租賃合同上如何簽訂協約防止合同到期後房東收回商鋪
1樓：網友
和你說吧 你和房東打好關係 房東沒事不會收回來的 畢竟人家的房子 就算人家不給你續那也是她的權利 你說是吧 人家房東出租商鋪也是閒著沒用 如果要收回多半是因為和你關係搞得很僵（都和你不好了 幹嘛還要租給你 自己給自己找氣受嗎？）或者家裡要用了 我覺得人和人要關係搞好 房東有他自己的利益 你也是為了自己的利益才提出這個問題的 你要是怕到時候找別的麻煩 那你就上面加上如果房東不肯續租 那就要在合同到期前乙個月或者兩個月提前通知 臨時通知要賠償多少多少 如果這個問題是房東提的 那就要改成租賃合同上如何簽訂協約防止合同到期後租客強租了 內容就是3年期限的租賃合同，怕合同到期時租客找藉口強行續租。如何簽訂協約防止呢？
你說是吧 我自己就是房東 不是我為房東說話 我現在就是遇到這樣的租客 給乙個月時間搬並且不要租金 不肯 一定要租這裡 而且一定要給我錢 還說他想住多久就多久 我不能趕他 還說我欺負他 天地良心 我租金很低了 提前乙個月和他說了 人家還說我欺負他。
2樓：咿呀喲
簽訂合同不能可能從根本上杜絕房東收回商鋪，但是可以約定較高的違約責任，一旦房東收回商鋪的話應支付多少違約金、賠償多少損失等的內容。這樣可以在房東試圖收回商鋪的時候考慮違約成本的因素，從而考慮是否收回商鋪。
商鋪租賃合同到期,房東收回商鋪
3樓：侯婭楠
法律分析：1、房屋租賃合同到期的，承租人不再享有使用權，房東有權收回。2、承租人如果想繼續租賃該房屋，需要與房東重新協商房屋租賃事宜。
雙方協商不成或者房東不願意協商的，承租人應當在合同到期後搬離租賃的房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
商鋪到期房東不續租 -租賃合同
4樓：易德銘
法律分析：房東不願續租肯定是有原因的，你可以找機會跟房東談談，為什麼不願意跟你續租。
假如是房東問題：房子不在出租，改為他悶祥用等等這些無法阻擋的原因，租戶是沒辦法的，房屋租賃合同到期，續租是雙方自願的。只能尋找新房子租賃。
假如是你的問題：你個人存在某些問題讓房東不願租給你房子，你可以讓房東指出，保證以後改正，協商之下可能有續租可能。
假如是合同問題：一般就是房東想漲房租等等，這需要你們協商解決。
房屋租賃合同到期，房東有權利拒絕對外出租，租賃合同雙方當事人可以依據雙方之間的合同約定承擔義務享受權利就可以了，但是如果房東對外出租，作為原叢攜承包人享有同等條件下的優先受償權。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租螞鄭搏人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
鋪面合同到期房東不肯續簽怎麼辦 -租賃合同
5樓：葛勇
法律分析：可以與房東協商處理，任何一方都沒有當然的續約權，如果雙方約定了租賃期間，到期後房東有權決定不續租。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
租賃合同未到期。租金協商當中。房東有權關店門嗎?
6樓：
摘要。親親您好呀<>
<>租賃合同未到期。租金協商當中。房東無權關店門的房東這種情況的話是違反合同義務，從法律的角度分析：
欠房租房東鎖門是不合法的。租賃行為是房屋出租人和承租人通過簽訂租賃合同，一方交付房屋的使用權，一方交納租金的行為。承租方不交房租，房東應該先進行催告，催告後還不交的，房東有權請求解除合同。
但是，在租賃合同沒有解除前，承租人仍然有房屋使用權，房東是無權鎖門的。
租賃合同未到期。租金協商當中。房東有權關店門嗎？
親親您好呀<>
<>租賃合同未到期。租金協商當中。房東無權關店門的房東這種情況的話是違反合同義務，從法律的角度分析：
欠房租房東鎖門數公升前是不合法的。租賃行為是房屋出租人和承租人通過薯清簽訂租賃合同，一方笑螞交付房屋的使用權，一方交納租金的行為。承租方不交房租，房東應該先進行催告，催告後還不交的，房東有權請求解除合同。
但是，在租賃合同沒有解除前，承租人仍然有房屋使用權，房東是無權鎖門的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐氏帶態方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《中華人民共和國民法典》 第二百三十五條無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
中華人民共和殲源國民法典》 第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承行笑擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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