1樓：小宇老師
您好，1、在辦理房產證變更之前需要準備好對應的材料。包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合變更條件的房屋准予辦理變更手續。
3、房地產交易管理部門根據房屋的產權狀況，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，雙方才能辦理立契手續。4、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據房屋的性質而定。
比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。5、辦理產權轉移過戶手續。雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，接收方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
2樓：網友
戶主不給過戶主不給過戶怎麼辦？
房產證變更戶主需要什麼手續
3樓：賈寶驊律師
房產變更需要的手續有：當事人簽訂買賣、贈與或繼承合同（共有房產需要共有人簽字）後提交申請材料，到房產局填寫**和存量合同，房產局給予回執單、繳納稅費，在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
【法律依據】
不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
以上，僅為當前資訊結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
4樓：惠企百科
變更戶主需要的手續：
原戶主死亡或者失蹤：對於原戶主死亡或者失蹤無法自行到戶籍部門辦理變更戶主的情況，需要同屬於該戶口的人員(新的戶主)帶上原戶主的死亡證明(或者火化證明)，公安部門出具的失蹤證明等資料到戶籍部門申請辦理變更戶主。
原戶主死亡或者失蹤，參考流程如下：1.同屬於乙個戶口的戶員，需要到相關部門出具證件：①原戶主死亡的需要到社群或者派出所出具死亡證明。
部分地區對於離世人員火化機構要求收取其死亡證件才給予火化的情況下，家屬可以讓火化機構出具火化證明代替死亡證明申請辦理變更戶主。
原戶主失蹤的，需要到派出所辦理報案並滿足當地失蹤人口條件情況，再到派出所申請辦理失蹤證明。
2.同屬乙個戶口的戶員，帶上相關部門出具的證件，戶口簿原件，戶主變更申請表(當地機構有專門填寫格式)直接到戶籍所在地所屬的派出所戶政部門進行申請辦理。
3.戶政部門通過核對原戶主的死亡證明、火化證明或者失蹤證明以後，資料審核通過以後當場辦理變更戶主。(部分地區還需要上一級審批情況的，會延遲在7天內給予辦理變更戶主，具體以當地戶籍政策檔案為準。
原戶主戶口已經遷移離該戶籍：對於原戶主戶口已經辦理戶口遷移離該戶籍的，若需要變更戶主需要由戶口所屬人員(新的戶主)帶上原戶主的遷出證明，戶口簿原件，本人身份證原件直接到戶口所屬的派出所戶籍部門申請辦理變更戶主。
房產證變更戶主在**辦
5樓：趙亞坤
法律分析：1.更改戶主需要辦理的辦理手續： 1.居民戶口簿； 2.新戶主居民身份證； 3.戶內成年人及房屋產權人協商一致的書面意見。
2.更改戶主需要在戶籍所在地派出所辦理 拓展資料： 變更情況 1.
原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
變更房產證戶主去**辦理
6樓：許俊俊
法律分析：如果有正式國家發的產權證在沒有遺囑的情況下，丈夫、子女、父母都有繼承權，按人頭均分。如在宅基地上自建房，只有同戶籍的有權繼承(使用權)。
如果想把名字改為兒子的，由戶主和兒鬥帆子到房屋備案單位辦理即可。
法律依據：《房屋登記辦法》 第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請鄭告，但本辦法另有規定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
一）因合法建造房屋取得房屋權利； （二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利； （三）因繼喊銷明承、受遺贈取得房屋權利； （四）有本辦法所列變更登記情形之一； （五）房屋滅失； （六）權利人放棄房屋權利； （七）法律、法規規定的其他情形。
房產證變更戶主需要什麼手續
7樓：陳友聯
房產證變更戶主需要的手續如下：
1、提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續；
2、婚姻存續期間可以直接新增配偶的姓名，非婚姻的情況下不能新增配偶的名字，只能以贈予的方式更名；
3、在房產證變更貨的時候要帶齊手續，並且飢握提前了解一下相關的問題，只有在有效證件都齊全的情況下才能夠變更，並且在變更的時候可以依據有關的部門，不要私下手續變更，那樣是無效的。
房產證變更戶主需要的流程如下：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件；
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，搜碧視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理；
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
法律依據：《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》第三十三條。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證；
四）證明房屋所有權發生轉移的材爛漏慶料；
五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
辦房產證需要什麼，辦房產證需要什麼資料
辦理房產證一般需要 第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人 1 雙方身份證影印件2 婚姻證明覆印件 六 單身的購房人 1 身份證影印件 2 戶口簿或戶籍證明覆印件 3 以及民政局開具的未婚證明。辦房產證需...
房產證丟失丟失補辦需要什麼手續，請問 房產證丟了怎麼辦？補辦需要什麼手續？如何補辦？
您好，補辦房產證需要以下材料 補證申請表 詢問筆錄 身份證影印件 國土局 公告 公告期滿15個工作日 他項權利證原件 所貸款銀行組織機構 證影印件 營業執照 法人身份證影印件 人身份證影印件 銀行委託書 銀行蓋章的抵押申請表 銀行蓋章的詢問筆錄 注 如無抵押，無須提供4 9 一.備件申請 1.到當地...
房產證辦給妻子需要什麼證件，辦房產證需要什麼證件
在房產證上加上妻子的名字，需要由夫妻雙方申請，提交以下材料 1 房產交易產權登記申請表 2 結婚證明覆印件 校驗原件 3 夫妻雙方身份證影印件 校驗原件 4 原房屋所有權證原件 收回 5 申請報告 6 夫妻雙方房產約定書 一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該...