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每乙個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
徵用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
2樓：網友
應該得到補償，只要這塊地，沒有其他人提出與此土地有承包證上的爭議，那麼你也一樣有權提出補償，補償範圍包括其土地上的植物與其它附屬物，補償標準，要看當地**的補償，與其他人一樣的。
3樓：網友
給補償。按當地動遷條令補償。
沒有土地證的房子拆遷怎麼賠
4樓：北京冠領事務所
沒有土地證的房子拆了能得到補償。沒旦源有土地證的房子有房產證，那麼拆遷之後是可以得到補償的，如果沒有土地證的房子不具有房產證，則是沒有賠償的。在這裡推薦諮詢北京冠領律師事務所。
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國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級模殲態人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築改慶和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
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有國有土地證,但沒建築,拆遷怎麼補償?
5樓：乾萊資訊諮詢
在生活中很常見，即使沒有房產證，但畢竟土地證是合法的，因為**或者開發商徵用的目的不是房屋而是土地，所以，應當給予補償的，補償的標準是按照不低於當地土地的市場**確定。
國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
拆遷的依據是房產證和土地證，我現在就在做房地產，負責前期專案，土地證和房產證是拆遷最可靠依據，憑土地證是可以到當地房管部門辦理房產證的；
房產證名字如果是你的，他人在原使用者未同意下無權過戶，單位集資蓋房，既然給你們辦理了土地分證，那麼其原來的土地證也就作廢了，不可能去更改你的土地證使用者，留好你的土地證吧，那個就是拆遷的本錢。
房子要是違建建築就沒有補償。
違建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
1、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築。
2、不按批准的設族談告計圖紙施工的建築。
3、擅自改建、加建的建築。
國有土地上房屋徵收與補償條例》
第三章補償。
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一）被徵收房屋價值的補償；
二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補侍態償；
三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予兆明補助和獎勵。
合法建房但沒有房產證的房子拆遷能得到賠償嗎
6樓：覃永雄
合法建房但沒伏塌有房產證的房子拆遷能得到賠償嗎這要具體情況具體分析，為大家舉幾個例子。
1、合法建造但是由於歷史太久沒有房產證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，並不需要辦理房產證，後來也沒有去補辦。那麼，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證並非違章，應具體情況具體分析，即使屬於違章建築，也應該按照「過罰相當」原則給予合理補償。
房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。
2、有施工執照但缺鋒圓無房產證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在於是否合法。雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；雖然有施工執照，但是批准的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之後會得到相關賠償。
3、以下幾種不能獲得賠償：房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律；得知會被拆遷惡意搶建的房屋。那麼，沒有房產證的情況下遇到拆遷應該怎麼辦呢？
1、分析自己房子基本資訊自己建房當初有沒有經過批准？土地是否合法？如果批准，是哪些機構批准？使用基耐用途是用來居住還是生產經營？
2、找到維權的相關法律依據有些情況下雖然我們沒有房產證但別的證件是齊全的，這時我們要積極應對，找到相關法律依據併到相關部門進行訴訟。
3、冷靜應對不要盲目衝動我們維權的工具是相關法律和政策，絕不是靠盲目衝動。很多市民在維權時採取的拼命、自殘的方式都是不可取的。以上就是跟大家分享的沒有房產證房子遭遇拆遷的相關知識，希望大家看完本文之後可以有所收穫。
自建房沒房屋證拆遷有補償嗎
7樓：法師兄法律諮詢
拆遷補償沒有全國統一的標準，要根據具體政策和被拆遷房屋、土地的實際價值確定。農村自建房拆遷賠償費標準譁盯，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價**補貼)×被拆除房屋的建築面積。
農村徵地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建築面積，一般以房兆銀產權證、農村宅基地使用證或者建房批准檔案的記載為準。如記載與實際不符的，除亂猜和違章建築外，應以實際為準。
國有土地上徵收與補償條例》第二條。
為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
8樓：網友
如果自建房蘆爛沒有房產證，應該是算違章建築，拆遷就可能拿不到補償款。但不是絕對的，你可以根陪搭漏據實際情況枝叢與拆遷部門進行協商解決。
沒有土地使用證的房屋還能被拆遷嗎？
9樓：姜超
沒有土地使用證房屋一般不可以正常拆遷。被拆遷人的土地使用證或宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據，一般以土地證面積或國土部門房屋測繪資料孝銀為基礎計算補償實施拆遷。
【法律依據】土地管理法實施條例》第三條。
國家依法對土地實行登記發證孫慎殲制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一）被徵收房屋價值的補償；
二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助則沖和獎勵。
自建房沒有房產證的房子拆遷需要賠償嗎？
10樓：覃永雄
需要賠償，首先要看是不是合法建築了，有很多的房子時間比較久遠了，那時候建房子是經村委會批准的，但是沒有宅基證，也沒有房產證或土地證，只有村委會開具的證明信，這種情況由於房屋本身是合法的，只是由於歷史遺留問題而沒有取得宅基地證，如果被拆遷人長期在此居住，是可以得到合理補償的。但是，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關的證件，這樣的房子是違法建築，是得不到任何補償的。我國法律有明確的規定，禁止在農業用地上建造房屋。
一、具體情況。
城市規劃法》實施後，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建築使用期限屆滿未拆除的為違法拍則緩建築。對違法建築是一律無償拆除的襲模。《城市規劃法》實施之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民**城市規劃行政盯冊主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區、直轄市人民**規定處理。
所以各地情況也不完全相同。如果不能認定為違法建築，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建築成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定的，和同地段商品房**差異不大。
另外，違法建築是無償拆除的。對未確權的房屋，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建築使用期限屆滿未拆除的為違法建築。對違法建築是不予補償的。
實施之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民**城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區、直轄市人民**規定處理。所以各地情況也不完全相同。
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有房產證沒有土地證的房子能買嗎，有房產證，沒土地證的房子可以買嗎？
您好，可以買，但是沒有相關證件買完是不受法律保護的。如果出現情況，後續維權的話將很困難，自己可以參考詳細情況的價差決定是否購買，但是購買的風險很大。沒有相關風險承受能力的話建議還是買正規渠道的房。望採納 可以買的。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所...