房貸還款還款問題

2023-01-10 12:25:33 字數 731 閱讀 3879

1樓:匿名使用者

你關於先還利息的理解有誤;如果按照等額本息還款確實之前是利息多本金少,然後每月還款中利息部分減少本金部分增多。但是如果你辦理提前還款時,還假設20萬,這20萬都是還本金;之後會以你剩餘未還本金為基數重新計算每月還款額。

2樓:星月逐光

如果想少還利息,就做提前部分還款。

3樓:

看你有沒有其他資金需求,如購車,裝修等。由於房貸是所有貸款中最優惠的,如果有其他資金要求,最好先使用目前手頭的現金。如果還有富裕的資金,可以考慮提前還款,可以節省部分利息。

而且最好可以縮短還款年限以減低利息支出。

4樓:

第一:如果是用公積金貸款的,我建議就先別還了。因為公積金不買房也提不出來,你也用不了的。

並且公積金貸款年利率只有3.94%,你把現金存了遠期或者買國庫券放著都要比那個利息高啊。

第二:如果是混合的,如果沒有什麼即用的話,可以把商業貸款還掉,商業貸款利率是5.94%,如果執行的是7折利率,也就是不到4.

2%,也很低的。因為現在商業貸款基準利率很低,也可以選擇把你的錢存遠期或者買國庫券。

第三:如果你別的地方需要錢,如做生意,做投資啊,現在也是好機會,就更不要還了。

第四:可以借給可靠的朋友(他們也許需要融資),因為你的房貸利率是遠低於其他方式的貸款利率的,很多人都可以願意幫你還利息的。這樣你既減輕了房貸還款金額,又交了朋友。

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